Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2A i 2B) TBS w Jeleniej Górze w stanie surowym zamkniętym wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – etap II oraz wykonaniem sieci i instalacji zewnętrznych i zagospodarowaniem terenu

45000000-7 - Roboty budowlane; 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę; 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne; 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków; 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji; 45262520-2 - Roboty murowe; 45320000-6 - Roboty izolacyjne; 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne; 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych; 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne; 45232300-5 - Roboty budowlane i pomocnicze w zakresie linii telefonicznych i ciągów komunikacyjnych; 45232130-2 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej; 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie; 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze; 45232141-2 - Roboty grzewcze; 44163120-7 - Rury grzewcze odległościowe; 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu; 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu; 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

1. Zakres inwestycji obejmuje częściowe wykonanie etapu II w ramach posiadanych przez Zamawiającego środków finansowych i obejmuje w szczególności następujące elementy:
1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej w zakresie objętym przedmiotem zamówienia.
2) Budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w stanie surowym zamkniętym przez co rozumie się wykonanie kompletne fundamentów i ścian fundamentowych w tym izolacji, ścian nośnych i działowych, stropów, więźby dachowej, kompletnego pokrycia dachowego z opierzeniami i systemami odwodnienia, stropów masywnych, biegów schodowych, stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej. Technologia realizacji musi zapewniać ochronę obiektu przed szkodliwym działaniem warunków atmosferycznych nie krócej niż 12 miesięcy.
3) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych w zakresie niezbędnym dla docelowego funkcjonowania obiektów. Szczegółowy opis z wyłączeniami znajduje się w pkt. 5
4) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem wykonanie podbudowy pod docelową nawierzchnię z kostki betonowej na obszarze związanym z funkcjonowaniem obu obiektów w tym dojazdem z drogi publicznej. Z zagospodarowania terenu wyłącza się: wykonanie zjazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie docelowej nawierzchni, chodników, krawężników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw.
5) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej obejmuje następujące elementy
i wyłączenia:
a) Przebudowa kolektora deszczowego w drodze publicznej nie stanowi przedmiotu zamówienia,
b) Wykonanie sieci wodociągowej i przyłączy w zakresie niezbędnym do funkcjonowania docelowego dwóch obiektów,
c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej i przyłączy w zakresie niezbędnym do funkcjonowania docelowego obiektów określonych w pkt.2,
d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączami
w zakresie niezbędnym do funkcjonowania docelowego obiektów. Z uwagi na wyodrębnienie przebudowy kolektora deszczowego w ciągu drogi publicznej, należy w tym etapie nie łączyć odwodnienia dachów z instalacją kanalizacji deszczowej.
e) Wykonanie instalacji hydrantowej wraz z wykonaniem pompowni pożarowej
i zbiornika pożarowego do zewnętrznego gaszenia pożaru nie stanowi przedmiotu zamówienia.
f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających oba budynki
g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej doprowadzonej do obu obiektów.
h) Przebudowę instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
6) Zamawiający dopuszcza zmianę technologii po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego. Przyjęta przez Wykonawcę technologia musi spełniać parametry
i kryteria przyjęte w dokumentacji projektowej jak również w pełni zachowywać przyjętą architekturę obiektu.
7) Z uwagi na wprowadzone zmiany w zakresie kolejności etapowania i części rozwiązań technicznych Wykonawca zobowiązany jest do:
a) Zapoznania się z całością dokumentów stanowiących załączniki do postępowania w tym m.in. z opieczętowanym projektem PZT/PAB, który zawiera korekty wniesione w ramach prowadzonego postępowania, projektami technicznymi oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robot.
b) Przeprojektowania instalacji dolnego źródła ciepła, które pierwotnie zostało doprowadzone do istniejącego budynku stanowiącego etap 1 zaś będzie docelowo zasilało budynki planowane do budowy.
c) W ramach przeprojektowywania zewnętrznej infrastruktury należy również przeprojektować sposób zasilenia w energię elektryczną planowanych do budowy budynków, które zakładają zasilenie z planowanej stacji transformatowej na zasilenie z ZK, które było przewidziane na potrzeby etapu I. W tym przypadku niezbędne będzie uzyskanie w imieniu Zamawiającego stosownych warunków technicznych.
d) Uzgodnienia z gestorem sieci wod.-kan. finalnego przebiegu i położenia wszystkich sieci wraz z ich koordynacją.
e) Wprowadzić odpowiednie zmiany do dokumentacji projektowych w tym ewentualnie jeśli będzie to konieczne uzyskać zamienne pozwolenie na budowę dla całego zamierzenia budowlanego objętego decyzją w tym niezbędne opracowania pośrednie.
f) Uzyskać nowe warunki techniczne i uzgodnienia, które utraciły swoją ważność.
Przedmiot zamówienia jest etapem inwestycji: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem wielostanowiskowym wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojazdem i dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wewnętrzną instalacją zasilającą i oświetlenia terenu – ETAP I, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2a i 2b) TBS wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – ETAP II oraz budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr 3) TBS z podziemnym garażem wielostanowiskowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą – ETAP III na terenie działek nr 1/10, 1/48, 1/67, 1/69, 1/41 przy ul. Elewów w Jeleniej Górze”.
Źródłem finansowania przedsięwzięcia jest Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego zasilany środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego.
Termin wykonania zamówienia wynosi 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy w sprawie zamówienia w tym wykona projekty wykonawcze w terminie 21 dni od dnia zawarcia umowy. Termin wykonania zamówienia (skrócenie) stanowi kryterium oceny ofert.

