„Modernizacja kotłowni w budynku przy ulicy Popłacińskiej 42 w Płocku”

Przedmiot zamówienia obejmuje modernizację istniejącej kotłowni zlokalizowanej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Popłacińskiej 42 (dz nr ew. 3107) w Płocku. Źródłem ciepła na cele grzewcze i przygotowania ciepłej wody użytkowej jest kocioł Viessman Paromat Simplex o mocy 225 kW (moc palnika 150 kW) opalany biomasą. Głównym celem modernizacji jest rozwiązanie problemu z uzyskaniem normatywnej temperatury ciepłej wody użytkowej dostarczanej do budynku przy Popłacińskiej 42A. W zakres modernizacji kotłowni wchodzi montaż 3 pomp ciepła o mocy każdej z nich 16 kW. Automatyka będzie sterowała pracą pomp w zależności od temperatury c.w.u. znajdującej się w buforze o pojemności 300 l. Czynnik grzewczy z bufora będzie podgrzewał c.w.u. w trzech istniejących pojemnościowych wymiennikach c.w.u. Przyjęto, że pompy ciepła będą pracowały do temperatury zewnętrznej - 5 o C, Poniżej w/w temperatury podgrzew cwu będzie realizowany przez istniejący kocioł Paromat Simplex. Instalacja c.o. - zaprojektowano oddzielne układy dla każdego budynku wyposażone w pompy obiegowe i zawory trójdrogowe. Instalacja technologiczna kotłowni podlega wymianie. Nową instalację należy wykonać zgodnie z projektem - np.z rur stalowych KAN-therm steel w systemie zaprasowywanym. Każdy obieg będzie wyposażony w indywidualne ciepłomierze. Instalacja c.o. będzie napełniana przez stację zmiękczania wody np. SYR 3200. Instalacja c.w.u.- woda będzie podgrzewana w trzech istniejących pojemnościowych podgrzewaczach wody ciepłej o pojemności każdego z nich 700 l. Zaprojektowano oddzielne układy dla każdego budynku wyposażone w pompy cyrkulacyjne i zawory hydrocontrol. Instalację c.w.u. wykonać np. z rur Stabi Glass (stabilizowane włóknem szkalnym). Pompy ciepła. – zaprojektowano 3 pompy ciepła typu Split o mocy każdej z nich 16 kW, będą pracowały w kaskadzie. Jednostki wewnętrzne będą zainstalowane w pomieszczeniu. kotłowni, zewnętrzne jednostki zlokalizowane będą na dachu budynku. Pompy zaprojektowano w celu poprawy skuteczności działania instalacji c.w.u. Automatyka pomp będzie sterować ich pracą. Izolacje termiczne – wykonać z pianki poliuretanowej o grubościach otuliny podanej w w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych , jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wentylacja kotłowni – wykonać kanał nawiewny o wymiarach 25 x 30 cm z blachy kwasoodpornej. Otwory nawiewu i wywiewu zabezpieczyć siatka kwasoodporną o wielkości oczka 1,0 cm. Wywiew z pomieszczenia kotłowni - bez zmian. W zakresie branży elektrycznej inwestor przewiduje: budowę 2 rozdzielnic w kotłowni: • Rozdzielnica kotłowni RK1 • Rozdzielnica technologiczna RT • Instalacja oświetlenia • Instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia • Instalacja uziemień i połączeń wyrównawczych • Instalacja ochrony od porażeń Szczegółowy zakres robót określają załączniki do SWZ stanowiące integralną część opisu przedmiotu zamówienia: Załącznik nr 5 - Projekt wykonawczy- branża sanitarna Załącznik nr 6 - Projekt wykonawczy - branża elektryczna Załącznik nr 7 - Przedmiar robót Załącznik nr 8 - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych; Załącznik nr 9 - Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Wymagania i uwagi. 3.1. Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę minimum 24 miesięcznej gwarancji dla wykonanego przedmiotu zamówienia licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu umowy. 3.2. Wykonawcę zobowiązuje się do organizowania cyklicznych (co najmniej jeden raz w tygodniu) spotkań upoważnionych Przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 3.3. Stosowanie materiałów, urządzeń i technologii równoważnych. Jeżeli dokumentacja techniczna wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów, urządzeń i technologii znaki towarowe lub pochodzenie, w tym w szczególności podana byłaby nazwa własna materiału, urządzenia czy technologii, numer katalogowy lub producent, należy to traktować, jako rozwiązanie przykładowe określające standardy, wygląd i wymagania techniczne, a Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, dopuszcza materiały, urządzenia i technologie równoważne. Wszelkie materiały, urządzenia i technologie, pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały, urządzenia i technologie aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Wszelkie materiały, urządzenia i rozwiązania równoważne, muszą spełniać następujące wymagania i standardy w stosunku do materiału, urządzenia i rozwiązania wskazanego jako przykładowy, tj. muszą: − być tej samej wytrzymałości o podobnych parametrach technicznych określonych w deklaracjach własności użytkowych, − być tej samej trwałości o podobnych parametrach technicznych określonych w deklaracjach własności użytkowych, − być na tym samym poziomie estetyki urządzenia, − być o tych samych lub lepszych parametrach technicznych jeśli zostały określone w dokumentacji projektowej, − być kompatybilne z istniejącą i projektowaną infrastrukturą, − spełniać te same funkcje, wymagania bezpieczeństwa konstrukcji, bhp i p.poż, − posiadać stosowne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, atesty i aprobaty techniczne. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pisemnej zgody Projektanta i Zamawiającego w przypadku zmiany materiałów występujących w projektach na inne, jednakże muszą one spełniać wszelkie wymagania i parametry techniczne określone w dokumentacji technicznej. Po stronie Wykonawcy leży udowodnienie, że proponowany materiał jest równoważny i w jego gestii leży przedstawienie wszelkich dokumentów, obliczeń, opinii, itp. potwierdzających równoważność. W przypadku dopuszczenia materiału równoważnego, wpływającego na przyjęte rozwiązania projektowe, po stronie Wykonawcy i na jego koszt jest wykonywane przygotowanie i uzgodnienie dokumentacji powykonawczej z zachowaniem terminu umownego wykonania całości robót budowlanych objętych podpisaną umową. 3.4. Wykonawca jest zobowiązany do dbania o bezpieczeństwo osób postronnych. 3.5. Zamawiający zastrzega sobie możliwość monitorowania terenu budowy, rejestracji wizualnej, dźwiękowej i fotograficznej oraz umieszczania zarejestrowanych obrazów w Internecie. 3.6. Zamawiający zaleca dokonanie wizji lokalnej przed złożeniem oferty.

