Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę13 ofert
Wybrany wykonawca
Wartość wyniku
22 903 538 zł
Oferty w postępowaniu
13 ofert
Kryteria wyboruDecydowała wyłącznie cena
ZakończoneTEDWynik postępowania (UE)
Wynik postępowania

Budowa Zespołu Przychodni Zdrowia w Regułach

Wybrano wykonawcę

Zamawiający
Gmina Michałowice
Publikacja
15 czerwca 2026
Wartość wyniku
22 903 538 zł
Liczba ofert
13 ofert
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Balzola Polska sp. z o.o. (Warszawa).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 22 903 538,41 zł.

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 13 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

5 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PoleWartość
Nazwa zamawiającego

GMINA MICHAŁOWICE

NIP

5342480595

Adres

ul. Aleja Powstańców Warszawy 1, 05-816 Reguły

Region (NUTS)

PL913 – Mazowieckie

2Przedmiot zamówieniaSekcja 2
PoleWartość
Nazwa zamówienia

Budowa Zespołu Przychodni Zdrowia w Regułach

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Główny kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

Dodatkowe kody CPV

45215140-0 - Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych; 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach; 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne; 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne; 45331000; 45350000-5 - Instalacje mechaniczne; 45232460-4 - Roboty sanitarne; 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni; 45233161-5 - Roboty budowlane w zakresie ścieżek pieszych; 45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych; 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych; 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych; 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej; 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian; 71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych; 71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji; 51500000-7 - Usługi instalowania maszyn i urządzeń; 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

3ProceduraSekcja 3
PoleWartość
Tryb udzielenia zamówienia

Przetarg nieograniczony

4Udzielenie zamówieniaSekcja 4
PoleWartość
Wynik postępowania

Wybrano wykonawcę

Liczba złożonych ofert

13

5Informacje dodatkoweSekcja 5
  1. 1.
    Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
    Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że jest wpisany do jednego z rejestrów zawodowych lub handlowych, prowadzonych w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
  2. 2.
    Sytuacji ekonomicznej lub finansowej,
    Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że:
  3. 1)
    posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości minimum 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych 00/100);
  4. 2)
    jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną minimum 30 000 000,00 zł (słownie: trzydzieści milionów złotych 00/100);
  5. 3.
    Zdolności technicznej:
    Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w ciągu ostatnich 10 lat przed terminem składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał należycie i zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz prawidłowo ukończył co najmniej dwie (2) roboty polegające na budowie budynek użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 20 000m3.

Informacje dodatkowe:
Przez pojęcia „Budowa” Zamawiający rozumie definicje wynikające za. 3 ust. 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane tj.: „Ilekroć w ustawie jest mowa o budowie - należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego”.
Przez pojęcie „budynek użyteczności publicznej” należy rozumieć budynek zgodny z definicją wynikającą z § 3 ust. 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tj.:
„budynek użyteczności publicznej - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny”.

UWAGA!
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek, o którym mowa powyżej musi spełniać w całości przynajmniej jeden z Wykonawców.

  • 4.
    Zdolności zawodowej:
    Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli wykonawca wykaże, że skieruje do realizacji zamówienia osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami budowlanymi, posiadające kwalifikacje zawodowe oraz uprawnienia niezbędne do wykonania zamówienia publicznego w odpowiedniej specjalności, tj:
  • 1)
    min. 1 osobę - kierownika budowy - posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w branży konstrukcyjno-budowlanej, zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym i posiadającą doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi w budynkach użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 20 000 m3;
  • 2)
    min. 1 osobę - kierownika robót elektrycznych - posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym i posiadającą doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi
    w budynkach użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 20 000 m3;
  • 3)
    min. 1 osobę - kierownika robót telekomunikacyjnych - posiadającą kwalifikacje zawodowe
    - uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych uprawniające do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym wraz z infrastrukturą telekomunikacyjną, w odniesieniu do obiektu budowlanego, takiego jak lokalne linie i instalacje i posiadający doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi w budynkach użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 20 000 m3;
  • 4)
    min. 1 osobę – kierownika robót sanitarnych - posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci instalacji
    i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym i posiadającą doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi w budynkach użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 20 000 m3;
  • 5)
    min. 1 osobę – kierownika robót drogowych - posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności inżynieryjnej drogowej zgodnie
    z zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym i posiadający doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi drogowymi;

W każdym przypadku, gdy wymagane jest posiadanie określonych uprawnień budowlanych przez osobę wskazywaną do pełnienia jakiejkolwiek funkcji wymienionej powyżej, Zamawiający dopuszcza posiadanie przez taką osobę uprawnień wydanych na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, o ile ich zakres odpowiada zakresowi wymaganych uprawnień mając na względzie zakres uprawnień niezbędny do realizacji przedmiotu zamówienia lub jest szerszy.

Dopuszcza się również kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r.
o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa, zgodnie z którymi przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego nie jest wymagana od obywateli państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA).

Przez pojęcie „budynek użyteczności publicznej” rozumie się zgodnie z wyjaśnieniem podanym powyżej.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45210000-2Roboty budowlane w zakresie budynkó…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
765 000 zł
Próbka: 1550 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
295 200 zł2 594 070 zł
Rozstęp międzykwartylowy
2 298 870 zł
Źródło próbki
CPV 45210000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
295 200 zł
Mediana
765 000 zł
Górny kwartyl
2 594 070 zł
Ten przetarg (22 903 538 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +2894% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Michałowice prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Reguły.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 22 903 538 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Balzola Polska sp. z o.o. (Warszawa). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 13 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (portal TED Komisji Europejskiej). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.