Przebudowa pawilonów J, K i B w zakresie niskiego i wysokiego parteru wraz z pracami instalacyjnymi w „Repty" Górnośląskie Centrum Rehabilitacji im. gen. Jerzego Ziętka w Tarnowskich Górach realizowana w formule „ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ”

c.d. pkt. 2.1. Opis:

wykończenie pomieszczeń pawilonów J, K i B, E, F zgodnie z założeniami projektowymi obejmującymi, w szczególności:
a) wykończenie posadzek wykładzinami homogenicznymi; pomieszczeń higieniczno – sanitarnych, porządkowych, magazynowych, ciągów komunikacyjnych płytkami gresowymi, wykonanie nowych podkładów betonowych (wylewek) pod posadzki na całej przebudowywanej powierzchni,
b) uzupełnienie tynków, wykonanie gładzi gipsowych oraz malowanie farbami zmywalnymi,
c) montaż sufitów podwieszanych na całej powierzchni pawilonów,
d) montaż odbojoporęczy oraz okładzin ściennych zabezpieczających ściany przed uszkodzeniem,
e) montaż stolarki i ślusarki drzwiowej wewnętrznej,
f) usunięcie azbestu ze starych kanałów wentylacji grawitacyjnych oraz obudów i kanałów wentylacji mechanicznej, które będą zbędne dla budowy nowych instalacji. W kanałach grawitacyjnych wykorzystywanych do wentylacji zastosować nowe przewody, a dla wentylacji mechanicznej budowa nowej instalacji zgodnie z dokumentacją projektową,
g) w pomieszczeniach określonych w projekcie do odświeżania i poza zakresem należy wykonać pełen zakres robót budowlanych jak wskazano powyżej, oznaczenie tego typu obejmuje brak zmiany funkcji pomieszczenia lub przypisanie funkcji jak wskazano w programie funkcjonalno-użytkowym;

dostawę wyposażenia meblowego, sprzętowego, armatury, przyborów, itp. - szczegółowo opisanych w Załączniku nr 17 do SWZ;

wykonanie termoizolacji elewacji z płyt styropianowych i/lub płyt z wełny skalnej (obligatoryjna wymiana całej grubości ocieplenia na wełnę skalną w miejscach granic stref pożarowych);

wykonanie termoizolacji i hydroizolacji części podziemnych budynku z użyciem styropianu XPS w obrębie pawilonów J (strona północna) i K;

wykonanie termoizolacji stropu nad ostatnią kondygnacją ogrzewaną w przestrzeni poddasza wentylowanego z wykorzystaniem wełny celulozowej wdmuchiwanej w przestrzeń w pawilonach J i K;

wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w obrębie Pawilonów J i K. Wymianie stolarki okiennej podlegają wszystkie okna zgodnie z dokumentacją projektową i zapisami PFU z wyłączeniem okien w pomieszczeniach 1.25, 1.27 i 5 szt. w pomieszczeniu opisanym jako rezonans magnetyczny;

wykonanie opasek i utwardzenia terenu z kostki brukowej wokół pawilonów poddanych termomodernizacji. Całkowitej wymianie podlega nawierzchnia utwardzona w obrębie placu przed pawilonami B, J i K jako strefy manewrowej dla karetek pogotowia;

wykonanie wszelkich uzupełnień projektowych, wykonawczo-warsztatowych niezbędnych do realizacji robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia;

postępowanie zgodnie z zapisami Decyzji Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Katowicach wydanej na podstawie wniosku „REPTY” GCR w oparciu o sporządzoną ekspertyzę ornitologiczną oraz chiropterologiczną kompleksu budynków „REPTY” GCR mieszczących się w Tarnowskich Górach przy ul. Jana Śniadeckiego 1. Dokumenty zostały udostępnione wraz z dokumentacją projektową stanowiącą Załącznik nr 14 do SWZ.
UWAGA!
Zamawiający informuje, że realizacja robót budowlanych w ramach niniejszego zadania odbywała się będzie w czynnym obiekcie szpitalnym. Na bieżąco przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy będą dokonywać uzgodnień co do wyłączenia z użytkowania, odbioru i ponownego uruchomienia określonych stref i części zadania. W związku z powyższym Wykonawca będzie zobowiązany do precyzyjnego określania czasu niezbędnego dla wykonania przebudowy danego fragmentu budynku, koordynowania robót branżowych oraz organizacji odpowiedniej ilości materiałów budowlanych i instalacyjnych oraz zasobów kadrowych.

Zgodnie z art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu (tzw. procedura odwrócona – odwrócona kolejność oceny).

Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp, w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane poniżej czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.). Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia:
a) czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót budowlanych (wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie wynikające z przedmiaru robót) – tzw. pracownicy fizyczni – nie obejmuje to zatem takich czynności jak prace projektowe, kierowanie budową lub robotami, obsługa geodezyjna, dostawy materiałów – pracownicy fizyczni.

