AktywneBaza Konkurencyjności2026-17264-285488

Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Stanisława Duboisa nr 15 w Wałbrzychu.

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA PRZY UL. STANISŁAWA DUBOISA NR 15 W WAŁBRZYCHU, NIP 8862619575

Oryginał w Bazie Konkurencyjności

Najważniejsze informacje

Termin składania ofert
04.08.2026, 23:59
Data publikacji
19.07.2026
Lokalizacja
Wałbrzych, Dolnośląskie
Wartość szacunkowa
–
Rodzaj
Roboty budowlane / Roboty budowlane
Liczba ofert
–

Kody CPV

45000000-745321000-345421100-545443000-4

Przedmiot zamówienia

modernizacja budynku Modernizacja budynku, w tym: a) Termomodernizacja budynku: - Strop wewnętrzny piwnicy, pow. 117,21m2. Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian, λ= 0,031 [W/(m∙K)]. Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 10 cm. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wykonanie ocieplenia stropu wraz z wyprawą oraz malowaniem, 3) Roboty wykończeniowe, 4) Inne roboty wynikające z technologii. - Ściana zewnętrzna, pow. 206,83m2. Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian, λ= 0,035 [W/(m∙K)]. Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 15 cm. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wykonanie ocieplenia ścian oraz cokołów wraz z wyprawą elewacyjną oraz malowaniem, 3) Wykonanie izolacji ścian fundamentowych wraz z robotami ziemnymi. 4) Roboty wykończeniowe, 5) Inne roboty wynikające z technologii. - Stropodach, pow. 122,43m2. Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Wełna mineralna , λ= 0,036 [W/(m∙K)]. Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 20 cm. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wzmocnienie konstrukcji dachu 3) Wymiana pokrycia dachowego dachu 4) Izolacja stropu strychowego wraz z odnowieniem podłogi strychowej, 5) Montaż kominka wentylacyjnego, okien i wyłazów dachowych, płotków śniegowych, ławy kominiarskiej, przemurowanie kominów, 6) Roboty wykończeniowe, 7) Inne roboty wynikające z technologii. - Modernizacja przegrody OZ1, pow. 5,60m2. Stolarka bardzo szczelna ( a < 0,3 ). Modernizacja systemu wentylacji. U= 0,90. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wymiana stolarki okiennej, 3) Roboty wykończeniowe, 4) Inne roboty wynikające z technologii. b) dostosowanie obiektu do poruszania się osób z niepełnosprawnościami/ wydatki objęte limitem, w tym: - pasy ostrzegawcze 150x60cm, 2 szt.; żółte, guma antypoślizgowa. Pasy ostrzegawcze żółte dla osób niedowidzących lub niewidzących. Te oznakowania pomagają ludziom niedowidzącym oraz niewidomym w orientacji. Pasy ostrzegawcze są wyraźnie wyczuwalne pod stopami i przyczyniają się do bezpiecznego poruszania się osób niedowidzących (zastosowanie przed schodami parter, przed schodami na piętro); - tablica tyflograficzna i tablica informacyjna (40cmx30cmx0,3cm, aluminiowa). Tablica tyflograficzna/ informacyjna umożliwia osobom niewidomym i słabowidzącym dotykowe odczytanie grafiki/tekstu (plan piętra i nr mieszkań/ adres budynku). Są one wyposażone w wypukłe elementy w formie uproszczonych grafik/ tekstów w alfabecie Braille’a). Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym, chyba że po zmianie uzgodnionej z Inwestorem, współczynniki przenikania ciepła dla danej przegrody budowlanej W/(m2∙K), stan po termomodernizacji, będzie miał wartość korzystniejszą lub nie zmienioną od zaplanowanej w audycie. Zamawiający wymaga wmontowania kompletnego systemu ocieplania ścian zewnętrznych jednego producenta, wybranego przez Wykonawcę. Nie dopuszcza się stosowania rozwiązań mieszanych – materiałów pochodzących z różnych systemów (dostawców). Inwestor przewidział wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie zamówienia. Przedmiar robót ma charakter dokumentu pomocniczego, informacyjnego, mający ułatwić wykonawcy przygotowanie oferty. Zamawiający dysponuje przedmiarami robót w formacie pdf. (bez możliwości przekazania w formacie ATH).

