Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej im. Obrońców Tobruku w Tomicach

Projekt pn. „Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej im. Obrońców Tobruku w Tomicach” współfinansowany jest z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO), finansowanego w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych. Umowa o dofinansowanie nr KPOD.03.05-IW.04-0203/24 z dnia 05.11.2025 r.

Zakres prac obejmuje:
- modernizacja instalacji centralnego ogrzewania poprzez demontaż istniejącej instalacji grzewczej oraz wykonanie nowej instalacji grzewczej wraz z wymianą źródła ciepła i modernizacja instalacji wodnej c.w.u.,
- docieplenie stropodachów szkoły metodą wdmuchiwania granulatu z wełny gr. 25 cm wraz z montażem kominków wentylacyjnych z ich obróbkami z blachy ocynkowanej,
- wymiana pokrycia stropodachów, projektowane nowe 2 x papa,
- wymiana starych okien, wymiana luksferów zewnętrznych na okna w kotłowni, montaż nawiewników higroskopijnych w oknach, okna rozwierane i uchylno-rozwierane,
- wykonanie nowych parapetów wewnętrznych z konglomeratu i zewnętrznych z blachy
ocynkowanej powlekanej,
- wykonanie nowych wnęk okiennych wewnętrznych oraz ich malowanie,
- wykonanie nowych wnęk okiennych zewnętrznych ze styropianem 2 cm oraz tynk strukturalny silikonowy barwiony w masie,
- wymiana drzwi zewnętrznych w szkole i kotłowni oraz bramy w kotłowni,
- ocieplenie ścian kominowych powyżej połaci stropodachu oraz wykonanie obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej oraz wykonanie klinów styropianowych przy kominach + 2 x papa,
- wymiana instalacji odgromowej na połaci stropodachu szkoły i kotłowni na nową,
- montaż paneli fotowoltaicznych do min. 22,5 kW,
- demontaż istniejących paneli solarnych wraz z osprzętem,
- demontaż istniejących 27 paneli PV i ponowny ich montaż po wykonaniu pokrycia z 2 x papa,
- demontaż krat w oknach w pomieszczeniu biblioteka,
- wykonanie pozostałych robót towarzyszących związanych z projektowanym zadaniem.

Zamawiający przewiduje płatności częściowe, tym samym w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 7 do SWZ) wprowadza następujący zapis:
„Sposób rozliczenia przedmiotu umowy: Strony przyjmują wystawianie faktur częściowych i jednej faktury końcowej na podstawie podpisanych przez obie strony umowy protokołów odbioru częściowego i protokołu odbioru końcowego, rozliczonych i potwierdzonych przez inspektora nadzoru inwestorskiego zrealizowanego zakresu robót. Faktury wystawiane są za zrealizowany zakres „przedmiotu umowy”:
1) pierwsza faktura częściowa – wystawiona w terminie od 01.06.2026 r. do 14.06.2026 r. po zrealizowaniu przez Wykonawcę robót o wartości co najmniej 30% ceny umowy, określonej w § 1 ust. 8 umowy,
2) druga faktura częściowa – wystawiona w terminie od 01.07.2026 r. do 14.07.2026 r. po zrealizowaniu przez Wykonawcę robót o wartości co najmniej 60% ceny umowy, określonej w § 1 ust. 8 umowy, przy uwzględnieniu wypłaconej części ceny umowy, o której mowa w pkt 1) powyżej,
3) trzecia faktura częściowa – wystawiona w terminie od 15.07.2026 r. do 30.07.2026 r. po zrealizowaniu przez Wykonawcę robót o wartości nie więcej niż 95% ceny umowy, określonej w § 1 ust. 8 umowy, przy uwzględnieniu wypłaconej części ceny umowy, o której mowa w pkt 2) powyżej,
4) faktura końcowa – płatna po zakończeniu realizacji całości robót i po dokonaniu końcowego odbioru przedmiotu umowy.”

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

W trakcie realizacji umowy podstawowej nr RI.272.3.2026 z dnia 07.05.2026 r., zmienionej aneksem nr 1 z dnia 25.05.2026r. i aneksem nr 2 z dnia 24.07.206 r. zawartych na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 oraz aneksem nr 3 z dnia 01.10.2026 r. zawartym na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3, zaistniała potrzeba wykonania robót dodatkowych w zakresie instalacji elektrycznych.

Prace konieczne będą obejmować zakres wymieniony w protokole konieczności z dnia 12.10.2026 r., w protokole narady z dnia 13.10.2026 r. i kosztorysie ofertowym instalacje elektryczne kotłownia z dnia 13.10.2026 r.

Wartość prac koniecznych nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.

JEST w § 1 ust. 8 po zawarciu aneksu nr 3 z dnia 01.10.2026 r.:
"Cena za wykonanie przedmiotu umowy wynosi: 1 584 509,55 zł brutto i zwana jest dalej „ceną umowy” (słownie: jeden milion pięćset osiemdziesiąt cztery tysiące pięćset dziewięć złotych 55/100), w tym cena netto 1 288 219,15 zł i podatek VAT w wysokości 296 290,40 zł."
ZMIENIA SIĘ w § 1 ust. 8:
"Cena za wykonanie przedmiotu umowy wynosi: 1 619 777,48 zł brutto i zwana jest dalej „ceną umowy” (słownie: jeden milion sześćset dziewiętnaście tysięcy siedemset siedemdziesiąt siedem złotych 48/100), w tym cena netto 1 316 892,26 zł i podatek VAT w wysokości 302 885,22 zł."

JEST w § 2 po zawarciu aneksu nr 2 z dnia 24.07.206 r. : "
Strony ustalają, że przedmiot umowy zostanie wykonany w ciągu 161 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy tj. do dnia 15.10.2026 r. (...)"
ZMIENIA SIĘ w § 2:
"Strony ustalają, że przedmiot umowy zostanie wykonany w ciągu 183 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy tj. do dnia 06.11.2026 r. (...)"