Przebudowa zabytkowego budynku „A” na terenie Kampusu Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 24

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne; 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu; 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe; 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni; 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze; 45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań; 45262300-4 - Betonowanie; 45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej; 45262310-7 - Zbrojenie; 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe; 45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego; 45312310-3 - Ochrona odgromowa; 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych; 45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego; 45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych; 45320000-6 - Roboty izolacyjne; 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne; 45331000-6; 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania; 45331210-1 - Instalowanie wentylacji; 45331230-7 - Instalowanie urządzeń chłodzących; 45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe; 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych; 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej; 45443000-4 - Roboty elewacyjne; 45313100-5 - Instalowanie wind

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa zabytkowego budynku „A” na terenie kampusu Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 24 obejmująca swoim zakresem roboty budowlane oraz remontowo-renowacyjne z wewnętrznymi instalacjami wentylacji i klimatyzacji, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjnymi, elektrycznymi i teletechnicznymi: wykonanie prac konserwatorskich elewacji; prac termomodernizacyjnych dachów oraz zagospodarowanie terenu wraz z elementami infrastruktury technicznej.
2. Inwestycja realizowana będzie na działce ewidencyjnej nr 8, obr. ew. 1-01-03, jedn. ew. 146505_8, dzielnica Mokotów, przy ul. Rakowieckiej 24, 02-517 Warszawa, będącej własnością Inwestora potwierdzoną zapisami Księgi Wieczystej WA2M/00156329/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Obecnie teren objęty inwestycją oraz znajdujące się na nim budynki są użytkowane. Budynki A, G i B znajdujące się na działce realizują funkcję publiczną szkolnictwa wyższego pozostałe to budynki techniczne i mieszkalne. Działka nr 8, na której stoją budynki Kampusu SGH jest w części środkowej zadrzewiona a drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe noszą oznaki długoletniej eksploatacji. Na działce w przestrzeni parkowo-parkingowej znajdują się czerpnie, wyrzutnie i wywiewki instalacji budynkowych. Teren inwestycji z budynkiem objętym projektem (budynek A kampusu SGH) sąsiaduje od zachodu z budynkiem G, który przylega do al. Niepodległości. Działka, w której mieści się inwestycja: od wschodu sąsiaduje z działkami z budynkami MON, od północy z działką z zabudową mieszkalną wysoką. Działka od strony zachodniej posiada wejście i wjazd dla samochodów. Od strony południowej dwa wyjazdy i wejścia. Od strony wschodniej działka jest dostępna poprzez wjazd południowy, który
prowadzi do budynków mieszkalnych znajdujących się wewnątrz działki. Działka jest uzbrojona we wszelkie sieci uzbrojenia terenu wymagane przepisami technicznobudowlanymi, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, teletechniczne.
Uzbrojenie obejmuje ponadto sieć gazową, która nie zasila budynku A. Dla obszaru projektu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Rejonu Starego Mokotowa (uchwała nr LXX/2187/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14.01.2010r). 3. Zakres opracowania stanowi przebudowę budynku A. Jest on wpisany do rejestru zabytków pod numerem A-911 z dnia 01.07.2008, a teren, na którym się znajduje, jest w strefie A ochrony konserwatorskiej wszystkich elementów układu urbanistycznego. Zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach zadania: 1) Roboty konstrukcyjno-budowlane: a) Roboty zewnętrzne; b) Roboty wewnętrzne; 2) Roboty instalacyjne: a) Demontaż instalacji czynnych i nieczynnych; b)
Wykonanie nowych instalacji elektrycznych; c) Wykonanie nowych instalacji teletechnicznych (niskoprądowych) d) Wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej; e) Wykonanie nowej instalacji CO; f) Wykonanie nowej instalacji wentylacyjnej; g) Wykonanie nowej instalacji wentylacji pożarowej (nadciśnienie w klatach); h) Wykonanie nowej instalacji klimatyzacyjnej;
i) Wykonanie zewnętrznej trasy IT połączenia budynku G i budynku A (poprzez łącznik). j) Wykonanie czerpni zewnętrznej; 3) Odtworzenie terenu do stanu nie gorszego niż przed robotami. 4) Inne niewymienione powyżej, zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 1 do SWZ. Wymagana gwarancja zgodnie z treścią załącznika nr 12 do projektu
umowy. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakresu robót budowlanych niezbędnych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 1 do SWZ zawierający elektroniczne wersje dokumentacji; przy czym oryginały dokumentów zostaną udostępnione Wykonawcy po podpisaniu Umowy, jeśli nastąpi taka konieczność. W skład załącznika nr 1 do SWZ wchodzi m.in.: a) Projekt budowlany; b) Projekt wykonawczy; c) Dokumentacja konserwatorska; d) Decyzje i postanowienia; e) Ekspertyzy; f) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru
Robót Budowlanych dla poszczególnych branż, zwana dalej również „STWIORB”; g) Oraz inne dokumenty wyżej nie wymienione Przedmiot zamówienia mieści się w liniach rozgraniczających wskazanych w dokumentacji. Dokonując analizy opisu przedmiotu
zamówienia, o którym mowa w niniejszym ustępie Wykonawca winien wziąć pod uwagę treść załącznika nr 13 do SWZ.

