Wykonanie wymiany pokrycia dachu wraz z elewacją w istniejącym budynku magazynowo-gospodarczym (stodoły) szkółki leśnej w Bąku

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wymiany pokrycia dachu wraz z elewacją oraz robót elektrycznych i robót wodno-kanalizacyjnych w istniejącym budynku magazynowo-gospodarczym (stodoły) Szkółki Leśnej w Bąku, w szczególności: rozebranie istniejącego pokrycia dachu, demontaż bram drewnianych, demontaż elewacji drewnianej oraz wywóz i utylizacja odpadów, wykonanie nowego pokrycia dachu wraz z opierzeniami, wykonanie nowej elewacji budynku, montaż nowych bram i drzwi wejściowych, a także wykonanie robót elektrycznych i robót wodno-kanalizacyjnych.
Miejsce lokalizacji zamówienia publicznego:
Przedmiotowa droga jest zlokalizowana, zgodnie z adresem leśnym, na terenie Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Gdańsku, w Nadleśnictwie Kościerzyna, w Leśnictwie Karsin, w oddziale 734h.
Zgodnie z powszechną ewidencją gruntów, przedmiot niniejszego zamówienia położony jest w Województwie Pomorskim, na terenie Powiatu Kościerskiego, na obszarze gminy Karsin, w obrębie ewidencyjnym nr Bąk, na działce ewidencyjnej nr 733, 734.
Zgodnie z adresem pocztowym, przedmiot zamówienia jest położony w Cisewiu, kod pocztowy: 83-440 Karsin.
2. Przedmiotem zamówienia publicznego jest wymiana pokrycia dachu wraz z elewacja w istniejącym budynku gospodarczym zaliczanym do kategorii VIII.
Remontowany obiekt to budynek o funkcji gospodarczej, nie podpiwniczony. Budynek jednokondygnacyjny. Wnętrze stanowi otwartą przestrzeń z odkrytą konstrukcją drewnianą oraz antresolą od strony południowo-wschodniej. Bryła budynku kryta jest dachem dwuspadowym o nachyleniu 40º. W połowie budynku przełamanie dachu optycznie dzieli budynek na dwie części o różnicy wysokości 1 m.
3. Remont budynku obejmuje:
1) wymianę poszycia elewacji oraz bram (obecnie drewno olejowane) na drewniane z desek w układzie pionowym, zabezpieczone przeciwko szkodnikom drewna;
2) wymianę pokrycia dachu (obecnie eternit) na blachę tytan-cynk;
3) zabezpieczenie przeciwwilgociowe (dysperbit) cokołu betonowego;
4) likwidacja bramy od strony północnej;
5) wykonanie pełnego deskowania na dachu;
6) wykonanie odwodnienia dachu - montaż rynien i rur spustowych.
4. Charakterystyczne parametry obiektu:
1) Kubatura obiektu: 848 m3;
2) Zestawienie powierzchni
a) powierzchnia użytkowa 146,51 m2;
b) powierzchnia zabudowy 156,69 m2;
c) powierzchnia całkowita 156,69 m2;
d) wysokość; długość; szerokość; 7,62m; 20,35m; 7,70m;
e) liczba kondygnacji 1.
5. Rozwiązanie projektowe nie wywierają ujemnego wpływu na środowisko naturalne. Kanalizacja sanitarna i deszczowa – bez zmian. Inwestycja nie zalicza się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i nie jest wymagane przeprowadzenie procedury oceny oddziaływania na środowisko oraz sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.
6. W projekcie zastosowano rozwiązanie mające na celu eliminacje uciążliwości dla środowiska na etapie realizacji i eksploatacji inwestycji :
1) zastosowane technologie budowy i eksploatacji nie będą negatywnie oddziaływać na środowisko poza granicami wymienionych powyżej działek;
2) przyjęta technologia prac budowlanych – tradycyjna, eliminuje wykorzystanie ciężkiego specjalistycznego sprzętu wytwarzającego znaczny hałas i zanieczyszczenie powietrza. Prace będą prowadzone z wyłączeniem godzin nocnych. Teren budowy zostanie ogrodzony i dozorowany;
3) odpady powstałe w trakcie remontu zostaną posegregowane i zutylizowane na wysypisku odpady niebezpieczne (eternit, drewno olejowane) powstałe w trakcie remontu zostaną usunięte i zutylizowane przez koncesjonowaną firmę
7. Niniejsze zamówienia publiczne dotyczy wykonanie prac remontowych, budowlanych budynku magazynowo-gospodarczego i obejmuje swoim zakresem w szczególności:
1) Rozebranie istniejącego pokrycia dachu z płyt eternitowych, wraz z ich odwiezieniem na wysypisko i utylizacją.
2) Demontaż istniejących bram drewnianych 2-skrzydłowych, wraz z odwiezieniem na wysypisko i utylizacją.
3) Demontaż istniejącej elewacji z desek, wraz z odwiezieniem na wysypisko i utylizacją.
4) Wykonanie konstrukcji drewnianej pod nową elewacją w miejscu, gdzie uprzednio była brama.
5) Odeskowanie połaci dachu.
6) Pokrycie połaci dachu blachą tytan-cynk. patynowaną, o gr. 0,60mm, na rąbek.
7) Wykonanie i montaż opierzeń na okapach, szczytach i kalenicy dachu, z blachy tytan-cynk. jw.
8) Wyrównanie podłoża i zaizolowanie masą typu Dysperbit poziomej cz. cokołu betonowego.
9) Wykonanie nowej elewacji z desek w układzie pionowym na istniejącej konstrukcji drewnianej ścian.
10) Dostawę i montaż bram wejściowych drewnianych, 2-skrzydłowych, rozwieranych, wyposażonych zawiasy pasowe i w komplet okuć.
11) Zaimpregnowanie obustronne wszystkich zewnętrznych elementów drewnianych: desek elewacyjnych, słupów i zastrzałów oraz desek okapowych i na szczytach środkami olejowymi, bezbarwnymi.
12) Montaż i demontaż kompletu pomostów i rusztowań do wykonywania prac elewacyjnych.
8. Szczegółowe dane dotyczące przedmiotu zamówienia zawarte są w przedmiarach robót budowlanych stanowiących załączniki nr 9 do SWZ, w szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, które stanowią załącznik nr 10 do SWZ oraz w dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ, na którą składają się opracowania: projekt architektoniczno-budowlany, projekt zagospodarowania terenu, projekty techniczne oraz projekty wykonawcze.

