„Termomodernizacja obiektu SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego MSWiA „AGAT” w Jeleniej Górze” - w zakresie docieplenia płyt balkonowych wraz z wymianą wypełnień balustrad.

1. Ustawienie oraz późniejszy demontaż rusztowań elewacyjnych.
2. Demontaż wypełnień drewnianych wraz z poręczą z balustrad balkonowych.
3. Odkucie uszkodzonych fragmentów krawędzi płyt balkonowych.
4. Odtworzenie uszkodzonych krawędzi płyt balkonowych.
5. Podwyższenie poprzez spawanie stalowej konstrukcji balustrad balkonowych do normatywnej wysokości 110 cm, mierząc od powierzchni posadzek „na gotowo”.
6. Miejscowe naprawy uszkodzonej stalowej konstrukcji balustrad.
7. Czyszczenie i malowanie antykorozyjne stalowej konstrukcji balustrad balkonowych.
8. Ułożenie na kleju izolacyjnym przeciwwilgociowym na wierzchu, krawędzi i spodnim pasie płyt balkonowych warstwy termoizolacji z płyt ze styroduru XPS gr. 5,0 cm.
9. Mechaniczne kotwienie płyt termoizolacyjnych za pomocą dybli.
10. Zabezpieczenie krawędzi płyt balkonowych systemowymi okapnikami i narożnikami z siatką elewacyjną.
11. Wykonanie warstwy zbrojącej na płytach termoizolacji z użyciem systemowej siatki pancernej z włókna szklanego.
12. Wykonanie warstwy wyprawy tynkarskiej elewacyjnej na pionowej krawędzi płyt balkonowych oraz dolnym fragmencie pod płytami balkonowymi w miejscu ułożenia nowej warstwy termoizolacji.
13. Wykonanie poziomej podpłytkowej szlamowej izolacji przeciwwilgociowej na płytach balkonowych.
14. Ułożenie płytek ceramicznych typu gres o antypoślizgowości min. R11 na powierzchni płyt balkonowych.
15. Montaż listew dylatacyjnych przy płytkach ceramicznych na powierzchni płyt balkonowych.
16. Ułożenie przy ścianach cokolików z płytek ceramicznych.
17. Wypełnienie szczelin dylatacyjnych przy płytkach ceramicznych masą silikonową.
18. Dostawa i montaż elementów drewnianych wypełnień balustrad balkonowych (pochwyt, deski poziome).
19. Wywiezienie z terenu robót odpadów i materiałów pochodzących z rozbiórki wraz z doprowadzeniem do stanu sprzed robót terenu przyległego.
20. Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 60 miesięcznej gwarancji.

Rozszerzenie zakresu robót objętych umową o prace dodatkowe konieczne do prawidłowego i bezpiecznego wykonania robót termomodernizacyjnych na balkonach, wynikające z Ekspertyzy technicznej pn. „Weryfikacja nośności balkonów” z dnia 02.10.2026 r. Okoliczności uzasadniające zmianę umowy nie mogły zostać przewidziane przez Zamawiającego działającego z należytą starannością na podstawie dostępnej dokumentacji projektowej, a ich ujawnienie nastąpiło dopiero w toku prac przygotowawczych po odkrywce konstrukcji. Konieczność wykonania dodatkowych robót konstrukcyjnych bezpośrednio wpłynęła na wzrost wynagrodzenia Wykonawcy oraz wymusiła wydłużenie terminu realizacji zamówienia z dnia 30 listopada 2026r. na dzień 30 maja 2027r. (art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp).”

Zakres robót objętych umową został podzielony na etapy:
Etap I elewacja zachodnia (termin realizacji: od 17.08.2026 r. do 30.11.2026 r.)
Etap II elewacja południowa (termin realizacji: od 01.03.2027 r. do 30.05. 2027 r.)
obydwa etapy obejmują prace:
• roboty demontażowe, w tym skucie istniejących warstw wykończeniowych balkonów,
• skucie istniejących warstw lastrico i wylewki w strefie przyściennej na głębokości co najmniej 5 cm,
• wbudowanie izolacji termicznej w strefie przyściennej w celu zapewnienia ciągłości izolacji i likwidacji mostka termicznego,
• odtworzenie warstw wykończeniowych, wykonanie dylatacji, izolacji poziomej płyt balkonowych i izolacji termicznej oraz zabezpieczenie krawędzi płyt balkonowych systemowymi okapnikami i narożnikami z siatką elewacyjną,
• wykonanie warstwy wyprawy tynkarskiej elewacyjnej na pionowej krawędzi płyt balkonowych oraz dolnym fragmencie pod płytami balkonowymi w miejscu ułożenia nowej warstwy termoizolacji,
• montaż wypełnień balustrad.