Budowa schroniska dla zwierząt w Tomaszowie Mazowieckim w ramach zadania pn.: „CENTRUM OPIEKI NAD ZWIERZĘTAMI BEZDOMNYMI W TOMASZOWIE MAZOWIECKIM”.

I. Etap ZAPROJEKTUJ - będzie polegał na wykonaniu dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych opinii, zgód i decyzji administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia i realizacji robót budowlanych oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę . Do obowiązków Wykonawcy będzie należało: - wykonanie badań geotechnicznych gruntu, - zakup mapy zasadniczej oraz mapy do celów projektowych, - wykonanie koncepcji architektonicznej zawierającej: projekt zagospodarowania terenu, rzuty, przekroje i elewacje(dokument wymaga zatwierdzenia przez zamawiającego),w 2 egz. w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym typu pendrive , - opracowanie projektu budowlanego: architektoniczno-budowlanego oraz zagospodarowania terenu zgodnie Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego a także zgodnie z zaleceniami Zamawiającego (dokument wymaga zatwierdzenia przez zamawiającego) - w 4 egz. w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym typu pendrive , - uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień z rzeczoznawcą ds. pożarniczych oraz z rzeczoznawcą ds. sanitarno-higienicznych, - uzyskanie w imieniu zamawiającego decyzji warunków zabudowy, - uzyskanie w imieniu zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę oraz decyzji na wycinkę drzew i krzewów, - opracowanie projektów technicznych wielobranżowych (projekt konstrukcyjno-budowlany, elektryczny, teletechniczny i sanitarny) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (Dz. U. 2013, nr 0, poz.1129) a także zgodnie z zaleceniami Zamawiającego (dokument wymaga zatwierdzenia przez zamawiającego) - w 3 egz. w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym typu pendrive , - wykonanie kosztorysu ofertowego (dokument wymaga zatwierdzenia przez zamawiającego) w 2 egz. w wersji papierowej i w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz NORMA na nośniku elektronicznym typu pendrive , - przygotowanie harmonogramu robót uzgodnionego z Zamawiającym i uwzględniającego sposób finansowania w ramach Programu Polski Ład II. Etap WYBUDUJ - będzie polegał na budowie zespołu budynków schroniska dla bezdomnych zwierząt wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną oraz uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie w zakresie: − przygotowanie placu budowy, − prace rozbiórkowe istniejącej drogi z płyt betonowych, w zakresie kolidującym z projektowanym zagospodarowaniem terenu oraz wykonanie niwelacji terenu w niezbędnym zakresie. − wycinka kolidujących z planowaną inwestycją drzew oraz krzewów w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji, − wykonanie prac ziemnych-terenowych związane z wykopem pod posadowienie budynków, wymianą gruntu oraz niwelacją terenu na potrzeby infrastruktury drogowej i technicznej; − prace budowlane związane ze wniesieniem budynków wraz z instalacjami: AK (administracyjno- socjalno-weterynaryjnego wraz z boksami kwarantanny) O (obsługowego), Z1a, Z1b, Z2a, Z2b, kociarni oraz boksów zewnętrznych ogólnych przebywania zwierząt; − prace budowlane związane z zagospodarowaniem terenu: wykonanie układu komunikacji kołowej z parkingiem, a także układu chodników i utwardzeń; − prace budowlane związane z wykonaniem zjazdu z drogi wewnętrznej – ul. Wapiennej (dz. nr 6/3); − wykonanie kanalizacji wodociągowej, sanitarnej, wewnętrznej linii zasilającej (WLZ); − montaż hydrantu nadziemnego DN80, budowa wewnętrznej sieci kanalizacji deszczowej; − budowa instalacji p.poż, − układ zieleni niskiej, średniej i wysokiej; − elementy małej architektury, takie jak: stojaki na rowery, ławki, kosze na odpady, itp. − budowa instalacji oświetlenia zewnętrznego typu led, CCTV, instalacji fotowoltaicznej i pompy ciepła, − ogrodzenie całego terenu wraz z bramami i furtkami, − budowa dwóch wybiegów wewnętrznych – wygrodzonych, − rozwiązanie niezbędnych kolizji projektowanych elementów z istniejącymi elementami zbrojenia technicznego – zabezpieczenie istniejącej infrastruktury technicznej, − wykonanie, formowanie i wzmocnienia skarpy, z zastosowaniem żelbetowych elementów prefabrykowanych np. typu „L” lub murków oporowych w postaci gabionów w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji, − obsługa geodezyjna, geologiczna i geotechniczna, − wykonania inwentaryzacji powykonawczej, − uzyskania wszelkich opinii niezbędnych do uzyskania decyzji na użytkowanie − uzyskania w imieniu zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie, − przygotowanie dokumentacji powykonawczej w – 2 egz. w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym typu pendrive – 2 szt. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawiono w Programie funkcjonalno-użytkowym (PFU) wraz z załącznikami. 3. DODATKOWA INFORMACJA DLA WYKONAWCÓW: 1) Załączona dokumentacja techniczna wraz z wygasłymi warunkami i decyzjami ma posłużyć wykonawcy jako obowiązek zweryfikowania i w razie konieczności uzupełnić, skorygować lub zaktualizować. Za przyjęte docelowe rozwiązania odpowiada całkowicie wykonawca robót. 2) Projekt koncepcyjny wykonawca powinien traktować jako materiał pomocniczy do dalszych prac projektowych z zachowaniem oczekiwanych parametrów jakościowych i wielkościowych zamierzenia. UWAGA! Zamawiający zgodnie z art. 131 ust. 2 pkt. 1 wymaga, aby wykonawca przed złożeniem oferty odbył wizję lokalną w terenie oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność oraz ryzyko wszelkie istotne informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Szczegółowe informacje dot. wizji lokalnej zawarto w rozdziale 31 SWZ.

