104/2026 Remont 4 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 4 części.

2.3. Kuchnia — okładziny i listwy
Po demontażu istniejących listew oraz płytek w strefie fartucha kuchennego ujawniono uszkodzenia istniejących elementów wykończeniowych.
W związku z ich stanem technicznym konieczna stała się wymiana uszkodzonych płytek okładzinowych oraz listew przyściennych.
2. Rury instalacyjne
Po demontażu zabudowy z płyt g-k oraz istniejących okładzin z płytek ujawniono korozję oraz zużycie powłok ochronnych na rurach instalacyjnych.
Ze względu na ujawniony stan techniczny konieczne było oczyszczenie rur oraz wykonanie nowych powłok malarskich w celu ich zabezpieczenia przed dalszą korozją.
2.5. Baterie umywalkowe
Po odkręceniu dopływu wody i przeprowadzeniu próby instalacji stwierdzono nieszczelność istniejących baterii umywalkowych, przejawiającą się wyciekiem wody.
Stan techniczny baterii nie był możliwy do zweryfikowania przed uruchomieniem instalacji wodnej. W związku z ujawnioną nieszczelnością i brakiem możliwości prawidłowego użytkowania urządzeń sanitarnych konieczna stała się wymiana istniejących baterii umywalkowych na nowe, w celu zapewnienia szczelności instalacji oraz prawidłowego użytkowania wyposażenia sanitarnego.
2.6 Nawiewniki okienne
Po rozpoczęciu prac remontowanych okazało się, ze suwak nawiewnika chodzi luźno i nie zmieniają pozycji klapki regulującej przepływ powietrza.
2.7 Ścianka g-k
Po skuciu płytek w łazience koniecznym jest wstawienie przed ścianki z gk w celu wyrównania podłoża pod układanie płytek.
3. Zakres robót dodatkowych
W ramach robót dodatkowych przewiduje się wykonanie następujących prac:
skucie odparzonych płytek ściennych i posadzkowych w łazience rozbiórka fragmentu ścianki z cegieł wykonanie nowej ścianki z płyt g-k na ścianie kominowej zaślepienie wnęki w obrębie kabiny prysznicowej licowanie ścian płytkami wykonanie okładziny posadzki z płytek wykonanie miejscowych napraw spękań istniejącej posadzki cementowej wykonanie wylewki samopoziomującej w celu wyrównania ujawnionego, spękanego i nierównego podłoża montaż drzwiczek rewizyjnych wymiana listew przyściennych oczyszczenie rur instalacyjnych z ognisk korozji i zużytych powłok pomalowanie rur instalacji wodno-kanalizacyjnej i gazowej demontaż nieszczelnych baterii umywalkowych oraz dostawa i montaż nowych baterii umywalkowych.
4. Charakter robót dodatkowych
Roboty dodatkowe mają charakter naprawczy, odtworzeniowy i wykończeniowy oraz są niezbędne do prawidłowego wykonania robót w lokalu.
Konieczność ich wykonania wynika z okoliczności ujawnionych dopiero w toku realizacji prac, w szczególności po wykonaniu robót rozbiórkowych i przygotowawczych, odsłonięciu wcześniej niewidocznych elementów oraz po przeprowadzeniu próby instalacji wodnej.
Stan techniczny poszczególnych elementów nie był możliwy do pełnego ustalenia przed rozpoczęciem robót bez ingerencji w istniejące warstwy wykończeniowe oraz bez uruchomienia instalacji.
Roboty dodatkowe pozostają w bezpośrednim związku funkcjonalnym i technologicznym z robotami podstawowymi. Ich wykonanie jest konieczne dla zapewnienia prawidłowego stanu technicznego, użytkowego i wykończeniowego lokalu.
Stwierdzone okoliczności nie wynikają z błędów dokumentacji ani z zaniedbań na etapie przygotowania postępowania, lecz zostały ujawnione dopiero w toku wykonywania robót, w wyniku prac rozbiórkowych, przygotowawczych i prób instalacyjnych.