„"Przebudowa Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego wraz z infrastrukturą towarzyszącą” - dokumentacja - II postępowanie.

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej na przebudowę wraz z termomodernizacją budynku warsztatowego Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego, realizowane w ramach zadania pn. „Przebudowa Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego wraz z infrastrukturą towarzyszącą” - II postępowanie.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest we Włocławku przy ul. Leśnej 24, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 1/12 KM 106 Obręb Włocławek. Dla przedmiotowej lokalizacji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z uchwałą nr X/75/2019 z dnia 14.05.2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Wronią, Chmielną, Kraszewskiego, terenem Parku im. Wł. Łokietka, ulicami: Wojskową, Barską, Leśną, Okrężną, Aleją Chopina i ulicą Okrzei.

Projektant, na podstawie wytycznych zawartych w OPZ, opracował audyt energetyczny, który został poddany ocenie. Zakres uwag i sugestii ze strony Zamawiającego do audytu wykroczył poza wytyczne zawarte w OPZ. Założeniem pierwotnym było pozostawienie instalacji wentylacji grawitacyjnej, natomiast po zmianie należało uwzględnić zastosowanie wentylacji mechanicznej, co wyłoniło kolejny problem związany z codzienną eksploatacją budynku, polegający na częściowym braku i niewłaściwie działającej instalacji odciągowej na stanowiskach warsztatowych;

Do dnia 7 maja 2026r. nie było porozumienia i jednoznacznych decyzji ze strony Zamawiającego odnośnie zasilania budynku warsztatowego w ciepło. Wykonawca mógł kontynuować prace nad projektem dopiero po uzyskaniu akceptacji audytu. W zakres terminu wymaganego do zakończenia prac projektowych, należało uwzględnić kolejne wystąpienie do MPEC o wytyczne w zakresie włączenia do sieci budynku oraz kluczowych dla inwestycji parametrów technicznych.

Nastąpiła zmiana projektu zwiększająca zakres opracowania dotyczący wolnostojącego obiektu na dziedzińcu, pełniącego funkcję zadaszonego miejsca do składowania drewna oraz wyburzenia części budynku warsztatu, w której mieściła się kotłownia. Zmiana wymagała wizji w terenie celem zinwentaryzowania wiaty oraz elementów konstrukcji części budynku przewidzianej do rozbiórki i uwzględnienia nowych założeń
w projekcie oraz w już przyjętym audycie energetycznym. Powyższe wpłynęło na zmianę terminu realizacji umowy oraz wynagrodzenia.

w zakresie terminu:
Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot zamówienia w terminie 300 dni od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 8 września 2026r.;
w zakresie wynagrodzenia:
Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy za wykonanie usługi, w tym przeniesienie autorskich praw majątkowych, wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie: 263 835,00 złotych brutto, w tym:
1) wynagrodzenie za wykonaną dokumentację projektową w postaci sporządzenia projektu budowlanego, tj. opracowania projektu architektoniczno–budowlanego, audytu energetycznego oraz projektu zagospodarowania terenu, celem uzyskania decyzji pozwolenia na budowę – w kwocie: 170 601,00 złotych brutto,
2) wynagrodzenie za wykonanie pozostałej kompletnej dokumentacji wraz
z wynagrodzeniem należnym Wykonawcy z tytułu pełnienia nadzoru autorskiego – w kwocie: 93 234,00 złotych brutto.