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71323100-9 - Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

§1.

Strony umowy działając zgodnie z § 8 ust. 28 w związku § 14 ust. 5 umowy - dokonują zmiany jej zapisów w § 1 ust. 19 nadając nowe obowiązujące brzmienie:
Finansowanie z środków Programu w wysokości 8 mln zł będzie dokonywane w dwóch transzach – pierwsza po zakończeniu wydzielonego etapu prac w ramach realizacji inwestycji, druga po zakończeniu realizacji inwestycji:
- pierwsza transza w wysokości nie wyższej niż 50% kwoty dofinansowania,
- druga transza w wysokości pozostałej do zapłaty kwoty dofinansowania.

§2

Strony postanawiają wprowadzić do umowy ust. 27 w § 1 w brzmieniu;
Wykonawca zapewni finansowanie inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Zamawiającego. na czas poprzedzający wypłatę/wypłaty z Promesy z zastrzeżeniem, że zapłata wynagrodzenia Wykonawcy inwestycji w całości nastąpi po odbiorze końcowym inwestycji przez Zamawiającego
.
§3

Pozostałe zapisy umowy pozostają bez zmian.

§ 1.

W związku z okolicznościami zawartymi w „Protokole konieczności wykonania robót dodatkowych” z dnia 18.02.2025 r., który stanowi załącznik do niniejszego aneksu, strony zgodnie postanawiają na podstawie § 8 ust. 13, ust. 32 w związku z § 14 ust. 5 tejże umowy, dokonać zmiany wynagrodzenia, o którym mowa w § 2 ust. 1 o kwotę brutto 311 441,87 zł.

Wobec powyższego zmianie ulega zapis w:

1. § 2 ust. 1 umowy, otrzymując nowe obowiązujące brzmienie:

Za wykonanie przedmiotu umowy zamawiający zapłaci wykonawcy wynagrodzenie
w wysokości: 16 055 441,87 złotych brutto (słownie brutto: szesnaście milionów pięćdziesiąt pięć tysięcy czterysta czterdzieści jeden złotych 87/100).
W tym:
- prace projektowe wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę 450 000,00 zł brutto (słownie złotych: czterysta pięćdziesiąt tysięcy 00/100),
- roboty budowlane wraz uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie obiektu 15 605 441,87 zł brutto (słownie złotych: piętnaście milionów sześćset pięć tysięcy czterysta czterdzieści jeden 87/100).