modernizacja budynku

Modernizacja budynku, w tym: a) Termomodernizacja budynku: - Strop wewnętrzny piwnicy, pow. 117,21m2. Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian, λ= 0,031 [W/(m∙K)]. Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 10 cm. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wykonanie ocieplenia stropu wraz z wyprawą oraz malowaniem, 3) Roboty wykończeniowe, 4) Inne roboty wynikające z technologii. - Ściana zewnętrzna, pow. 206,83m2. Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian, λ= 0,035 [W/(m∙K)]. Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 15 cm. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wykonanie ocieplenia ścian oraz cokołów wraz z wyprawą elewacyjną oraz malowaniem, 3) Wykonanie izolacji ścian fundamentowych wraz z robotami ziemnymi. 4) Roboty wykończeniowe, 5) Inne roboty wynikające z technologii. - Stropodach, pow. 122,43m2. Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Wełna mineralna , λ= 0,036 [W/(m∙K)]. Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 20 cm. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wzmocnienie konstrukcji dachu 3) Wymiana pokrycia dachowego dachu 4) Izolacja stropu strychowego wraz z odnowieniem podłogi strychowej, 5) Montaż kominka wentylacyjnego, okien i wyłazów dachowych, płotków śniegowych, ławy kominiarskiej, przemurowanie kominów, 6) Roboty wykończeniowe, 7) Inne roboty wynikające z technologii. - Modernizacja przegrody OZ1, pow. 5,60m2. Stolarka bardzo szczelna ( a < 0,3 ). Modernizacja systemu wentylacji. U= 0,90. Roboty obejmują: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Wymiana stolarki okiennej, 3) Roboty wykończeniowe, 4) Inne roboty wynikające z technologii. b) dostosowanie obiektu do poruszania się osób z niepełnosprawnościami/ wydatki objęte limitem, w tym: - pasy ostrzegawcze 150x60cm, 2 szt.; żółte, guma antypoślizgowa. Pasy ostrzegawcze żółte dla osób niedowidzących lub niewidzących. Te oznakowania pomagają ludziom niedowidzącym oraz niewidomym w orientacji. Pasy ostrzegawcze są wyraźnie wyczuwalne pod stopami i przyczyniają się do bezpiecznego poruszania się osób niedowidzących (zastosowanie przed schodami parter, przed schodami na piętro); - tablica tyflograficzna i tablica informacyjna (40cmx30cmx0,3cm, aluminiowa). Tablica tyflograficzna/ informacyjna umożliwia osobom niewidomym i słabowidzącym dotykowe odczytanie grafiki/tekstu (plan piętra i nr mieszkań/ adres budynku). Są one wyposażone w wypukłe elementy w formie uproszczonych grafik/ tekstów w alfabecie Braille’a). Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym, chyba że po zmianie uzgodnionej z Inwestorem, współczynniki przenikania ciepła dla danej przegrody budowlanej W/(m2∙K), stan po termomodernizacji, będzie miał wartość korzystniejszą lub nie zmienioną od zaplanowanej w audycie. Zamawiający wymaga wmontowania kompletnego systemu ocieplania ścian zewnętrznych jednego producenta, wybranego przez Wykonawcę. Nie dopuszcza się stosowania rozwiązań mieszanych – materiałów pochodzących z różnych systemów (dostawców). Inwestor przewidział wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie zamówienia. Przedmiar robót ma charakter dokumentu pomocniczego, informacyjnego, mający ułatwić wykonawcy przygotowanie oferty. Zamawiający dysponuje przedmiarami robót w formacie pdf. (bez możliwości przekazania w formacie ATH).

Wałbrzych, Wałbrzych, dolnośląskie

Kryteria oceny ofert

Kryterium cenowe

kryterium ceny będzie oceniane zgodnie z formułą wskazaną w ogłoszeniu o zamówieniu (załącznik do niniejszego postępowania)

Kryterium 2

kryterium gwarancji będzie oceniane zgodnie z formułą wskazaną w ogłoszeniu o zamówieniu (załącznik do niniejszego postępowania)

