Program Modernizacji Budynków Użyteczności Publicznej w Gminie Strzegom - świetlica wiejska w Kostrzy.

1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja, budynku użyteczności publicznej świetlicy wiejskiej we wsi Kostrza na terenie działki o numerze ewidencyjnym 260/7 obręb Kostrza 0009 wraz z robotami remontowymi i towarzyszącymi w ramach zadania pn.: „Program modernizacji budynków użyteczności publicznej w Gminie Strzegom – Świetlica wiejska w Kostrzy” . Zadanie inwestycyjne dofinansowane jest z Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021 – 2027, Priorytet nr 9 : Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku, Działanie nr 9.6 Transformacja środowiskowa -ZIT.
2.W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać m. in.:
1) roboty rozbiórkowe, demontażowe, wykucie i zamurowanie bruzd pod instalacje, wykonanie przejść przez przegrody, montaż i demontaż rusztowań,
2) wymianę starej stolarki okiennej na okna PCV trzyszybowe wraz z montażem nawiewników ciśnieniowych sterowanych automatycznie, wykonaniem obróbek wokół okien, malowaniem ościeży wymianą podokienników wewnętrznych i zewnętrznych,
3) wymianę stolarki drzwiowej – zewnętrznej i wewnętrznej ( z wykonaniem obróbek wokół drzwi, malowaniem ościeży po wykonaniu obróbek, montażem progów wejściowych, klamek, zamków),
4) wymianę źródła ciepła na pompy ciepła powietrze-woda na cele c.o. i c.w.u. wraz kotłem elektrycznym szczytowym, z modernizacją instalacji i montażem podkonstrukcji wsporczej oraz robotami towarzyszącymi,
5) kompleksową modernizację instalacji c.o., wymianę przewodów, montaż ogrzewania podłogowego w sali głównej, wymianę grzejników na nowe wyposażone w zawory termostatyczne z głowicą elektroniczną (sterowanie radiowe), montaż bufora ciepła, montaż osłon na grzejniki,
6) montaż instalacji c.w.u i cyrkulacji z izolacją termiczną przewodów, wymianą baterii (jednouchwytowe z ograniczonym czasem działania z perlatorem na wszystkich wylewkach ciepłej wody),
7) dostawę , montaż i uruchomienie systemu zarządzania energią zgodnie z projektem wykonawczym branża- instalacje sanitarne,
8) montaż instalacji paneli PV z podkonstrukcją i magazynem energii, panele wpięte w istniejącą modernizowaną instalację elektryczną , zamontowane na dachu,
9) przebudowę istniejącej rozdzielni głównej oraz montaż rozdzielni w kotłowni,
10) wymianę instalacji elektrycznych w tym wymianę istniejących opraw oświetleniowych na nowe energooszczędne typu LED o wyższej sprawności (z czujkami ruchu w toaletach) wraz z demontażem i utylizacją istniejącej instalacji, bruzdowaniem i pracami odtworzeniowymi, wymianą włączników i gniazdek, badaniami i pomiarami,
11) docieplenie ścian zewnętrznych (wykonanie izolacji termicznej styropianem ścian, podokienników, nadproży i węgarków, demontaż i utylizacja istniejącego docieplenia, demontaż i ponowny montaż lamp, tabliczek, kamer, klimatyzacji , drabiny, krat oraz innych elementów na elewacji, montaż nowych dłuższych podokienników granitowych, montaż docieplenia ze styropianu XPS w strefie cokołowej i pilastrach między oknami, wykonanie tynków mozaikowych na cokole, wykonanie tynków zewnętrznych barwionych w masie na ścianach, montaż nowych obróbek blacharskich (rynny, rury spustowe), wykonanie izolacji przeciwwodnej na ścianach fundamentowych, demontaż i montaż nowych daszków nad wejściami),
12) docieplenie stropodachu niewentylowanego styropapą ( demontaż istniejącego poszycia dachowego i montaż nowego poszycia dachowego z materiału nierozprzestrzeniającego ognia, demontaż i montaż obróbek blacharskich, demontaż i montaż rynien i rur spustowych, odtworzenie tynków na kominach wraz z malowaniem).
