Wersja archiwalna z 8 kwietnia 2026Zamawiający opublikował nowszą wersję tego ogłoszenia; aktualny termin i warunki są na stronie przetargu.Przejdź do aktualnej wersji →
Wersja archiwalnaTEDOgłoszenie o zamówieniu (UE)

Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego w ramach inwestycji pn. Budowa nowej siedziby Filharmonii im. K. Szymanowskiego w Krakowie

Zamawiający Województwo Małopolskie (Kraków, Małopolskie) prowadził postępowanie „Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego w ramach inwestycji pn. Budowa nowej siedziby…”. Termin składania ofert minął 12 maja 2026, 11:00. Wadium: 30 000 zł.

Data publikacji
opublikowano 8 kwietnia 2026

Oferty są oceniane

Termin minął 12 maja 2026, 11:00.

Ogłoszenie o wyniku zwykle 50–92 dni po terminie.

Najważniejsze

Budżet
nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 200 tys. zł
Wadium
30 000 zł
Kryteria oceny
cena oferty brutto (Kryterium K1) 55%, doświadczenie inspektora w branży architektonicznej (Kryterium K2) 15%, doświadczenie inspektora w branży konstrukcyjno - budowlanej (Kryterium K3) 15%, doświadczenie inspektora w branży sanitarnej (Kryterium K4) 15%
Konkurencja
średnio 4 oferty w projektowaniu i nadzorze w małopolskim · w 23% przetargów tylko jedna oferta (1 669 przetargów z 2 lat)

Przebieg postępowania

  1. 8.04

    Publikacja

  2. 11.05

    Zmiana: termin +13 dni

  3. 12.05, 09:00

    Składanie ofert

Zmiana z 11.05: termin składania ofert 12 maja 2026 → 25 maja 2026 (+13 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-321835-2026

Zakres i warunki

Podsumowanie
Zakres

Zakres obejmuje udział w negocjacjach z autorami dokumentacji projektowej, nadzór nad jej wykonaniem, przygotowanie dokumentacji przetargowej na wybór Generalnego Wykonawcy oraz nadzór nad robotami budowlanymi. Dodatkowo przewidziano wsparcie w egzekwowaniu roszczeń gwarancyjnych i rękojmi.

Warunki

Specyficzne warunki/ryzyka

Szczegóły

Zamówienie dotyczy pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego przy budowie nowej siedziby Filharmonii im. K. Szymanowskiego w Krakowie. Obejmuje to zastępcze wykonywanie zadań inwestora i nadzoru inwestorskiego.

Części

Istnieje możliwość wystąpienia 'Prawa Opcji nr 4', które dotyczy nadzoru nad terenem budowy i wsparcia w przypadku rezygnacji lub opuszczenia placu budowy przez Generalnego Wykonawcę.

Termin

Terminy

Szczegóły

Wartość kontraktu

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Ogłoszenie o zamówieniu (UE)

Usługi · TED-239579-2026 · z 8 kwietnia 2026 · oryginał w TED ↗

1

Zamawiający

Nazwa zamawiającego

Województwo Małopolskie

REGON

351554287

Adres

ul. Basztowa 22, 31-156 Kraków

Region (NUTS)

PL213 – Małopolskie

2

Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia

Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego w ramach inwestycji pn. Budowa nowej siedziby Filharmonii im. K. Szymanowskiego w Krakowie

Rodzaj zamówienia

Usługi

Główny kod CPV

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

Dodatkowe kody CPV

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją; 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego; 71530000-2 - Doradcze usługi budowlane; 71540000-5 - Usługi zarządzania budową; 71541000-2 - Usługi zarządzania projektem budowlanym; 71630000-3 - Usługi kontroli i nadzoru technicznego

3

Warunki udziału w postępowaniu

Wadium

Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 30.000,00 zł. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest wnieść przed podpisaniem umowy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny ofertowej brutto zamówienia podstawowego. W przypadku uruchomienia Prawa Opcji nr 2, Zamawiający w terminie wskazanym w oświadczeniu o uruchomieniu prawa Opcji nr 2, wymaga od Wykonawcy wniesienia zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny ofertowej brutto dla Opcji nr 2. Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy w wysokości do 30% wartości zamówienia polegających na powtórzeniu podobnych usług objętych przedmiotem zamówienia, o których mowa w Załączniku nr 9 do SWZ – Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia, w szczególności w przypadku : 1) gdy uwarunkowania projektowe wymagać będą realizacji prac dodatkowych/zamiennych, aktualizacji lub ponownego wykonania usług będących przedmiotem zamówienia; 2) konieczności realizacji zakresu prac nieprzewidzianego niniejszym zamówieniem, warunkującego prawidłową realizację Inwestycji; 3) wsparcia Zamawiającego w zakresie realizacji innych postępowań w tym zakupowych bezpośrednio związanych z niniejszą Inwestycją.

