AktywneTEDPrzetarg nieograniczony

Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych

Zamawiający Gmina Grodków (Grodków, Opolskie) prowadzi postępowanie „Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami…” w trybie: przetarg nieograniczony. Termin składania ofert upływa 3 grudnia 2026, 9:00. Szacunkowa wartość zamówienia: 3 375 505 zł netto.

Zamawiający
Gmina Grodków
Data publikacji
opublikowano 3 listopada 2026

Termin składania ofert

3 grudnia 2026, 9:00

28 dni 22 godz.

Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.

Najważniejsze

Wartość zamówienia
3 375 505 zł netto · szacunek zamawiającego (art. 28 Pzp)
Kryteria oceny
cena: (najniższa cena oferty brutto / cena badanej oferty brutto) x 100 punktów x 60% = il 60%, jakość 40%
Konkurencja
średnio 2 oferty w usługach dotyczących nieruchomości w Polsce · w 52% przetargów tylko jedna oferta (659 przetargów z 2 lat)
Realizacja
36 miesięcy

Przebieg postępowania

  1. 3.11

    Publikacja

  2. 3.12, 9:00

    Składanie ofert

  3. 16.01–11.03.2027

    Wynik zwykle

Zakres i warunki

Podsumowanie
Kryteria

Kryteria oceny ofert: Cena: (najniższa cena oferty brutto / cena badanej oferty brutto) x 100 punktów x 60% = ilość punktów, Jakość 40%.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Nieruchomości
  • woj. Opolskie

Ogłoszenie o zamówieniu (UE)

Usługi · TED-763736-2026 · z 3 listopada 2026 · oryginał w TED ↗

1

Zamawiający

Nazwa zamawiającego

Gmina Grodków

NIP

7531005755

Adres

ul. Warszawska 29, 49-200 Grodków

Region (NUTS)

PL523 – Opolskie

2

Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia

Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych

Rodzaj zamówienia

Usługi

Główny kod CPV

70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości

Dodatkowe kody CPV

70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy; 70331000-0 - Usługi nieruchomości mieszkalnych; 85312310-5 - Usługi dozoru; 90911200-8 - Usługi sprzątania budynków

Szacunkowa wartość zamówienia

3 375 505 zł

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych. Przedmiot zamówienia obejmować będzie przede wszystkim czynności prawne, obsługę administracyjną budynku i mieszkańców, obsługę budynków i mieszkań w zakresie remontów bieżących, obsługę finansowo – księgową, zadania Wykonawcy w zakresie windykacji oraz czynności związane z utrzymaniem nieruchomości.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany we wzorze umowy stanowiącej Załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Czas trwania zamówienia / umowy

36 miesięcy

Miejsce realizacji (NUTS)

PL523 – Opolskie

Części zamówienia (1)
Część nr LOT-0001

Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych

CPV

70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości

Czas trwania

36 miesięcy

Miejsce realizacji

PL523 – Opolskie

Opis części

Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych. Przedmiot zamówienia obejmować będzie przede wszystkim czynności prawne, obsługę administracyjną budynku i mieszkańców, obsługę budynków i mieszkań w zakresie remontów bieżących, obsługę finansowo – księgową, zadania Wykonawcy w zakresie windykacji oraz czynności związane z utrzymaniem nieruchomości.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany we wzorze umowy stanowiącej Załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

3

Procedura

Tryb udzielenia zamówienia

Przetarg nieograniczony

Termin składania ofert

3 grudnia 2026, 9:00

Kryteria oceny ofert
  • Cena: (najniższa cena oferty brutto / cena badanej oferty brutto) x 100 punktów x 60% = ilość punktów – 60%
  • Jakość – 40%
4

Informacje dodatkowe

Zamawiający zastosuje procedurę określoną w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp – tzw. procedurę odwróconą oceny ofert, tj.:
1) w pierwszej kolejności dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu;
2) zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp nie zwalnia wykonawców z obowiązku złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o którym mowa w punkcie X punkt 2 SWZ.
3) jeżeli wobec wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona zachodzą podstawy wykluczenia, wykonawca ten nie spełnia warunków udziału w postępowaniu, nie składa podmiotowych środków dowodowych lub oświadczenia JEDZ, o którym mowa w punkcie X punkt 2 SWZ, dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia lub spełnianie warunków udziału w postępowaniu, zamawiający dokona ponownego badania i oceny ofert pozostałych wykonawców, a następnie dokonana kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej ocenia, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
4) Zamawiający będzie kontynuował procedurę ponownego badania i oceny ofert, o której mowa w podpunkcie 3), w odniesieniu do ofert wykonawców pozostałych w postępowaniu, a następnie dokonuje kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu, do momentu wyboru najkorzystniejszej oferty albo unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia.
Zgodnie z zapisami ze wzoru umowy stanowiącej załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia

Analiza rynku

Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Wszystkie przetargi w tej kategoriiUsługi w zakresie nieruchomości

Ryzyko w tej branży

W usługach dotyczących nieruchomości nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co czwartym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 473 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 22,8% (przedział ufności 95%: 19,3–26,8%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 160 500 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upływa 03.12.2026, 09:00. Pamiętaj, że platformy składania ofert są obciążone w ostatnich godzinach — nie czekaj do samego końca.
Gmina Grodków prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Grodków.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 3 375 505 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (portal TED Komisji Europejskiej). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
TED