Warunki udziału i wymagane dokumenty

Wiedza i doświadczenie

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy przed terminem składania ofert wykonali co najmniej cztery roboty budowlane polegające na termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Poprzez termomodernizację należy rozumieć poprawę efektywności energetycznej istniejącego budynku, który nie spełniał przed termomodernizacją odpowiednich norm termoizolacyjnych. Spełnienie warunku oferent potwierdza poprzez złożenie oświadczenia zgodnego z treścią zawartą w formularzu oferty. Oferent może powołać się na wskazane zdolności podmiotów trzecich wyłącznie wtedy, gdy podmiot trzeci osobiście i bezpośrednio uczestniczy w wykonaniu zamówienia jako podwykonawca. W takim przypadku należy wskazać podwykonawcę na formularzu oferty, wskazanym przez Zamawiającego w terminie składania ofert. W przypadku, gdy złożone oświadczenie budzi wątpliwości Zamawiającego co do jego prawdziwości, Zamawiający ma prawo wezwać oferenta do przedstawienia, w wyznaczonym terminie, wykazu wykonanych robót budowlanych zawierającego co najmniej: – nazwę lub przedmiot wykonanej roboty, termin wykonania, nazwę podmiotu, na rzecz którego wykonano robotę, adres inwestycji, dokumenty potwierdzające należyte wykonanie robót. Zamawiający ma prawo do weryfikacji przekazywanych informacji w oparciu o powszechnie dostępne źródła. Zamawiający, na każdym etapie weryfikacji dokumentów przekazanych przez Oferenta, ma prawo, w celu przeprowadzenia pogłębionej analizy i weryfikacji, wezwać Oferenta do przedstawienia dodatkowych dokumentów potwierdzających wykonanie wskazanych robót, w szczególności: • umów na realizację wykazanych zamówień, • protokołów odbioru robót, • dokumentów potwierdzających rozliczenie inwestycji.

Sytuacja ekonomiczna i finansowa

a) Wymaga się od wykonawcy przedstawienia opłaconej polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej lub innego równoważnego dokumentu na kwotę adekwatną do wartości zamówienia (nie mniejszej od ceny ofertowej). Dokument wymagany w dniu podpisania umowy pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą. b) Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wymagalne najpóźniej w dniu podpisania umowy (wyjątek: kaucja gwarancyjna (wpłacenie przez wykonawcę określonej sumy pieniężnej na konto inwestora, tj. 5% z każdej faktury, przed dokonaniem przelewu przez Zamawiającego). c) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, którzy nie posiadają zaległości wobec Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Urzędu Skarbowego.

Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń

a) Wymaga się złożenie oferty na formularzu wskazanym przez Zamawiającego. UWAGA: Zamawiający dopuszcza możliwość podpisania oferty przez osobę uprawnioną do reprezentowania Wykonawcy, w sposób pozwalający na weryfikację tożsamości, tj.: zaawansowany podpis elektroniczny (podpis osobisty lub zaufany) lub kwalifikowany podpis elektroniczny lub podpis i pieczęć imienna oraz pieczęć firmowa lub podpis i pieczęć firmowa z danymi osoby składającej podpis na wersji papierowej oferty (podpisany i opieczętowany dokument w formie skanu w formacie pdf lub innym możliwym do otworzenia, należy załączyć jako ofertę w odpowiedzi na ogłoszenie). b) Do oferty należy załączyć: aktualne zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu z opłacaniem składek – nie starsze niż 3 miesiące od dnia podpisania oferty; aktualne zaświadczenie o braku zaległości podatkowych wobec Urzędu Skarbowego – nie starsze niż 3 miesiące od dnia podpisania oferty. W przypadku oferentów zagranicznych konieczne jest dostarczenie ww. zaświadczeń względem adekwatnych instytucji w kraju, w którym prowadzona jest działalność oferenta.

Dodatkowe warunki udziału

a) Brak podstaw do wykluczenia - powiązania osobowo – kapitałowe z Zamawiającym. W celu uniknięcia konfliktu interesów, w przypadku Zamawiającego, który nie jest zamawiającym w rozumieniu Pzp, zamówienia nie mogą być udzielane podmiotom powiązanym z nim osobowo lub kapitałowo. Dodatkowo, czynności związane z przygotowaniem oraz przeprowadzeniem postępowania o udzielenie zamówienia wykonują osoby zapewniające bezstronność i obiektywizm. Powiązania osobowe lub kapitałowe z wykonawcami wpływające na bezstronność postępowania, polegają na: a) uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej, posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji (o ile niższy próg nie wynika z przepisów prawa), pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika; b) pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia, lub związaniu z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli albo pozostawaniu we wspólnym pożyciu z wykonawcą, jego zastępcą prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia; c) pozostawaniu z wykonawcą w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że istnieje uzasadniona wątpliwość co do ich bezstronności lub niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. b) Oferent nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U.2023.1497).

Harmonogram realizacji

01.09.2026 - 30.10.2026

wykonanie i zgłoszenie do odbioru końcowego zakresu robót, tj. osiągnięcie 100% zaawansowania rzeczowo-finansowego, uporządkowanie terenu robót oraz przekazanie kompletnej dokumentacji odbiorowej.

31.10.2026 - 20.11.2026

odbiór końcowy i zapłata