Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych GTBS wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną oraz odcinkiem drogi publicznej w rejonie ul. Stężyckiej w Gdańsku i pełnieniem nadzoru autorskiego
Zamawiający Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. (Gdańsk, Pomorskie) rozstrzygnął postępowanie „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo kosztorysowej dla budowy zespołu…”, wybierając ofertę wykonawcy 4idea Karol Sitarski. Cena wybranej oferty: 2 116 034 zł. Złożono 2 oferty.
- Data publikacji
- opublikowano 7 października 2026
Postępowanie rozstrzygnięte
Wybrano wykonawcę
Zapis w Moich przetargach, bez maili.
Najważniejsze
- Konkurencja w branży
- średnio 3 oferty w projektowaniu i nadzorze w pomorskim · w 25% przetargów tylko jedna oferta (1 200 przetargów z 2 lat)
Przebieg postępowania
24.06
23.07, 08:00
Składanie ofert
7.10
Wynik
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Projekty i nadzór
- woj. Pomorskie
Wynik postępowania
Usługi · TED-690681-2026 · z 7 października 2026 · oryginał w TED ↗
1Zamawiający
4 pola
Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
191330479
ul. Wilanowska 2a, 80-809 Gdańsk
PL634 – Pomorskie
2Przedmiot zamówienia
4 pola
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych GTBS wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną oraz odcinkiem drogi publicznej w rejonie ul. Stężyckiej w Gdańsku i pełnieniem nadzoru autorskiego
Usługi
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją
3Procedura
1 pole
Neg W Call
4Udzielenie zamówienia
5 pól
Wybrano wykonawcę
4idea Karol Sitarski, Kielce
2 116 034 PLN
2
2026-09-18+02:00
5Informacje dodatkowe
- 1)będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2020 r.poz. 1133 oraz z 2021 r. poz. 2054) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 523, 1292, 1559 i 2054),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonywania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. poz. 769 oraz z 2020 r. poz. 2023),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296–307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270–277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego; 2) jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 1; - 3)wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
- 4)wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
- 5)jeżeli zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że wykonawca zawarł z innymi wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
- 6)jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
- 7)Ponadto o udzielenie przedmiotowego zamówienia nie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy podlegają wykluczeniu na podstawie na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1), dalej: rozporządzenie 2022/5762 oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. poz. 835).3 Powyższe wykluczenie następować będzie na okres trwania ww. okoliczności. Zamawiający przewiduje wykluczenie z postępowania na podstawie:
art.109 ust 1 pkt 7 ustawy Pzp - 1)w stosunku, do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury,
art. 109 ust.1 pkt 7 ustawy Pzp; - 1)który, z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady;
Podmiotowe środki dowodowe:
- JEDZ
- Oświadczenie w zakresie art. 5k rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, zgodnie z załącznikiem nr 10 i 11 do OPiW.
- W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, do wniosku należy załączyć oświadczenie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp (załącznik nr 6 do OPiW), zobowiązanie podmiotu trzeciego (załącznik nr 7 do OPiW),
- Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2023 r. poz. 1689), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - załącznik nr 4 do OPiW.
- Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
- Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 3-6 ustawy Pzp, w art. 109 ust. 1 pkt 5 do 10 ustawy Pzp, art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz w specustawie sankcyjnej - wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do OPiW.
- Informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie dotyczącym podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 1,2 (informacja z KRK o osobie) i pkt 4 (informację z KRK o podmiocie zbiorowym) ustawy Pzp sporządzona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem.
- wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy - załącznik nr 8 do OPiW,
- wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 9 do OPiW.
Warunki udziału w postępowaniu: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 112 ustawy Pzp dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli:
Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (dwa) zamówienia z których każde polegało na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowej dla obiektów budowlanych zaliczanych do XIII kategorii obiektów budowlanych (zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 2026 r. poz. 524).
Wymagania szczegółowe dla wykazanych zamówień:
a) Zakres rzeczowy: W ramach każdego z dwóch wymaganych zamówień, wykonana dokumentacja projektowa musiała obejmować łącznie opracowanie:
projektu budowlanego,
projektu technicznego,
przedmiaru robót,
kosztorysu inwestorskiego.
b) Pozwolenie na budowę: Dla każdego z dwóch wymaganych zamówień, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, uzyskano decyzję o pozwoleniu na budowę.
c) Powierzchnia zabudowy: Każde z dwóch wymaganych zamówień dotyczyło obiektów budowlanych o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej co najmniej 1000 m² (Zamawiający dopuszcza sumowanie powierzchni zabudowy różnych obiektów w ramach jednego zamówienia).
d) Rozwiązania energooszczędne (OZE): Co najmniej jedno z dwóch wykazanych zamówień musiało obejmować zaprojektowanie rozwiązań z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii (OZE), dla których wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) wynosił maksymalnie 52 kWh (m²/rok).
2) Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia co najmniej:
1 osobę pełniącą funkcję projektanta w specjalności architektonicznej, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych),
1 osobą pełniącą funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno- budowlanej, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych),
1 osobą pełniącą funkcję projektanta w specjalności instalacje sanitarne, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych),
1 osobą pełniącą funkcję projektanta w specjalności instalacje elektryczne, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych),
1 osobą sprawdzającą dokumentację w specjalności architektonicznej, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych),
1 osobą sprawdzającą dokumentację w specjalności konstrukcyjno- budowlanej, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych),
1 osobą sprawdzającą dokumentację w specjalności instalacje sanitarne, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych),
1 osobą sprawdzającą dokumentację w specjalności instalacje elektryczne, która posiada co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (po uzyskaniu uprawnień budowlanych).
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 250 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (109 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 150 tys. zł do 410 tys. zł.
Skąd te liczby?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 150 000 zł, mediana 249 667 zł, górny 406 504 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 256 504 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71220000.
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia