Przebudowa oraz rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu

3.2. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu wraz z demontażem utwardzeń w miejscu kolizji z projektowaną rozbudową, na terenie działki nr ewid. 88 położonej w miejscowości Raciąż, gmina Tuchola, powiat tucholski.
Funkcja terenu: teren usług oświaty – Szkoła Podstawowa w Raciążu
Sposób użytkowania – zabudowa oświaty.
Przedmiotowa przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu zgodnie z częścią rysunkową projektu.
Obiekt niski, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia.
Charakterystyczne parametry inwestycji - przebudowa i rozbudowa obiektu:
 kubatura rozbudowy – 77,52 m3,
 powierzchnia zabudowy rozbudowy – 21,96 m2,
 powierzchnia użytkowa rozbudowy – 16,46 m2,
 wysokość rozbudowy – 3,23 m,
 długość rozbudowy – 7,735 m,
 szerokość rozbudowy – 3,335 m,
 liczba kondygnacji rozbudowy – 1.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają niżej wymienione dokumenty:
- DECYZJA nr 6.64.2025 STAROSTY TUCHOLSKIEGO, z dnia 06 sierpnia 2025 r., znak BD.6740.6.64.2025.MP, w sprawie zatwierdzenia projektu zagospodarowania działki i projektu architektoniczno-budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę obejmującą przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku szkoły podstawowej (powierzchnia zabudowy rozbudowy 21.96 m2, powierzchnia użytkowa rozbudowy 16.46 m2, kubatura rozbudowy 77.52 m3) na działce nr ewid. 88 położonej przy ulicy Lipowej 17 w miejscowości Raciąż, gmina Tuchola wraz z demontażem utwardzeń w miejscu kolizji z projektowaną rozbudową,
- PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI – Przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu wraz z demontażem utwardzeń w miejscu kolizji z planowaną rozbudową,
- PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY – Przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu wraz z demontażem utwardzeń w miejscu kolizji z planowaną rozbudową,
- ZAŁĄCZNIKI PROJEKTU BUDOWLANEGO – Przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu wraz z demontażem utwardzeń w miejscu kolizji z planowaną rozbudową,
- PROJEKT TECHNICZNY – Przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu wraz z demontażem utwardzeń w miejscu kolizji z planowaną rozbudową,
- SPECYFIKACJE TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH – Przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu,
- WZÓR UMOWY na realizację zamówienia.
Pomocniczo Zamawiający udostępnia PRZEDMIAR – Przebudowa oraz rozbudowa Szkoły Podstawowej w Raciążu.
Wykonawca zadania zobowiązany będzie do realizowania robót w taki sposób, który będzie umożliwiał nieprzerwane działanie szkoły. Jednocześnie Wykonawca zobowiązany będzie tak zorganizować teren budowy by umożliwić korzystanie z obiektu szkolnego. Budynek będzie cały czas użytkowany i należy zapewnić do niego dostęp. Zamawiający wymaga, aby ekipa remontowa charakteryzowała się wysoką kulturą osobistą ze względu na prowadzenie prac na terenie szkoły.
Wykonawca zobowiązany będzie prowadzić prace budowlane ze szczególną uwagą i ostrożnością, z uwagi na charakter obiektu. W przypadku, gdy obiekt będzie czynny podczas prowadzonych prac budowlanych Wykonawca będzie musiał zabezpieczyć plac budowy w taki sposób, aby nie kolidował z funkcją obiektu. W czasie wykonywania robót miejsce prowadzenia prac należy tak zabezpieczyć aby uniknąć wszelkich przypadkowych uszkodzeń ludzi i mienia.
Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót:
 najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy, złoży wykaz osób oddelegowanych do realizacji zamówienia wraz z oświadczeniem o tym, że są zatrudnieni na podstawie umowy o pracę;
 wskaże osoby funkcyjne budowy, wraz ze złożonymi przez nie oświadczeniami o podjęciu obowiązków kierownika budowy;
 przedstawi Zamawiającemu szczegółową specyfikację materiałową wraz informacjami o wyrobach (deklaracjami zgodności), za wyjątkiem kostki brukowej i obrzeży – w celu zatwierdzenia przez inspektora nadzoru.
Wykonawca upoważniony zostanie do zawiadomienia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Tucholi o zakończeniu budowy obiektu budowlanego oraz zobowiązany będzie uzyskać od niego zaświadczenie potwierdzające dopełnienie formalności związanych z zakończeniem budowy, lub zaświadczenie o braku wniesienia sprzeciwu do użytkowania obiektu budowlanego wybudowanego w ramach zadania będącego przedmiotem niniejszego zamówienia.

