AktywneBZPOgłoszenie o zamówieniu

Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego (...)

Zamawiający Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Elbląg, Warmińsko-Mazurskie) prowadzi postępowanie „Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z…”. Termin składania ofert upływa 19 listopada 2026, 15:00. Szacunkowa wartość zamówienia: 400 000 zł netto. Wadium: 4 500 zł.

Data publikacji
opublikowano 10 listopada 2026

Termin składania ofert

19 listopada 2026, 15:00

8 dni 20 godz.

Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.

Najważniejsze

Wartość zamówienia
400 000 zł netto · szacunek zamawiającego (art. 28 Pzp)
Wadium
4 500 zł · jak wnieść wadium
Kryteria oceny
cena 60%, doświadczenie kierownika zespołu projektowego 20%, doświadczenie zespołu projektowego 20%
Tryb
tryb podstawowy · z możliwością negocjacji
Konkurencja
średnio 3 oferty w projektowaniu i nadzorze w warmińsko-mazurskim · w 29% przetargów tylko jedna oferta (675 przetargów z 2 lat)
Realizacja
8 miesiące

Przebieg postępowania

  1. 10.11

    Publikacja

  2. 19.11, 15:00

    Składanie ofert

  3. 08.12.2026–10.01.2027

    Wynik zwykle

Zakres i warunki

Podsumowanie
Kryteria

Kryteria oceny ofert: Cena 60%, Doświadczenie kierownika zespołu projektowego 20%, Doświadczenie zespołu projektowego 20%.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Projekty i nadzór
  • woj. Warmińsko-Mazurskie

Ogłoszenie

Usługi · 2026/BZP 00533718 · z 10 listopada 2026 · oryginał w BZP ↗

1

Zamawiający

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

ELBLĄSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 170334692

1.5Adres zamawiającego
1.5.1Ulica

ul. Żyrardowska 51 lokal 2

1.5.2Miejscowość

Elbląg

1.5.3Kod pocztowy

82-300

1.5.4Województwo

warmińsko-mazurskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL621 - Elbląski

1.5.7Numer telefonu

556186500

1.5.9Adres poczty elektronicznej

etbselblag@wp.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

http://etbs.elblag.pl

1.6Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.7Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2

Informacje podstawowe

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego (...)

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-2ce56a9e-bf75-47ee-9250-aaa00d30cb07

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00533718

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

10 listopada 2026

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.16Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3

Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2ce56a9e-bf75-47ee-9250-aaa00d30cb07

3.2Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2ce56a9e-bf75-47ee-9250-aaa00d30cb07

3.6Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Wykonawca zamierzający wziąć udział
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia.
Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa
„Regulamin Platformy e-Zamówienia”, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w
zakładce „Centrum Pomocy”.
Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia
ani logowania.
Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje
dotyczące specyfikacji połączenia określa „Regulamin Platformy e-Zamówienia”.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady
Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla
dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub
konkursie oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków
dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy.

3.8Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

3.15RODO (obowiązek informacyjny)

Administratorem Państwa danych osobowych jest Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Elblągu przy ul. Żyrardowskiej 51/2, reprezentowane przez: Agnieszkę Nowińską - Prezesa Zarządu.

1) Funkcję Inspektora Ochrony Danych Osobowych pełni Prezes Zarządu Agnieszka Nowińska.
2) Dane osobowe przetwarzane będą w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego ZP/8/2026 pn.: "Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Elblągu – Modrzewina.”, prowadzonym w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt. 2) ustawy Pzp;
3) Dane osobowe mogą być przekazywane wyłącznie podmiotom uprawnionym na podstawie przepisów prawa, między innymi Krajowej Izbie Odwoławczej w ramach prowadzenia postępowania odwoławczego.
4) Podawane dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji wskazanych
w pkt. 2 celów, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy prawa.
5) Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym, wynika z realizacji obowiązków wynikających z przepisów prawa, tj. ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.
6) Posiadają Państwo prawo do:
− dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania*
− złożenia skargi do organu nadzorczego: Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych,
ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.
* Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników.
Żądanie ograniczenia przetwarzania, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.

Zamawiający dodatkowo informuje, że:
1. Wykonawca ubiegając się o udzielenie zamówienia publicznego jest zobowiązany do wypełnienia wszystkich obowiązków formalno-prawnych związanych z udziałem w postępowaniu. Do obowiązków tych należą m.in. obowiązki wynikające z RODO, w szczególności obowiązek informacyjny przewidziany w art. 13 RODO względem osób fizycznych, których dane osobowe dotyczą i od których dane te wykonawca bezpośrednio pozyskał.
Jednakże obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 RODO nie będzie miał zastosowania, gdy
i w zakresie, w jakim osoba fizyczna, której dane dotyczą, dysponuje już tymi informacjami (vide: art. 13 ust. 4).
2. Wykonawca będzie musiał wypełnić obowiązek informacyjny wynikający z art. 14 RODO względem osób fizycznych, których dane przekazuje Zamawiającemu i których dane pośrednio pozyskał, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z wyłączeń, o których mowa w art. 14 ust. 5 RODO.

W związku z powyższym Zamawiający oczekuje, że Wykonawca złoży oświadczenie o treści:
„Oświadczamy, że wypełniliśmy obowiązki informacyjne przewidziane w art. 13 lub art. 14 RODO wobec osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskaliśmy w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego w niniejszym postępowaniu.”
(Wykonawca nie musi składać ww. oświadczenia w przypadku gdy nie przekazuje danych osobowych innych niż bezpośrednio jego dotyczących lub zachodzi wyłączenie stosowania obowiązku informacyjnego, stosownie do art. 13 ust. 4 lub art. 14 ust. 5 RODO).

4

Przedmiot zamówienia

4.1Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.1.1Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2Numer referencyjny

ZP/8/2026

4.1.3Rodzaj zamówienia

Usługi

4.1.4Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.5Wartość zamówienia

400000,00 zł

4.1.8Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

4.1.13Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Elblągu – Modrzewina.”

Teren objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Elblągu, na działce niezabudowanej nr 163/24, obręb ewidencyjny nr 0026.

Działka jest niezabudowana, a jej powierzchnię biologicznie czynną stanowią tereny trawiaste oraz niska roślinność. Teren nie jest zadrzewiony. Zgodnie z dostępnymi materiałami mapowymi na działce nie występują sieci ani instalacje doziemne.

Teren charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem. Spadek terenu występuje od południowo-wschodniego narożnika działki w kierunku północnym, północno-zachodnim oraz zachodnim. Rzędne wysokościowe terenu wynoszą:
• w kierunku północnym – od 94,2 m do 90,7 m,
• w kierunku północno-zachodnim – do 89,4 m,
• w kierunku zachodnim – do 90,9 m.

Teren inwestycji znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Wysoczyzny Elbląskiej, co należy uwzględnić przy opracowywaniu dokumentacji projektowej, w szczególności w zakresie zagospodarowania terenu, ochrony środowiska oraz projektowanych rozwiązań technicznych.
W sąsiedztwie terenu inwestycji oraz w obszarze objętym opracowaniem występuje infrastruktura techniczna obejmująca:
• sieć wodociągową,
• sieć kanalizacji sanitarnej,
• sieć kanalizacji deszczowej,
• sieć elektroenergetyczną w postaci napowietrznej linii średniego napięcia.

Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do zweryfikowania rzeczywistego przebiegu
i parametrów istniejącej infrastruktury technicznej oraz uwzględnienia jej w projektowanych rozwiązaniach, w tym określenia ewentualnej konieczności przebudowy, zabezpieczenia lub usunięcia kolizji z projektowaną inwestycją.
Przedmiot umowy obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, każdy o 6 kondygnacjach naziemnych, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej z zachowaniem standardu materiałowego, technicznego i wykończeniowego określonego w koncepcji Zamawiającego, obejmującego w szczególności:
• Podłogi i posadzki – rodzaj, parametry i sposób wykończenia posadzek w lokalach mieszkalnych, łazienkach, kuchniach, klatkach schodowych, korytarzach, piwnicach i na balkonach.
• Ściany i sufity – rodzaj i sposób wykończenia ścian działowych, tynków, okładzin ściennych oraz powłok malarskich.
• Wyposażenie łazienek – urządzenia sanitarne, armatura, biały montaż oraz wyposażenie łazienek, w tym lokali dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
• Wyposażenie kuchni i aneksów kuchennych – zlewozmywaki, baterie kuchenne oraz niezbędne elementy wyposażenia.
• Stolarka okienna i drzwiowa – parametry techniczne, materiał, kolorystyka i sposób montażu okien, drzwi zewnętrznych, wewnętrznych, wejściowych do mieszkań oraz bram garażowych.
• Części wspólne budynków – standard wykończenia klatek schodowych, korytarzy, wiatrołapów, pomieszczeń piwnicznych i technicznych.
• Elementy zewnętrzne – standard wykończenia schodów zewnętrznych, opasek wokół budynków, balkonów oraz pozostałych elementów zagospodarowania terenu.
Wszystkie materiały, urządzenia, wyposażenie i elementy wykończeniowe przewidziane w dokumentacji projektowej wymagają każdorazowego uzgodnienia i akceptacji Zamawiającego. Wykonawca nie może samodzielnie zmieniać przyjętego standardu ani stosować rozwiązań powodujących jego obniżenie bez uprzedniej zgody Zamawiającego.

W ramach zagospodarowania terenu należy przewidzieć w szczególności:
1. Miejsca postojowe – w liczbie 1,2 miejsca postojowego na jedno mieszkanie, tj. łącznie minimum 198 miejsc postojowych. Zgodnie z przyjętą koncepcją zagospodarowania terenu przewidziano 204 miejsca postojowe, w tym 180 miejsc zlokalizowanych na terenie działki, z czego 6 przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami, oraz 24 miejsca postojowe w garażach indywidualnych.
2. Drogi wewnętrzne i chodniki – drogi wewnętrzne należy zaprojektować jako nawierzchnie szczelne z kostki betonowej drogowej, natomiast chodniki jako nawierzchnie szczelne z kostki betonowej chodnikowej, wraz z odpowiednią podbudową i odwodnieniem.
3. Plac zabaw – należy zaprojektować plac zabaw wyposażony w urządzenia zabawowe oraz elementy małej architektury, dostosowane do potrzeb mieszkańców i obowiązujących wymagań bezpieczeństwa.
4. Miejsce gromadzenia odpadów – należy zaprojektować dwie zadaszone, systemowe wiaty śmietnikowe o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy oraz szczelną posadzką z kostki betonowej chodnikowej na odpowiednio przygotowanej podbudowie.
5. Zieleń – należy zaprojektować zieleń wysoką w postaci drzew iglastych i liściastych oraz zieleń niską w postaci krzewów ozdobnych, z uwzględnieniem istniejącego zagospodarowania terenu i potrzeb przyszłych mieszkańców.
6. Ogrodzenie terenu – wokół działki należy zaprojektować systemowe ogrodzenie modułowe z siatki 3D o wysokości 1,8 m, z podmurówką, wyposażone w furtki z domofonami oraz bramy dwuskrzydłowe z napędem (siłownikami), sterowane pilotem.
7. Pomieszczenie biura ETBS – na poziomie parteru budynku wykonywanym w pierwszym etapie należy uwzględnić projekt biura na potrzeby ETBS. Projekt należy wykonać w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy uzgodniony z Zamawiającym.

4.2.6Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7Dodatkowy kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71246000-4 - Określenie i spisanie ilości do budowy

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych

71321300-7 - Usługi konsultacyjne w zakresie hydrauliki

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71322200-3 - Usługi projektowania rurociągów

71323100-9 - Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną

71313000-5 - Usługi doradcze w zakresie środowiska naturalnego

71313440-1 - Usługi oceny wpływu na środowisko naturalne (EIA) dla projektu budowlanego

71317100-4 - Usługi doradcze w zakresie kontroli i ochrony przeciwpożarowej i przeciwwybuchowej

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

8 miesiące

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert
4.3.1Sposób oceny ofert

Sposób oceny ofert:
Liczba punktów przyznawana przez jednego oceniającego dla oferty, w przyjętych kryteriach oceny ofert:
Xc = X(1) x 60% + X(2) x 20% + X(3) x 20%

gdzie:
Xc – łączna suma przyznanych punktów wg kryteriów
X(1) – liczba punktów przyznawana w kryterium cena brutto
X(2) - liczba punktów przyznawana w kryterium doświadczenie Kierownika zespołu projektowego
X(3) – liczba punktów przyznanych w kryterium doświadczenie zespołu projektowego

4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.6Waga

60

4.3.4Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5Nazwa kryterium

Doświadczenie kierownika zespołu projektowego

4.3.6Waga

20

4.3.4Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5Nazwa kryterium

Doświadczenie zespołu projektowego

4.3.6Waga

20

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5

Kwalifikacja wykonawców

5.1Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

5.2Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

4. zdolności technicznej lub zawodowej
1) Warunkiem udziału w postępowaniu jest wykonanie należycie, w szczególności zgodnie
z przepisami prawa budowlanego i prawidłowe ukończenie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie należycie wykonał co najmniej dwie usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków użyteczności publicznej, obejmującej wszystkie branże: architektoniczną, konstrukcyjną, elektryczną, sanitarną oraz zagospodarowania terenu, przy czym każdy z zaprojektowanych budynków posiadał powierzchnię użytkową wynoszącą minimum 1 000 m².