45000000-7 - Roboty budowlane; 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę; 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne; 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków; 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji; 45262520-2 - Roboty murowe; 45320000-6 - Roboty izolacyjne; 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne; 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych; 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne; 45232300-5 - Roboty budowlane i pomocnicze w zakresie linii telefonicznych i ciągów komunikacyjnych; 45232130-2 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej; 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie; 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze; 45232141-2 - Roboty grzewcze; 44163120-7 - Rury grzewcze odległościowe; 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu; 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu; 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

1. Zakres inwestycji obejmuje częściowe wykonanie etapu II w ramach posiadanych przez Zamawiającego środków finansowych i obejmuje w szczególności następujące elementy:
1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej w zakresie objętym przedmiotem zamówienia.
2) Budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w stanie surowym zamkniętym przez co rozumie się wykonanie kompletne fundamentów i ścian fundamentowych w tym izolacji, ścian nośnych i działowych, stropów, więźby dachowej, kompletnego pokrycia dachowego z opierzeniami i systemami odwodnienia, stropów masywnych, biegów schodowych, stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej. Technologia realizacji musi zapewniać ochronę obiektu przed szkodliwym działaniem warunków atmosferycznych nie krócej niż 12 miesięcy.
3) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych w zakresie niezbędnym dla docelowego funkcjonowania obiektów. Szczegółowy opis z wyłączeniami znajduje się w pkt. 5
4) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem wykonanie podbudowy pod docelową nawierzchnię z kostki betonowej na obszarze związanym z funkcjonowaniem obu obiektów w tym dojazdem z drogi publicznej. Z zagospodarowania terenu wyłącza się: wykonanie zjazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie docelowej nawierzchni, chodników, krawężników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw.
5) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej obejmuje następujące elementy
i wyłączenia:
a) Przebudowa kolektora deszczowego w drodze publicznej nie stanowi przedmiotu zamówienia,
b) Wykonanie sieci wodociągowej i przyłączy w zakresie niezbędnym do funkcjonowania docelowego dwóch obiektów,
c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej i przyłączy w zakresie niezbędnym do funkcjonowania docelowego obiektów określonych w pkt.2,
d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączami
w zakresie niezbędnym do funkcjonowania docelowego obiektów. Z uwagi na wyodrębnienie przebudowy kolektora deszczowego w ciągu drogi publicznej, należy w tym etapie nie łączyć odwodnienia dachów z instalacją kanalizacji deszczowej.
e) Wykonanie instalacji hydrantowej wraz z wykonaniem pompowni pożarowej
i zbiornika pożarowego do zewnętrznego gaszenia pożaru nie stanowi przedmiotu zamówienia.
f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających oba budynki
g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej doprowadzonej do obu obiektów.
h) Przebudowę instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
6) Zamawiający dopuszcza zmianę technologii po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego. Przyjęta przez Wykonawcę technologia musi spełniać parametry
i kryteria przyjęte w dokumentacji projektowej jak również w pełni zachowywać przyjętą architekturę obiektu.
7) Z uwagi na wprowadzone zmiany w zakresie kolejności etapowania i części rozwiązań technicznych Wykonawca zobowiązany jest do:
a) Zapoznania się z całością dokumentów stanowiących załączniki do postępowania w tym m.in. z opieczętowanym projektem PZT/PAB, który zawiera korekty wniesione w ramach prowadzonego postępowania, projektami technicznymi oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robot.
b) Przeprojektowania instalacji dolnego źródła ciepła, które pierwotnie zostało doprowadzone do istniejącego budynku stanowiącego etap 1 zaś będzie docelowo zasilało budynki planowane do budowy.
c) W ramach przeprojektowywania zewnętrznej infrastruktury należy również przeprojektować sposób zasilenia w energię elektryczną planowanych do budowy budynków, które zakładają zasilenie z planowanej stacji transformatowej na zasilenie z ZK, które było przewidziane na potrzeby etapu I. W tym przypadku niezbędne będzie uzyskanie w imieniu Zamawiającego stosownych warunków technicznych.
d) Uzgodnienia z gestorem sieci wod.-kan. finalnego przebiegu i położenia wszystkich sieci wraz z ich koordynacją.
e) Wprowadzić odpowiednie zmiany do dokumentacji projektowych w tym ewentualnie jeśli będzie to konieczne uzyskać zamienne pozwolenie na budowę dla całego zamierzenia budowlanego objętego decyzją w tym niezbędne opracowania pośrednie.
f) Uzyskać nowe warunki techniczne i uzgodnienia, które utraciły swoją ważność.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia zgodnie z art. 442 ustawy Pzp.
Postanowienia dotyczące danych osobowych - pkt XXV SWZ.