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne; 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu; 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe; 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni; 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze; 45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań; 45262300-4 - Betonowanie; 45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej; 45262310-7 - Zbrojenie; 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe; 45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego; 45312310-3 - Ochrona odgromowa; 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych; 45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego; 45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych; 45320000-6 - Roboty izolacyjne; 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne; 45331000-6; 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania; 45331210-1 - Instalowanie wentylacji; 45331230-7 - Instalowanie urządzeń chłodzących; 45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe; 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych; 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej; 45443000-4 - Roboty elewacyjne; 45313100-5 - Instalowanie wind

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa zabytkowego budynku „A” na terenie kampusu Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 24 obejmująca swoim zakresem roboty budowlane oraz remontowo-renowacyjne z wewnętrznymi instalacjami wentylacji i klimatyzacji, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjnymi, elektrycznymi i
teletechnicznymi: wykonanie prac konserwatorskich elewacji; prac termomodernizacyjnych dachów oraz zagospodarowanie terenu wraz z elementami infrastruktury technicznej. 2. Inwestycja realizowana będzie na działce ewidencyjnej nr 8, obr. ew. 1-01-03, jedn. ew. 146505_8, dzielnica Mokotów, przy ul. Rakowieckiej 24, 02-517 Warszawa, będącej własnością Inwestora potwierdzoną zapisami Księgi Wieczystej WA2M/00156329/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Obecnie teren objęty inwestycją oraz znajdujące się na nim budynki są użytkowane. Budynki A, G i B znajdujące się na działce realizują funkcję publiczną szkolnictwa wyższego pozostałe to budynki techniczne i mieszkalne. Działka nr 8, na której stoją budynki Kampusu SGH jest w części środkowej zadrzewiona a drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe noszą oznaki
długoletniej eksploatacji. Na działce w przestrzeni parkowo-parkingowej znajdują się czerpnie, wyrzutnie i wywiewki instalacji budynkowych. Teren inwestycji z budynkiem objętym projektem (budynek A kampusu SGH) sąsiaduje od zachodu z budynkiem G, który przylega do al. Niepodległości. Działka, w której mieści się inwestycja: od wschodu sąsiaduje z działkami z
budynkami MON, od północy z działką z zabudową mieszkalną wysoką. Działka od strony zachodniej posiada wejście i wjazd dla samochodów. Od strony południowej dwa wyjazdy i wejścia. Od strony wschodniej działka jest dostępna poprzez wjazd południowy, który prowadzi do budynków mieszkalnych znajdujących się wewnątrz działki. Działka jest
uzbrojona we wszelkie sieci uzbrojenia terenu wymagane przepisami technicznobudowlanymi, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, teletechniczne. Uzbrojenie obejmuje ponadto sieć gazową, która nie zasila budynku A. Dla obszaru projektu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Rejonu Starego Mokotowa (uchwała nr LXX/2187/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14.01.2010r). 3. Zakres opracowania stanowi przebudowę budynku A. Jest on wpisany do rejestru zabytków pod numerem A-911 z dnia 01.07.2008, a teren, na którym się znajduje, jest w strefie A ochrony konserwatorskiej wszystkich elementów układu urbanistycznego. Zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach zadania: 1) Roboty konstrukcyjno-budowlane: a) Roboty zewnętrzne; b) Roboty wewnętrzne; 2) Roboty instalacyjne: a) Demontaż instalacji czynnych i nieczynnych; b) Wykonanie nowych instalacji elektrycznych; c) Wykonanie nowych instalacji teletechnicznych (niskoprądowych) d) Wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej; e) Wykonanie nowej instalacji CO; f) Wykonanie nowej instalacji wentylacyjnej; g) Wykonanie nowej instalacji wentylacji pożarowej (nadciśnienie w klatach); h) Wykonanie nowej instalacji klimatyzacyjnej; i) Wykonanie zewnętrznej trasy IT połączenia budynku G i budynku A (poprzez łącznik). j) Wykonanie czerpni zewnętrznej; 3) Odtworzenie terenu do stanu nie gorszego niż przed robotami. 4) Inne niewymienione powyżej, zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 1 do SWZ. Wymagana gwarancja zgodnie z treścią załącznika nr 12 do projektu umowy. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakresu robót budowlanych niezbędnych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 1 do SWZ zawierający elektroniczne wersje dokumentacji; przy czym oryginały dokumentów zostaną udostępnione Wykonawcy po podpisaniu Umowy, jeśli nastąpi taka konieczność. W skład załącznika nr 1 do SWZ wchodzi m.in.: a) Projekt budowlany; b) Projekt wykonawczy; c) Dokumentacja konserwatorska; d) Decyzje i postanowienia; e) Ekspertyzy; f) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych dla poszczególnych branż, zwana dalej również „STWIORB”; g) Oraz inne dokumenty wyżej nie wymienione Przedmiot zamówienia mieści się w liniach rozgraniczających wskazanych w dokumentacji. Dokonując analizy opisu przedmiotu zamówienia, o którym mowa w niniejszym ustępie Wykonawca winien wziąć pod uwagę treść załącznika nr 13 do SWZ.