2. § 2 ust. 8 umowy, otrzymując nowe obowiązujące brzmienie:

Roboty budowlane realizowane w zakresie etapu WYBUDUJ wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na użytkowanie będą realizowane zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym.





§ 2.
Pozostałe warunki umowy nie ulegają zmianie.

§ 2.

W związku ze zmianą harmonogramu rzeczowo-finansowego zwiększa się wartość ogólna zadania, co wiąże się ze zmianą wynagrodzenia, o którym mowa w § 2 ust. 1 umowy, o kwotę brutto 0,01 zł. Wobec powyższego strony ustalają, że:

1. § 2 ust. 1 umowy otrzymuje nowe obowiązujące brzmienie:
Za wykonanie przedmiotu umowy zamawiający zapłaci wykonawcy wynagrodzenie
w wysokości: 16 055 441,88 złotych brutto (słownie brutto: szesnaście milionów pięćdziesiąt pięć tysięcy czterysta czterdzieści jeden złotych 88/100).
W tym:
- prace projektowe wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę 450 000,00 zł brutto (słownie złotych: czterysta pięćdziesiąt tysięcy 00/100),
- roboty budowlane wraz uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie obiektu 15 605 441,88 zł brutto (słownie złotych: piętnaście milionów sześćset pięć tysięcy czterysta czterdzieści jeden 88/100).





§ 2.
Harmonogram rzeczowo-finansowy otrzymuje brzmienie, jak w załączniku do niniejszego aneksu.

§ 1.

W związku ze zmianą przepisów dotyczących obowiązku wystawiania i doręczania faktur ustrukturyzowanych przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur (dalej: KSeF), na podstawie § 14 ust. 5 niniejszej umowy, strony dokonują zmiany § 2 umowy w ten sposób, że po ustępie 33 dodaje się ustępy 34, 35, 36 i 37.

§ 1.

W związku z protokołem, który spisany został w dniu 24.07.2026 r. na okoliczność zwiększenia zakresu zamówienia oraz zmiany terminu realizacji umowy, stanowiącym załącznik do niniejszego aneksu, strony zgodnie postanawiają na podstawie § 8 ust. 3 pkt 7 i 10 w związku § 14 ust. 5 tejże umowy, dokonać zmiany umowy w zakresie terminu realizacji zamówienia oraz zmiany harmonogramu rzeczowo-finansowego robót.

Wobec powyższego:

1. § 1 ust. 17 umowy otrzymuje nowe obowiązujące brzmienie:
Termin zakończenia zamówienia nastąpi w terminie nie dłuższym niż do dnia 30.09.2026 r.

2. Harmonogram rzeczowo-finansowy otrzymuje brzmienie, jak w załączniku do niniejszego aneksu.

§2.

Pozostałe zapisy umowy pozostają bez zmian.

§ 1.

W związku z protokołem, który spisany został w dniu 22.09.2026 r. na okoliczność zwiększenia zakresu zamówienia oraz zmiany terminu realizacji umowy, stanowiącym załącznik do niniejszego aneksu, strony zgodnie postanawiają na podstawie § 8 ust. 3 pkt 7 i 10, ust. 17, ust. 19 oraz ust. 32, w związku § 14 ust. 5 tejże umowy, dokonać zmiany umowy w zakresie terminu realizacji zamówienia, zmiany harmonogramu rzeczowo-finansowego robót oraz dokonać zmiany wynagrodzenia, o którym mowa w § 2 ust. 1 o kwotę brutto 675 405,56 zł.

Wobec powyższego:

1. § 1 ust. 17 umowy otrzymuje nowe obowiązujące brzmienie:
Termin zakończenia zamówienia nastąpi w terminie nie dłuższym niż do dnia 05.10.2026 r.

2. § 2 ust. 1 umowy, otrzymując nowe obowiązujące brzmienie:

Za wykonanie przedmiotu umowy zamawiający zapłaci wykonawcy wynagrodzenie w wysokości: 16 730 847,44 złotych brutto (słownie złotych: szesnaście milionów siedemset trzydzieści tysięcy osiemset czterdzieści siedem 44/100).

3. Harmonogram rzeczowo-finansowy otrzymuje brzmienie, jak w załączniku do niniejszego aneksu.

§2.

Pozostałe zapisy umowy pozostają bez zmian.