3.3. Pomocniczo Zamawiający udostępnia przedmiar robót, który stanowi kosztorys ofertowy służący do przygotowania oferty, który Wykonawca złoży najpóźniej w dniu podpisania umowy. Mimo, iż rozliczenie zadania jest ryczałtowe, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wybrany w niniejszym postępowaniu dostarczył kosztorys ofertowy i powykonawczy – na potrzeby rozliczenia inwestycji przez Zamawiającego, wraz z zakresem rzeczowym wykonanych robót.
Ewentualne zmiany, które wystąpią w kosztorysie powykonawczym, w stosunku do kosztorysu ofertowego, należy szczegółowo opisać w zakresie merytorycznym, obmiarowym i kosztowym.
3.4. Zamawiający wymaga, by czynności bezpośrednio związane z realizacją robót budowlanych wykonywane były przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277, z późn. zm.), o ile nie są one wykonywane przez dane osoby osobiście w ramach prowadzonej przez nie na podstawie wpisu do CEIDG działalności gospodarczej.
Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy osób kierujących budową i robotami, osób wykonujących usługi projektowe, geodezyjne oraz osób świadczących usługi transportowe i sprzętowe. Obowiązek ten dotyczy także podwykonawców – Wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę wyżej wymienionych osób powinno trwać nieprzerwanie przez cały okres trwania umowy.
Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu w terminie określonym zapisami umowy (§ 10 – wzoru umowy) i aktualizowania na bieżąco, tj. za każdym razem, gdy dojdzie do zmiany personalnej, wykazu osób biorących udział w realizacji zamówienia zatrudnionych na podstawie umowy o pracę. Wykaz osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę biorących udział w realizacji zamówienia musi zawierać pełny skład pracowników wraz z określeniem pełnionych przez nich funkcji i wskazaniem okresu obowiązywania umowy o pracę.
Wykonawca składa wykaz osób oddelegowanych do realizacji zamówienia wraz z oświadczeniem o tym, że są zatrudnieni na podstawie umowy o pracę przed przystąpieniem do wykonywania robót – najpóźniej w dniu podpisania umowy.
3.5. Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania wszystkich robót zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej przepisami prawa powszechnie obowiązującego. Wszelkie zaistniałe wątpliwości Wykonawca powinien konsultować z Zamawiającym.
3.6. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia z materiałów własnych. Materiały te muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane.
Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót objętych niniejszą umową wyłącznie wyrobów i materiałów nowych w stanie kompletnym i nieuszkodzonym dopuszczonych do stosowania w budownictwie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) oraz ustawy z 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (j.t. Dz. U. z 2021 r. poz. 1213 z późn. zm.).
Zastosowane materiały i urządzenia winny odpowiadać deklaracjom zgodności z Polskimi Normami, atestami i aprobatami technicznymi. Podane w niniejszej SWZ, w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót nazwy własne (pochodzenie, producent itd.) mają jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów, produktów, urządzeń czy wyposażenia. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych. Produkt równoważny to taki, który ma te same cechy funkcjonalne, co wskazany w dokumentacji konkretny z nazwy lub pochodzenia produkt. Jego jakość nie może być gorsza od jakości określonego w specyfikacji i dokumentacji budowlanej produktu oraz powinien mieć parametry nie gorsze niż wskazany produkt.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto w SWZ rozdz. 3 i załącznikach do SWZ.

„termin wykonania umowy”/ „termin realizacji zadania”/ „termin realizacji inwestycji”) w terminie: od dnia zawarcia umowy do dnia 21 sierpnia 2026 r. – jest to dzień zakończenia robót budowlanych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Tucholi.