„Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego wraz z rozbiórką zabudowań oraz wykonanie infrastruktury towarzyszącej przy ul. Sądeckiej 24 w Chełmsku Śląskim”

4.1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego i podwyższenie standardu technicznego budynku. Granicą terenu prac budowlanych jest działka nr 164/28 obręb Chełmsko Śląskie. Roboty budowlane należy wykonać w oparciu o dokumentację projektową sporządzoną przez firmę Pol-Inwest Andrzej Szajdziński, ul. Poznańska 21/122, 62-800 Kalisz NIP 618 143 95 69 w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego wraz z rozbiórką zabudowań oraz wykonanie infrastruktury towarzyszącej przy ul. Sądeckiej 24 w Chełmsku Śląskim” zgodnie z pozwoleniem na budowę: Decyzja nr 35/21 Starosty Kamiennogórskiego z dnia 10.02.2021 r., AŚ.6740.422.2020 oraz decyzją Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (dalej DWKZ) nr 2114/2020 z dnia 16 listopada 2020 r., decyzją Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 1351/2023 z dnia 09.08.2023 r. Źródłem finansowana przedsięwzięcia jest Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego zasilany środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego rządowego programu budownictwa komunalnego.
4.2. Zobowiązuje się Wykonawcę do uzyskania, w imieniu Inwestora przed podjęciem prac inwestycyjnych, pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków – Delegaturze w Jeleniej Górze zgodnie z zapisami decyzji DWKZ nr 2114/2020 z dnia 16 listopada 2020 r., w nawiązaniu do decyzji DWKZ nr 1351/2023 z dnia 09.08.2023 r. oraz Decyzji nr 35/21 Starosty Kamiennogórskiego z dnia 10.02.2021 r., AŚ.6740.422.2020 – ziemne roboty budowlane związane z realizacją przedmiotowej inwestycji należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym pełnionym przez uprawnionego archeologa, a w razie konieczności należy podjąć ratownicze badania archeologiczne.

Uzasadnienie do wykonania robót dodatkowych zawarte jest w protokole konieczności nr 1/10/2024 z dnia 16.10.2024 r. Robót dodatkowych objętych
ww. protokołem konieczności wraz z opiniami technicznymi inspektora nadzoru oraz kosztorysami Wykonawcy mimo działania z należytą starannością, Zamawiający nie mógł przewidzieć. Kwoty robót dodatkowych zostały wprowadzone wnioskiem z dnia 16.10.2024 r. do Wieloletniej Prognozy Finansowej Gminy Lubawka. Akceptacja WPF przez Radnych nastąpiła podczas VIII sesji Rady Miejskiej w Lubawce w dniu 31.10.2024 r. W związku
z powyższym zasadnym jest podpisanie aneksu nr 1.

W związku z koniecznością zmiany sposobu ogrzewania budynku przy ul. Sądeckiej 24
w Chełmsku Śląskim z gazu Propan Butan (dwufunkcyjne kotły gazowe) na elektryczne (kotły elektryczne dwufunkcyjne) została zawarta umowa nr UP/070420/2025/O01R01 o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej TAURON Dystrybucja S.A. Prace zostały rozpoczęte w roku 2025, jednakże obecne warunki pogodowe utrudniają sprawne prowadzenie prac przyłączeniowych podwykonawcy TAURON Dystrybucja S.A., co jednocześnie wydłuża znacząco termin zakończenia prac budowlanych przez Wykonawcę ww. inwestycji.