Wersja archiwalna z 24 lipca 2026Zamawiający opublikował nowszą wersję tego ogłoszenia; aktualny termin i warunki są na stronie przetargu.Przejdź do aktualnej wersji →
Wersja archiwalnaTEDOgłoszenie o zamówieniu (UE)

Budowa budynku Archiwum wraz ze Schronem przy ul. Hubskiej 8-16 we Wrocławiu w formule "Zaprojektuj i wybuduj"

Zamawiający Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia (Wrocław, Dolnośląskie) prowadził postępowanie „Budowa budynku Archiwum wraz ze Schronem przy ul. Hubskiej 8-16 we Wrocławiu w formule…”. Termin składania ofert minął 17 sierpnia 2026, 11:00. Wadium: 390 000 zł.

Zamawiający
Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia
Data publikacji
opublikowano 24 lipca 2026

Oferty są oceniane

Termin minął 17 sierpnia 2026, 11:00.

Ogłoszenie o wyniku zwykle między 09.10 a 29.12.2026.

Najważniejsze

Budżet
nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 630 tys. zł
Wadium
390 000 zł
Kryteria oceny
cena oferty brutto 75%, okres gwarancji 10%, doswiadczenie kierownikia budowy 10%, klauzula społoczna 5%
Konkurencja
średnio 4 oferty w robotach budowlanych w dolnośląskim · w 19% przetargów tylko jedna oferta (6 999 przetargów z 2 lat)

Przebieg postępowania

  1. 25.06

    Publikacja

  2. 20.07

    Zmiana: termin +24 dni

  3. 24.07

    Zmiana

  4. 7.08

    Zmiana: termin +14 dni

  5. 17.08, 09:00

    Składanie ofert

  6. 25.08

    Zmiana: termin +4 dni

  7. 28.08

    Zmiana: termin +10 dni

  8. 31.08

    Zmiana

  9. 2.10

    Wynik

Zmiana z 31.08. Ogłoszenie o zmianie TED-596961-2026

Zmiana z 28.08: termin składania ofert 4 września 2026 → 14 września 2026 (+10 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-596256-2026

Zmiana z 25.08: termin składania ofert 31 sierpnia 2026 → 4 września 2026 (+4 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-584819-2026

Zmiana z 7.08: termin składania ofert 17 sierpnia 2026 → 31 sierpnia 2026 (+14 dni). zmiana terminu Ogłoszenie o zmianie TED-548796-2026

Zmiana z 24.07.

Zmiana z 20.07: termin składania ofert 24 lipca 2026 → 17 sierpnia 2026 (+24 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-501085-2026

Zakres i warunki

Podsumowanie
Zakres

Zakres obejmuje przygotowanie projektu, wykonanie robót budowlanych oraz uzyskanie wymaganych uzgodnień, przy wartości szacunkowej 31 948 821 zł.

Warunki

Warunki finansowe są wysokie: wymagane są środki finansowe lub zdolność kredytowa co najmniej 10 000 000 zł oraz wskaźnik bieżącej płynności co najmniej 1,5 w co najmniej dwóch z trzech ostatnich lat obrotowych.

Warunki

Wykonawca musi wykazać koncesję MSWiA na usługi ochrony osób i mienia w formie zabezpieczenia technicznego oraz certyfikat UDT dla instalacji, naprawy, konserwacji i likwidacji urządzeń chłodniczych i klimatyzacyjnych.

Kontekst Atlasu

  • O zamówienia tego zamawiającego rzadko się tłoczy: 47% jego postępowań z ostatnich 3 lat miało tylko jedną ofertę, średnio 2,2 oferty na postępowanie (średnia krajowa: 3,8).
  • Lokalny rynek tej branży: w województwie dolnośląskim postępowania przyciągały średnio 3,8 oferty, w całym kraju 4,6.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Ogłoszenie o zamówieniu (UE)

Roboty budowlane · TED-513050-2026 · z 24 lipca 2026 · oryginał w TED ↗

1

Zamawiający

Nazwa zamawiającego

Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia

Adres

pl. Nowy Targ 1-8, 50-141 Wrocław

Region (NUTS)

PL514 – Dolnośląskie

2

Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia

Budowa budynku Archiwum wraz ze Schronem przy ul. Hubskiej 8-16 we Wrocławiu w formule "Zaprojektuj i wybuduj"

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Główny kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

Szacunkowa wartość zamówienia

31 948 821 PLN

3

Warunki udziału w postępowaniu

Wadium

Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 390.000,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt tysiące złotych 00/100).