2) Warunkiem udziału w postępowaniu jest dysponowanie osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, tj.:
- min. 1 osobą pełniącą funkcję kierownika zespołu projektowego – projektant w specjalności architektonicznej posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej w zakresie niezbędnym dla realizacji zamówienia, wydane na podstawie obowiązujących przepisów prawa oraz w przypadku realizacji zamówienia
aktualną przynależność do właściwej Izby; a także posiadającą co najmniej pięcioletnią praktykę zawodową i doświadczenie, tj. była projektantem w swojej specjalności, w projektowaniu budynków mieszkalnych, o powierzchni użytkowej minimum 1000 m2 każdy budynek;
- min. 1 osobą pełniącą funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym dla realizacji
zamówienia, wydane na podstawie obowiązujących przepisów prawa oraz w przypadku realizacji zamówienia aktualną przynależność do właściwej Izby;
- min. 1 osobą pełniącą funkcję projektanta w specjalności elektrycznej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych w zakresie niezbędnym dla realizacji zamówienia, wydane na podstawie obowiązujących
przepisów prawa oraz w przypadku realizacji zamówienia aktualną przynależność do właściwej Izby;
- min. 1 osobą pełniącą funkcję projektanta w specjalności sanitarnej posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w zakresie niezbędnym dla realizacji zamówienia, wydane na podstawie obowiązujących przepisów prawa oraz w przypadku realizacji zamówienia aktualną przynależność do właściwej Izby;
- min. 1 osobą pełniącą funkcję projektanta w specjalności drogowej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia.

5.5Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

5.6Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

1) odpis lub informacja Krajowego rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,
1) oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, o niepodleganiu wykluczeniu, spełnianiu warunki udziału w postępowaniu, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego;

5.7Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

1) WYKAZ USŁUG wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były lub są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy; referencje bądź inne dokumenty, potwierdzające ich należyte wykonanie, powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
2) WYKAZ OSÓB i DOŚWIADCZENIA, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

5.9Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych

Nie

5.11Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

2) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów – w przypadku Wykonawcy, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów.
3) Oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy – w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia;

6

Warunki zamówienia

6.1Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4Zamawiający wymaga wadium

Tak

6.4.1Informacje dotyczące wadium
1Zamawiający żąda od Wykonawcy wniesienia wadium w wysokości

 4.500,00 złotych (słownie: cztery tysiące pięćset złotych), Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, za wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt. 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 2. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: - pieniądzu, - gwarancjach bankowych, - gwarancjach ubezpieczeniowych, - poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: w Banku PKO BP: NR 87 1020 1752 0000 0802 0003 3894 Bank PKO BP Jeżeli wadium wnoszone jest w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. 3. Plik (oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej) należy złożyć wraz z ofertą za pośrednictwem Formularza składania oferty dostępnego dla niniejszego postępowania na stronie prowadzonego postępowania. 4. Wadium będzie zwracane na warunkach określonych w art. 98 ustawy Pzp. 5. Zamawiający zatrzyma wadium na warunkach określonych w art. 98 ust.6 ustawy Pzp.

6.5Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Nie

6.6Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w
postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego i składają wraz z ofertą pełnomocnictwo. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia
ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Szczegółowe informacje dotyczące niepodlegania wykluczeniu, spełniania warunków udziału w postępowaniu, składania
dokumentów i oświadczeń zawarte są w pkt. VIII, IX, XIV i XXXI SWZ

6.7Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7

Projektowane postanowienia umowy

7.1Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
1Rodzaj i zakres zmian, warunki wprowadzenia zmian