Podstawą zawarcia Aneksu jest art. 455 ust. 1 pkt. 4 Pzp tj. konieczność zmiany Umowy wobec zaistnienia okoliczności, których Zamawiający nie mógł przewidzieć, tj. w dokumentacji projektowej nie zostało ujęte zasilanie rozdzielnicy RK1 z rozdzielnicy głównej RG o czym Wykonawca poinformował Zamawiającego. W celu należytego wykonania przedmiotu zamówienia zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych tj. wykonanie kompletnego odcinka zasilania pomiędzy rozdzielnicą RG a rozdzielnicą RK1 wraz z konieczną modernizacją rozdzielnicy RG, a co za tym idzie wystąpi wzrost wynagrodzenia o kwotę 24 815,52 zł brutto. Zamawiający tj. Gmina -Miasto Płock wyraziła zgodę na wykonanie robót dodatkowych. Powyższe wykonanie robót dodatkowych wymaga także przedłużenia terminu wykonania przedmiotu zamówienia.W związku z powyższym strony podpisały Aneks do umowy.

„Termin zakończenia przedmiotu umowy: a) całkowity zakres przedmiotu umowy -do dnia 27.11.2026r.„ 2. §12 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §1 ustala się wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie 204 540,66 zł brutto(słownie: dwieście cztery tysiące pięćset czterdzieści złotych 66/100), w tym: a) wartość netto 166 293,22zł (słownie: sto sześćdziesiąt sześć tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt trzy złote 22/100), b) ustawowy 23 %podatek VAT 38 247,44 zł(słownie: trzydzieści osiem tysięcy dwieście czterdzieści siedem złotych 44/100)”.