4

Procedura

Tryb udzielenia zamówienia

Przetarg nieograniczony

Termin składania ofert

2026-05-12 11:00

5

Informacje dodatkowe

Zamawiający nie przewiduje rozliczania w walutach obcych, rozliczenia będą dokonywane w złotych polskich

  1. 1)
    nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy; art. 109 ust. 1 pkt 1), pkt 2) lit. a) i lit. b), pkt 3), pkt 4), pkt 8) i pkt 10) ustawy; art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie;
  2. 2)
    spełniają warunki dot. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego w wysokości co najmniej 1.000.000,00 PLN
  3. 3)
    spełniają warunki dot. zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie:
    - min. dwie usługi polegające na świadczeniu usług inwestora zastępczego lub inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji w zakresie nadzoru co najmniej nad przygotowaniem wielobranżowych dokumentacji projektowych, (obejmujących co najmniej projekt budowlany, projekty wykonawcze i przedmiar robót) realizowanych w technologii BIM, aż do momentu uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, dla budowy lub przebudowy (z wyłączeniem remontów) budynku kategorii IX, XII, XV lub XVI o powierzchni całkowitej min.10 000 m2 każdy
    oraz
    - min. jedną usługę polegającą na świadczeniu usług inwestora zastępczego lub inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji w zakresie nadzoru nad robotami budowlanymi realizowanymi w technologii BIM, wraz ze świadczeniem obsługi prawnej inwestycji oraz rozliczeniem inwestycji dla budowy lub przebudowy (z wyłączeniem remontów) budynku kategorii IX, XII, XV lub XVI o powierzchni całkowitej min. 10 000 m2.
  4. 4)
    dysponują lub będą dysponować na etapie realizacji zamówienia, osobami spełniającymi następujące wymagania:
    - Inspektor nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej – mini jedna osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego,
    - Inspektor nadzoru w branży architektonicznej – min jedna osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej (lub odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego,
    - Inspektor nadzoru w branży elektrycznej - min jedna osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (lub odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego,
    - Inspektor nadzoru w branży sanitarnej - min jedna osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (lub odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego,
    - Inspektor nadzoru w branży telekomunikacyjnej- min jedna osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności telekomunikacyjnej (lub odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego,
    - Inspektor nadzoru w branży drogowej - min jedna osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności drogowej (lub odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) i będąca członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego.
    Zamawiający wymaga, aby na etapie realizacji zamówienia Wykonawca dysponował także:
    • min jedną osobą posiadającą wykształcenie z dziedziny architektury krajobrazu,
    • min jedną osobą - Projektantem technologii scenicznej, oświetlenia scenicznego i nagłośnienia sal,
    • min jedną osobą - Managerem BIM posiadającym wiedzę i umiejętności pozwalające na nadzór i zarządzanie informacjami z modelu w technologii BIM
    • min osobą - specjalistą ds. obiektów ochronnych posiadającym wiedzę i umiejętności umożliwiające nadzór nad projektowaniem, wykonaniem oraz przygotowaniem do eksploatacji obiektów ochronnych.
    W przypadku uruchomienia Prawa Opcji nr 2, osoby wskazane przez Wykonawcę do dalszej realizacji zamówienia na stanowiska Inspektorów nadzoru muszą posiadać uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami bez ograniczeń lub kierowania robotami bez ograniczeń w danej specjalności i być członkami odpowiedniej izby samorządu zawodowego.
    Wykonawca dołącza do oferty oświadczenie JEDZ o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia Rady UE.
    Podmiotowe środki dowodowe: dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia; wykaz usług wykonanych, w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie; wykaz osób wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawod., uprawnień, doświadczenia i wykształcenia, zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz inf. o podstawie do dysponowania; informacja z KRK w zakresie: art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy, art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego, art. 109 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy, art. 109 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy, dotyczącej ukarania za wykroczenie, za które wymierzono karę aresztu, art. 109 ust. 1 pkt 3 ustawy, dotyczącej skazania za przestępstwo lub ukarania za wykroczenie, za które wymierzono karę aresztu, sporządzonej nie wcześniej niż 6 mies. przed jej złożeniem; oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej; zaświadczenie właściwego naczelnika US potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 mies. przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej ZUS lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej KRUS potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społ i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 mies przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł
    wiążące porozumienie w sprawie spłat; odpisu lub inf. z KRS lub z CEIDG, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 mies. przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu JEDZ,
    w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego.

Analiza rynku

Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet takich zamówień

71247000-1•Nadzór nad robotami budowlanymi
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 200 tys. zł

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (63 ogłoszenia) miały zwykle budżet od 98 tys. zł do 430 tys. zł.

zwykle10 tys.100 tys.1 mln zł
zwykle10 tys.100 tys.1 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 98 486 zł, mediana 197 000 zł, górny 427 941 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 329 455 zł.

Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71247000.

Ryzyko w tej branży

W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co czwartym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 369 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 25,5% (przedział ufności 95%: 24,5–26,6%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 163 134 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Podobne przetargi

Ta sama branża, ostatni rok

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upłynął 12.05.2026, 11:00. Nabór ofert w tym postępowaniu jest już zamknięty.
Województwo Małopolskie prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Kraków.
Tak. Wadium określono na 30 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (portal TED Komisji Europejskiej). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.