UWAGA!!!

Dokumentacja opisująca niniejszy przedmiot zamówienia, o której mowa w pkt 1 powyżej (załączniki nr 9-11 do SWZ), jest opracowaniem szerszym niż przedmiotowe zamówienie publiczne i dotyczy, oprócz budynku magazynowo-gospodarczego (stodoły), także innych obiektów budowlanych Szkółki Leśnej w Bąku, które nie są przedmiotem tego zamówienia publicznego.
Z treści powyższych dokumentów należy wybrać te, które dotyczą przedmiotu niniejszego zamówienia – wymiany pokrycia dachu wraz z elewacją oraz wykonania robót elektrycznych i robót wodno-kanalizacyjnych w istniejącym budynku magazynowo-gospodarczym (stodoły) Szkółki Leśnej w Bąku.
9. Gwarancja jakości i rękojmia udzielone przez Wykonawcę na wykonany przedmiot zamówienia winny wynosić co najmniej 24 miesięcy i nie więcej niż 60 miesięcy. Zamawiający może wykorzystać niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji, uprawnienia z rękojmi w okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji. Warunki gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane objęte niniejszym zamówieniem zostały określone we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ oraz w karcie gwarancyjnej, która stanowi załącznik nr 1 do powyższego wzoru umowy.
Wykonawca, któremu będzie udzielone zamówienie publiczne, będzie zobowiązany do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej SWZ.

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45422000-1 - Roboty ciesielskie

W trakcie prowadzenia robót wykonano roboty dodatkowe, które nie wynikają z właściwości Wykonawcy i Zamawiającego.
Opis robót dodatkowych oraz ich wycena zostały określone w kosztorysie robót dodatkowych z dnia 31 sierpnia 2026 roku.
Zostały wymienione objęte zgnilizną elementy drewnianej konstrukcji więźby dachowej na nowe elementy.