DZP.261.213.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części

Część nr 1: 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 12
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla remontu i przebudowy trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, remontu i przebudowy jednego budynku gospodarczego oraz rozbiórki dwóch budynków gospodarczych położonych w Łodzi przy ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 12. Przewidziano kompleksową przebudowę w zakresie nowego podziału lokali oraz pełnej wymiany instalacji wewnętrznych. W zakresie zagospodarowania terenu należy wykonać projekt utwardzeń terenu – ciągi piesze, projekt zieleni, małej architektury i projekt budowy i przebudowy instalacji doziemnych. Szczegółowy zakres prac określono w kolejny punktach niniejszego OPZ. Kubatura: 8794 m3.

Część nr 2: ul. Wysoka 44
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie szczegółowej inwentaryzacji budowlanej, projektu budowlanego (PZT, PAB i PT) obejmującego remont balkonu, wzmocnienie ściany konstrukcyjnej szczytowej, wykonanie infekcji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych oraz wykonanie zabezpieczenia okna przed przedostawaniem się wód opadowych do budynku biurowego (nr geod. 840) na nieruchomości przy ul. Wysokiej 44 w Łodzi (działka nr 210/1, obręb W-24). Kubatura: 2331 m 3.

Część nr 3: ul. Doły 39, ul. Bolesława 8, ul. Pabianicka 30
Inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych
Ekspertyza budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego prawej oficyny (nr geod.67) oraz projektu rozbiórki w/w obiektu położonego na nieruchomości przy ul. Doły 39 w Łodzi (działka nr 28 obręb B-53). Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego.
Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;
Opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót.
Budynek mieszkalny (nr geod. 67) - 1 594,08 m3.
Budynek nie jest obiektem zabytkowym i nie jest położony na obszarze historycznego układu
urbanistycznego i kulturowego;
Oraz
Opracowanie inwentaryzacji budowlanej do celów projektowych. Ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej wraz z analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego (nr geod.894) położonego na nieruchomości przy ul. Bolesława 8 w Łodzi (działka ewidencyjna nr 455/3, obręb G-23).
Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego. Kubatura budynku mieszkalnego (nr geod. 894): 1 371,00 m3.
Budynek mieszkalny nie jest obiektem zabytkowym i nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego i krajobrazu kulturowego.
Oraz
Inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych.
Ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu trzech budynków gospodarczych (nr geod. 12, bn 1i 2) oraz projektu rozbiórki w/w obiektów położonego na nieruchomości przy ul. Pabianickiej 30 w Łodzi (działka nr 8/3 obręb G-12).
Budynek gospodarczy (nr geod. 12) 101,40 m3
Budynek gospodarczy (nr geod. bn 1) 143,80 m3
Budynek gospodarczy (nr geod. bn 2) 88,90 m3
-------------------------------------------------------------------------
Łączna kubatura budynków 334,10 m3
Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego i kulturowego.

1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku: część 1: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu wielobranżowego (minimum 2 branże w tym branża ogólnobudowlana) budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 8500,00 m³; część 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 2200,00 m³; część 3: min. min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki lub projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 1500,00 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia: dla części nr 1, 2 i 3: minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.

dla części 1: 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące 00/100 zł) dla części 2 i 3: brak obowiązku wniesienia wadium Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to wysokość wniesionego przez niego wadium powinna być równa sumie wysokości wadium wymaganego dla tych części, na które Wykonawca składa ofertę. 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy. 3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta. 4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47” 5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego. 7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa. 8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania i nr części postępowania), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. 9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp. 10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp. 11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.