INFORMACJA O WARUNKACH
UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU

Warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego spośród warunków, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy Pzp:

Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym
Zamawiający nie określa szczegółowego warunku w tym zakresie.

Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej
Zamawiający nie określa szczegółowego warunku w tym zakresie.

Sytuacja ekonomiczna lub finansowa
Zamawiający nie określa szczegółowego warunku w tym zakresie.

Zdolność techniczna lub zawodowa

warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zrealizował należycie, minimum 2 (słownie: dwa) zamówienia obejmujące swoim zakresem roboty budowlane o wartości minimum 10 000 000 zł brutto każda.

warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje, co najmniej osobami zatrudnionymi przy bezpośredniej realizacji zamówienia, o minimalnych poniższych kwalifikacjach i doświadczeniu niezbędnym do wykonania zadania:

Projektant w branży architektonicznej posiadający łącznie następujące kwalifikacje i doświadczenie:
a) ważne uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
b) aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783);
c) osoba posiadająca co najmniej 5-letnie doświadczenie, licząc od daty uzyskania powyższych uprawnień.
Zamawiający zastrzega, iż na potrzeby przedmiotowego postępowania, pod pojęciem:
- „okres doświadczenia zawodowego” Zamawiający rozumie okres czasu następujący po sobie kolejno licząc od daty uzyskania stosownych uprawnień budowlanych, których łączna długość (w miesiącach) wynosi nie mniej niż 60 miesięcy.
Zamawiający, określając wymogi w zakresie posiadania uprawnień budowlanych (w tym przynależności do określonego samorządu zawodowego, o których mowa w art. 20a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa „świadczenie usług transgranicznych”) na podstawie (art. 12a) ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. 2023 r. poz. 334 z późn. zm.).

Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w ust. 1 niniejszego Rozdziału SWZ zostanie dokonana wg formuły spełnia – nie spełnia, na podstawie analizy przedłożonych przez Wykonawcę oświadczeń i dokumentów, o których mowa w Rozdziale X SWZ.

c.d. pkt. 5.1. Opis:

wykończenie pomieszczeń pawilonów J, K i B, E, F zgodnie z założeniami projektowymi obejmującymi, w szczególności:
a) wykończenie posadzek wykładzinami homogenicznymi; pomieszczeń higieniczno – sanitarnych, porządkowych, magazynowych, ciągów komunikacyjnych płytkami gresowymi, wykonanie nowych podkładów betonowych (wylewek) pod posadzki na całej przebudowywanej powierzchni,
b) uzupełnienie tynków, wykonanie gładzi gipsowych oraz malowanie farbami zmywalnymi,
c) montaż sufitów podwieszanych na całej powierzchni pawilonów,
d) montaż odbojoporęczy oraz okładzin ściennych zabezpieczających ściany przed uszkodzeniem,
e) montaż stolarki i ślusarki drzwiowej wewnętrznej,
f) usunięcie azbestu ze starych kanałów wentylacji grawitacyjnych oraz obudów i kanałów wentylacji mechanicznej, które będą zbędne dla budowy nowych instalacji. W kanałach grawitacyjnych wykorzystywanych do wentylacji zastosować nowe przewody, a dla wentylacji mechanicznej budowa nowej instalacji zgodnie z dokumentacją projektową,
g) w pomieszczeniach określonych w projekcie do odświeżania i poza zakresem należy wykonać pełen zakres robót budowlanych jak wskazano powyżej, oznaczenie tego typu obejmuje brak zmiany funkcji pomieszczenia lub przypisanie funkcji jak wskazano w programie funkcjonalno-użytkowym;

dostawę wyposażenia meblowego, sprzętowego, armatury, przyborów, itp. - szczegółowo opisanych w Załączniku nr 17 do SWZ;

wykonanie termoizolacji elewacji z płyt styropianowych i/lub płyt z wełny skalnej (obligatoryjna wymiana całej grubości ocieplenia na wełnę skalną w miejscach granic stref pożarowych);

wykonanie termoizolacji i hydroizolacji części podziemnych budynku z użyciem styropianu XPS w obrębie pawilonów J (strona północna) i K;

wykonanie termoizolacji stropu nad ostatnią kondygnacją ogrzewaną w przestrzeni poddasza wentylowanego z wykorzystaniem wełny celulozowej wdmuchiwanej w przestrzeń w pawilonach J i K;

wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w obrębie Pawilonów J i K. Wymianie stolarki okiennej podlegają wszystkie okna zgodnie z dokumentacją projektową i zapisami PFU z wyłączeniem okien w pomieszczeniach 1.25, 1.27 i 5 szt. w pomieszczeniu opisanym jako rezonans magnetyczny;

wykonanie opasek i utwardzenia terenu z kostki brukowej wokół pawilonów poddanych termomodernizacji. Całkowitej wymianie podlega nawierzchnia utwardzona w obrębie placu przed pawilonami B, J i K jako strefy manewrowej dla karetek pogotowia;