4

Procedura

Tryb udzielenia zamówienia

Przetarg nieograniczony

Termin składania ofert

2026-08-17 10:00

5

Informacje dodatkowe

  1. 1.
    Zamawiający nie przewiduje udzielenie zamówień określonych w art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp.
  2. 2.
    Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w:
    a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp;
    b) art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2025/2033 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1);
    c) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2025 r., poz. 514).
  3. 3.
    O udzielenie niniejszego zamówienia publicznego ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu opisane w niniejszym dziale i określone w art. 112 ust. 2 ustawy Pzp, dotyczące:
  4. 1)
    zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
    Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełniania tego warunku;
  5. 2)
    uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej,
    Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że ;
    a) posiada koncesję MSWiA na wykonywanie działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia realizowanych w formie zabezpieczenia technicznego,
    b) posiada certyfikat UDT dla przedsiębiorcy i personelu na instalację oraz naprawę, konserwację lub serwisowanie oraz likwidację urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych na podstawie ustawy z dnia 15 maja 2015 r., o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 2065).
    – jeżeli ofertę składają Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, warunek ten mogą spełnić łącznie.
  6. 3)
    sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
    Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że : a) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych 00/100);
    W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, warunek udziału w postępowaniu w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, o którym mowa w pkt 3) lit a), zostanie uznany za spełniony, jeśli co najmniej jeden z Wykonawców występujących wspólnie wykaże, ze spełni opisany warunek udziału w postępowaniu w tym zakresie.
    b) uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w co najmniej dwóch z ostatnich trzech lat obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy-za ten okres, nie mniejszy niż 1,5 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych;
    W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, warunek udziału w postępowaniu w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, o którym mowa w pkt 3) lit b), zostanie uznany za spełniony, jeśli co najmniej jeden z Wykonawców występujących wspólnie wykaże, ze spełni opisany warunek udziału w postępowaniu w tym zakresie.
    c) posiada aktualną polisę ubezpieczeniową lub inny dokument potwierdzający, że jest on ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej będącej przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 25 000.000,00 zł.
    W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, warunek udziału w postępowaniu w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, o którym mowa w pkt 3) lit c), zostanie uznany za spełniony, jeśli co najmniej jeden z Wykonawców występujących wspólnie wykaże, ze spełni opisany warunek udziału w postępowaniu w tym zakresie.
  7. 4)
    zdolności technicznej lub zawodowej:
    Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
    a) nie wcześniej niż w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał :
    A. dwie roboty budowlane polegające na budowie i/lub przebudowie budynku użyteczności publicznej w o wartości min. 20 mln zł brutto;
    B. jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu zadania obejmującego budowę lub przebudowę lub modernizację budynku dla celów archiwum spełniającego wytyczne rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dn. 18 stycznia 2011 w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych;
    C. jedną robotę budowlaną polegającą na budowie i/lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o podwyższonych wymaganiach w zakresie bezpieczeństwa dostaw energii elektrycznej oraz utrzymania parametrów powietrza, o wartości co najmniej 15 mln zł brutto, obejmującą łącznie następujący zakres:
    a) roboty konstrukcyjne, w tym budowę lub przebudowę przegrody albo przegród budowlanych wykonanych w technologii żelbetowej;
    b) roboty ogólnobudowlane i wykończeniowe;
    c) roboty w zakresie układu zasilania obiektu z sieci energetycznej – co najmniej dwie linie zasilania;
    d) roboty w zakresie układu autonomicznego zasilania obiektu – w tym dostawę co najmniej jednego generatora prądotwórczego zabudowanego na stałe w obiekcie, wyposażonego w magazyn paliwa po-zwalający na 24 godziny pracy przy maksymalnym obciążeniu generatora;
    e) roboty w zakresie układu zasilania gwarantowanego obiektu, w tym budowę układów dystrybucji energii z UPS o mocy co najmniej 100 kW wraz z magazynem energii o pojemności co najmniej 50 kWh;
    f) roboty w zakresie systemu utrzymania i kontroli warunków klima-tycznych wewnątrz pomieszczeń, w tym budowę systemu klimatyzacji precyzyjnej z kontrolą temperatury i wilgotności;
    h) roboty w zakresie kontroli i sterowania infrastrukturą techniczną obiektu, w tym system BMS na co najmniej 500 sygnałów sterują-cych lub monitorujących;
    i) roboty w zakresie systemu wczesnej detekcji pożaru (systemy aspiracyjne) oraz automatycznego gaszenia z użyciem gazów obo-jętnych.
    Przez budowę i/lub przebudowę budynku o podwyższonych wymaganiach w zakresie bezpieczeństwa dostaw energii elektrycznej oraz utrzymania parametrów powietrza należy rozumieć budowę i/lub przebudowę budyn-ku zawierającą min. zakres robót opisany w lit. C .
    Pojęcie budynku użyteczności publicznej należy rozumieć zgodnie z definicją zawartą w § 3 pkt 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225 z późn. zm.
    W przypadku umów rozliczonych w walucie obcej Zamawiający, jako kurs przeliczeniowy dla oceny spełniania warunku udziału w postępowaniu przyjmie średni kurs Narodowego Banku Polskiego (NBP) obowiązujący w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu, a jeżeli w tym dniu nie ogłoszono takiego kursu, zastosowanie znajdzie kurs średni walut NBP ogłoszony dla danej waluty w najbliższym dniu poprzedzającym dzień publikacji ogłoszenia o zamówieniu.
    b)dysponuje lub będzie dysponował osobami, które będą skierowane do realizacji zamówienia, posiadającymi kwalifikacje zawodowe, doświadczenie i wykształcenie odpowiednie do pełnionej funkcji (specjalności). Wykonawca musi wykazać, iż dysponuje lub będzie dysponował:- szczegółowy opis / wykaz osób został zawarty w SWZ .

Analiza rynku

Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet takich zamówień

45210000-2•Roboty budowlane w zakresie budynkó…
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 630 tys. zł

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (90 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 300 tys. zł do 2,8 mln zł.

zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 298 306 zł, mediana 630 220 zł, górny 2 795 094 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 2 496 788 zł.

Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45210000.

Ryzyko w tej branży

W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co piątym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 180 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 18,7% (przedział ufności 95%: 18,2–19,1%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 163 136 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upłynął 17.08.2026, 11:00. Nabór ofert w tym postępowaniu jest już zamknięty.
Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Wrocław.
Tak. Wadium określono na 390 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (portal TED Komisji Europejskiej). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.