1) zmiany terminu umownego wykonania zamówienia w przypadku:  konieczności wykonania prac wynikających z zaleceń organów uprawnionych, np. nadzoru budowlanego, konserwatora zabytków itp.,  żądania przez właściwe organy wykonania zmian w którejkolwiek z jego części, a zmiany te nie są wynikiem zaniedbań lub błędu Wykonawcy,  zmiany dokumentów lub przepisów planistycznych o charakterze lokalnym, w tym wejścia w życie planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego obszaru objętego inwestycją,  uchybienia terminowi załatwiania spraw i wydania stosownych decyzji (w tym opinii, uzgodnień, stanowisk, pozwoleń itp.) przez organy administracji publicznej, w szczególności ponad terminy określone w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego w tym zakresie, przez co Strony rozumieją, że wniosek w danej sprawie powinien zostać rozpatrzony, a sprawa zakończona merytorycznym rozstrzygnięciem w terminie nie dłuższym niż 1 miesiąc od dnia złożenia wniosku, z wyłączeniem decyzji o pozwoleniu na budowę, której termin wydania wynosi 65 dni, o okres, w którym uchybienie wystąpiło,  wniesienia od uzyskanych aktów administracyjnych dotyczących któregokolwiek z etapów realizacji dokumentacji projektowej odwołań, zażaleń, skarg itp., przy czym nie dotyczy to sytuacji, gdy złożenie środka odwoławczego nastąpi z winy Wykonawcy – o okres trwania postępowania,  zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w trakcie realizacji umowy w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu mowy wymagających dodatkowych czynności administracyjnych lub zmian w którejkolwiek z części przedmiotu umowy;  wystąpienia nadzwyczajnych zdarzeń gospodarczych lub innych okoliczności, których Zamawiający, przy zachowaniu należytej staranności, nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy,  wystąpienia siły wyższej, tj. wyjątkowego zdarzenia lub okoliczności (np. przeszkód atmosferycznych o charakterze katastrof), przy czym nie uważa się za czynnik zakłócający wpływu czynników atmosferycznych w czasie realizacji przedmiotu umowy, który przy składaniu ofert musi być normalnie brany pod uwagę, Zmiana terminu wykonania zamówienia może nastąpić wyłącznie o okres odpowiadający okresowi trwania przeszkody uniemożliwiającej lub istotnie utrudniającej realizację zamówienia. 2) zmiany wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku: a. w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT), przy czym:  zmianie ulegnie kwota wynagrodzenia brutto w zakresie niezrealizowanej części zamówienia o stawkę VAT obowiązującą w dniu powstania obowiązku podatkowego,  zmiana wynagrodzenia nastąpi o kwotę wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT, b. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, jeżeli zmiana ta będzie miała rzeczywisty wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę. c. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu albo wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, jeżeli zmiana ta będzie miała rzeczywisty wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę. d. zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych, zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu albo wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, jeżeli zmiana ta będzie miała rzeczywisty wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę. e. zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia, na zasadach określonych w pkt. 4). (..) całość postanowień została zawarta w pkt. VI SWZ

7.5Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8

Procedura

8.1Termin składania ofert

19 listopada 2026, 15:00

8.2Miejsce składania ofert

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2ce56a9e-bf75-47ee-9250-aaa00d30cb07

8.3Termin otwarcia ofert

19 listopada 2026, 15:15

8.4Termin związania ofertą

30 dni

8.5Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji

Tak

8.6Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji

3

8.7Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców

Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami o następujących wagach:
(1) Cena brutto za stawkę roboczogodziny wraz z narzutami - 60%
(2) Doświadczenie kierownika zespołu projektowego - 20%
(3) Doświadczenie zespołu projektowego - 20%

9

Pozostałe informacje

  1. 1)
    Etap I – do 6 tygodni od dnia podpisania umowy
  2. 2)
    Etap II - do 16 tygodni od dnia podpisania umowy
  3. 3)
    Etap III - do 35 tygodni od dnia podpisania umowy

    Zakres Etapów określa ZAŁĄCZNIK NR 7 do SWZ § 4 WZORU UMOWY.

Analiza rynku

Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowa wartość takich zamówień

71220000-6•Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Wartość 400 000 zł netto: wyższa niż w 3 na 4 podobnych przetargach

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (114 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 140 tys. zł do 400 tys. zł.

zwykleten przetarg 400 000 zł10 tys.100 tys.1 mln zł
zwykleten przetarg 400 000 zł10 tys.100 tys.1 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 144 000 zł, mediana 247 177 zł, górny 399 822 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 255 822 zł.

Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71220000.

Ryzyko w tej branży

W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co czwartym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 387 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 25,1% (przedział ufności 95%: 24,1–26,2%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 160 781 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upływa 19.11.2026, 15:00. Pamiętaj, że platformy składania ofert są obciążone w ostatnich godzinach — nie czekaj do samego końca.
Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Elbląg.
Tak. Wadium określono na 4500 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 400 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
Platforma