WADIUM 1. Zamawiający wymaga w niniejszym postępowaniu wadium. 2. Każdy wykonawca składający ofertę zobowiązany jest zabezpieczyć swą ofertę wadium w wysokości: 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych). W tytule przelewu należy wskazać numer postępowania nadany przez Zamawiającego tj. ZP/03/2026 3. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 PZP. 4. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 PZP. 5. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego o numerze: BNPPARIBAS 25 1600 1462 1749 3985 8000 0001 UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert). 6. Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji należy załączyć do oferty w oryginale w postaci elektronicznej. Wadium w tej formie powinno zawierać co najmniej następujące elementy: - nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib, - określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem, - kwotę gwarancji/poręczenia, - termin ważności gwarancji/poręczenia, - bezwarunkowe, nieodwołalne, zobowiązanie gwaranta do zapłacenia pełnej kwoty gwarancji/poręczenia na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 PZP, - gwarancja/poręczenie nie może zawierać zastrzeżenia gwaranta/poręczyciela, iż pisemne żądanie zapłaty musi być przedstawione za pośrednictwem banku prowadzącego rachunek zamawiającego w celu potwierdzenia, że podpisy złożone na pisemnym żądaniu należą do osób uprawnionych do zaciągania zobowiązań majątkowych w imieniu zamawiającego. 7. Oferta wykonawcy, który nie wniósł wadium lub wniósł wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 PZP, zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 PZP. 8. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1–5 PZP. 9. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 PZP. ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy. 2. Wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 1) Zamawiający ustala zabezpieczenie należytego wykonania umowy zawartej w wyniku postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie. 2) Wybrany wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania przed podpisaniem umowy.

• Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena oferty brutto” będzie cena oferty brutto podana przez wykonawcę w ofercie. – 80%
• Termin wykonania zamówienia – 10%
• Minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy. Punkty w tym kryterium będą przyznawane następująco: - 60 miesięcy (wymagane) – 0 punktów - 72 miesiące – 5 punktów - 84 miesięcy – 10 punktów – 10%

Część LOT-0001: Kryterium 1: Cena oferty brutto. Cena będzie oceniana metodą punktową wg wzoru: C=(C_min/C_bad )*80 gdzie: C- ilość punktów oferty badanej w kryterium cena oferty brutto, Cmin- najniższa cena spośród ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (brutto), Cbad- cena oferty badanej brutto