Zaprojektowanie i wybudowanie inwestycji pn. „Modernizacja budynków gminnych w celu utworzenia mieszkań o charakterze socjalnym.”

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn. „Modernizacja budynków gminnych w celu utworzenia mieszkań o charakterze socjalnym”, w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmującego kompleksową modernizację i przebudowę trzech budynków gminnych zlokalizowanych na terenie Gminy Kazimierz Biskupi.

Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii, decyzji administracyjnych i pozwoleń, a następnie wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych, zgodnie z wymaganiami określonymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU).

Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Budynek przy ul. Golińskiej 10a:
• wykonanie robót budowlanych i wykończeniowych na poziomie parteru, w tym zamurowanie otworów, wykonanie nadproży, tynków, ścianek działowych, okładzin ściennych oraz robót malarskich;
• wykonanie hydroizolacji ścian przyziemia, w tym odkrycie fundamentów, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej oraz iniekcji poziomej;
• docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem wypraw elewacyjnych i obróbek blacharskich;
• wykonanie lub wymianę instalacji wodociągowej oraz wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z montażem urządzeń sanitarnych;
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej;
• remont i docieplenie dachu, w tym wykonanie nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej, remont kominów i ogniomurów oraz wymianę rynien i rur spustowych.

2) Budynek przy ul. Golińskiej 14d:
• remont klatek schodowych, obejmujący przygotowanie i malowanie ścian, sufitów oraz elementów metalowych, w tym balustrad;
• wymianę drzwi wejściowych do klatki schodowej oraz drzwi do lokali mieszkalnych;
• remont i malowanie elewacji budynku, ścianek osłonowych balkonów oraz kominów dachowych;
• wymianę pieców gazowych w lokalach mieszkalnych;
• wykonanie powłok dekarskich uszczelniających na istniejącym pokryciu dachowym, w tym oczyszczenie podłoża oraz wykonanie wielowarstwowej izolacji przeciwwilgociowej.





3) Budynek gminny w Dobrosołowie:
• wykonanie niezbędnych robót konstrukcyjnych, murarskich, tynkarskich i wykończeniowych;
• wykonanie lub modernizację instalacji wewnętrznych, w tym instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i grzewczych, zgodnie z wymaganiami PFU;
• dostosowanie pomieszczeń do funkcji mieszkalnej, w tym wydzielenie i przygotowanie pomieszczeń mieszkalnych oraz sanitarnych;
• wykonanie niezbędnych prac związanych z poprawą stanu technicznego budynku, jego izolacyjności cieplnej oraz estetyki;
• wykonanie wszystkich robót towarzyszących i wykończeniowych niezbędnych do prawidłowego użytkowania budynku jako obiektu z mieszkaniami o charakterze socjalnym.

Zamówienie obejmuje również wykonanie wszystkich robót towarzyszących i pomocniczych, niezbędnych do prawidłowej realizacji zadania, przeprowadzenie wymaganych prób, badań i odbiorów, uporządkowanie terenu po zakończeniu robót oraz przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej.

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

45000000-7 - Roboty budowlane

45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

39290000-1 - Wyposażenie różne

Zamawiający zamierza udzielić zamówienia Przedsiębiorstwu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Kazimierzu Biskupim (PGKiM Sp. z o.o.) w trybie zamówienia z wolnej ręki, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, w ramach tzw. zamówienia in-house.

Zastosowanie wskazanego trybu jest uzasadnione spełnieniem przesłanek ustawowych, tj. sprawowaniem przez Gminę Kazimierz Biskupi kontroli nad spółką odpowiadającej kontroli nad własnymi jednostkami organizacyjnymi, realizowaniem przez spółkę ponad 90% działalności na rzecz Gminy oraz posiadaniem przez Gminę 100% udziałów w spółce, bez bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.

Udzielenie zamówienia umożliwi realizację inwestycji polegającej na modernizacji budynków gminnych w celu utworzenia mieszkań socjalnych, służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców oraz realizacji zadań własnych Gminy.