wykonanie wszelkich uzupełnień projektowych, wykonawczo-warsztatowych niezbędnych do realizacji robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia;

postępowanie zgodnie z zapisami Decyzji Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Katowicach wydanej na podstawie wniosku „REPTY” GCR w oparciu o sporządzoną ekspertyzę ornitologiczną oraz chiropterologiczną kompleksu budynków „REPTY” GCR mieszczących się w Tarnowskich Górach przy ul. Jana Śniadeckiego 1. Dokumenty zostały udostępnione wraz z dokumentacją projektową stanowiącą Załącznik nr 14 do SWZ.
UWAGA!
Zamawiający informuje, że realizacja robót budowlanych w ramach niniejszego zadania odbywała się będzie w czynnym obiekcie szpitalnym. Na bieżąco przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy będą dokonywać uzgodnień co do wyłączenia z użytkowania, odbioru i ponownego uruchomienia określonych stref i części zadania. W związku z powyższym Wykonawca będzie zobowiązany do precyzyjnego określania czasu niezbędnego dla wykonania przebudowy danego fragmentu budynku, koordynowania robót branżowych oraz organizacji odpowiedniej ilości materiałów budowlanych i instalacyjnych oraz zasobów kadrowych.

TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA

Termin rozpoczęcia realizacji zamówienia ustala się na dzień zawarcia umowy.

Przekazanie placu budowy nastąpi w terminie do 3 dni roboczych od dnia zawarcia umowy. Plac budowy będzie przekazywany Wykonawcy sukcesywnie w miarę postępu realizacji robót budowlanych. W pierwszej kolejności zostaną udostępnione częściowo pawilony B, J, kolejne w terminach uzgodnionych w trakcie narad budowy.

Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia gwarantowanego oraz zamówienia opcjonalnego został zrealizowany w terminie nie dłuższym niż do dnia 30.10.2027 r.

Terminy realizacji przedmiotu zamówienia dla poszczególnych poziomów zaawansowania kształtują się następująco:
a) wykonanie projektu budowlano-architektonicznego oraz projektów branżowych w ramach zamówienia gwarantowanego - w terminie 60 dni od dnia podpisania umowy;
b) wykonanie projektu budowlano-architektonicznego oraz projektów branżowych w ramach zamówienia opcjonalnego - w terminie 60 dni od dnia złożenia przez Zamawiającego oświadczenia o realizowaniu prawa opcji;
c) w terminie do dnia 20.11.2026 r. należy wykonać roboty budowlane obejmujące 100% wartości robót budowlanych wykonanych zgodnie z technologią wykonywania robót budowlanych oraz zatwierdzonych przez Zamawiającego protokołem odbioru częściowego, obejmujących przebudowę Pawilonów B;
d) w terminie do dnia 20.11.2026 r. należy wykonać roboty budowlane obejmujące nie mniej niż 50% wartości robót budowlanych wykonanych zgodnie z technologią wykonywania robót budowlanych oraz zatwierdzonych przez Zamawiającego protokołem odbioru częściowego, obejmujących przebudowę Pawilonów J;
e) w terminie do dnia 30.06.2027 r. należy wykonać roboty budowlane obejmujące pozostałe 50% wartości robót budowlanych wykonanych zgodnie z technologią wykonywania robót budowlanych oraz zatwierdzonych przez Zamawiającego protokołem odbioru częściowego, obejmujących przebudowę Pawilonów J;
f) w terminie do 30.10.2027 r. należy wykonać roboty budowlane obejmujące 100 % wartości robót budowlanych wykonanych zgodnie z technologią wykonywania robót budowlanych oraz zatwierdzonych przez Zamawiającego protokołem odbioru częściowego, obejmujących przebudowę Pawilonu K;
g) dostarczyć urządzenia i wyposażenie będące przedmiotem umowy, do wcześniej przebudowanych i wykończonych pomieszczeń bezpośrednio po wykonaniu danej części zadania celem umożliwienia korzystania z przebudowanej części obiektu. Odbiór urządzeń i wyposażenia nastąpi wraz z odbiorem poszczególnych pawilonów, pomieszczeń lub jego części;
h) w terminie do 30.10.2027 r. należy wykonać roboty budowlane obejmujące zamówienie opcjonalne wykonane zgodnie z technologią wykonywania robót budowlanych.

Zamawiający określa dokładny termin realizacji przedmiotu zamówienia ze względu na konieczność rozliczenia dofinansowania jakie uzyskał Zamawiający na realizację zadania inwestycyjnego stanowiącego niniejszy przedmiot zamówienia, co wynika z treści zawartych przez niego umów.

adres strony internetowej, na której udostępnione będą Załączniki nr 14 – 18 do SWZ: https://drive.google.com/drive/folders/1b1wI9DL2JCw5RcUa0OF_Is2SDWipBI8p