13) docieplenie styropianem podłogi na gruncie w części ogrzewanej/sala (demontaż istniejących warstw podłogi wykonanie nowej podłogi, ułożenie izolacji przeciwwilgociowej, ułożenie warstwy styropianu, wykonanie posadzki betonowej) wykończenie panelami PCV/winylowymi wraz z cokolikami,
14) wykonanie schodów wejściowych wraz z pochylnią dla osób niepełnosprawnych (roboty rozbiórkowe, fundamentowe, okładziny i cokoliki z płyt granitowych szarych, montaż balustrad stalowych oraz systemowych wycieraczek zewnętrznej i wewnętrznej ),
15) odtworzenie nawierzchni z kostki/płyt po wykopach,
16) demontaż i ponowny montaż lampy zewnętrznej,
17) remont i przebudowa toalet ( roboty wyburzeniowe, murarskie, płytkarskie, malarskie, instalacje: elektryczne i wod - kan, izolacje przeciwwilgociowe, wymiana stolarki drzwiowej, dostawa i montaż armatury oraz wyposażenia, w tym:
- pojemników na mydło – 4 szt. (wandaloodporne, ze stali nierdzewnej szczotkowanej poj. min 0,5 l),
- pojemników na ręczniki – 4 szt. (wandaloodporne, ze stali nierdzewnej szczotkowanej),
- uchwytów na papier toaletowy – 4szt. (wandaloodporne, ze stali nierdzewnej szczotkowanej);
- koszy na odpady – 4 szt., (stal nierdzewna, szczotkowana, poj. min. 10 l);
- luster - 3 szt.+ 1 szt. lustro dla osób niepełnosprawnych;
- szafy gospodarczej z miejscem na pralkę,
18) wykonanie wentylacji (wentylatory łazienkowe z czujnikami wilgoci, wentylatory dachowe, montaż wentylacji z odzyskiem ciepła wraz z instalacjami zasilającymi, wymiana kratek wentylacyjnych),
19) wykonanie zbiornika na wody deszczowe o poj. 10m3 z pompą zatapialną wraz z robotami towarzyszącymi, montażem doziemnej instalacji kan. deszczowej oraz linii kablowej zasilającej pompę,
20) remont pomieszczeń (z wyłączeniem pom. 1/12, 1/13/1/14) – wykonanie nowych tynków ścian i sufitów, malowanie, wymiana posadzek, licowanie ścian płytkami, remont drewnianych schodów na scenę (sala główna), remont drewnianych osłon,
21) wymiana tablic do kosza na sali głównej – kpl. na elektryczne wraz z wykonaniem instalacji – zasilania.
Uwaga! Płytki na ścianach– białe, o wym. min. 20x30 cm. Panele winylowe o klasie ścieralności przeznaczonej do pomieszczeń o dużym natężeniu ruchu. Kolorystykę materiałów oraz wzory należy uzgodnić z Zamawiającym przedstawiając co najmniej 2 wzory do wyboru przed ich zamówieniem.
22) zaprojektowanie i wykonanie klimatyzacji sali głównej świetlicy.
W zakresie przedmiotu zamówienia należy uwzględnić dodatkowo wykonanie klimatyzacji dla sali głównej świetlicy - prace te nie zostały zaprojektowane w dokumentacji technicznej. Przy wycenie i realizacji przedmiotu zamówienia należy uwzględnić wykonanie klimatyzacji dla dużej sali (pom. 1/5 przy uwzględnieniu również połączenia z pomieszczeniem sceny 1/4). Tę cześć przedmiotu zamówienia należy wykonać w formule „Zaprojektuj i wybuduj”. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany zapewnić zaprojektowanie optymalnie działającej instalacji klimatyzacji dla obiektu i wykonać ją według zleconego projektu. Klimatyzacja powinna pracować przy uwzględnieniu chłodzenia pomieszczenia dużej sali, w której czasowo może przebywać 80 osób. W zakresie prac związanych z wykonaniem klimatyzacji należy uwzględnić:
- dostawę i montaż klimatyzatorów w ilości i o mocy chłodniczej dobranej do kubatury pomieszczeń i ilości osób, klimatyzatory z funkcją grzania, wraz z jednostkami zewnętrznymi i niezbędnymi instalacjami chłodzenia, odprowadzenia skroplin i zasilania elektrycznego;
- instalację odprowadzenia skroplin,
- instalacja zasilająca układ klimatyzacji w energię elektryczną nie została uwzględniona w projekcie remontu, przebudowy i termomodernizacji świetlicy, wykonanie takiego dodatkowego zasilania należy uwzględnić przy wycenie przedmiotu zamówienia, zasilanie takie powinno zostać zaprojektowane razem
z instalacją klimatyzacyjną, o której mowa powyżej;
- instalacje zasilania 400 V oraz 230V poprowadzić ze skrzynki zasilania na osobnych obwodach zasilania;
- każde urządzenie montować na osobnym obwodzie elektrycznym oraz zabezpieczeniu,
- tablicę rozdzielczą odpowiednio dostosować do dodatkowego zasilania klimatyzacji,
- dobrane urządzenia powinny zapewniać niski poziom hałasu,
- ilość i rodzaj urządzeń, a także ich lokalizacja powinna być dobrana w sposób zapewniający najbardziej optymalne efekty eksploatacji,
- urządzenia klimatyzacyjne, o ile będzie taka możliwość techniczna, należy dobrać i zamontować jako kasetonowe,
- wykonanie niezbędnych prób instalacji i przeprowadzenie rozruchu,
- sporządzenie instrukcji eksploatacji klimatyzacji,
- przeszkolenie użytkowników obiektu w zakresie obsługi urządzeń.
W przypadku, gdy po dobraniu urządzeń klimatyzacyjnych, obecna moc przyłączeniowa okaże się niewystarczająca, Zamawiający na etapie realizacji inwestycji wystąpi o nowe warunki techniczne przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Ewentualne roboty dodatkowe związane z wykonaniem nowego przyłącza zostaną rozliczone na podstawie dodatkowego wynagrodzenia.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1, ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026r., poz.793 z późn.zm.) oraz §11 ust. 2, ust. 4, §19 ust. 3 pkt.4, pkt. 10, pkt. 11) i ust. 5 umowy– konieczność wykonania robót zgodnie z protokołem konieczności nr 1 z dnia 24.06.2026r.

Konieczność wykonania robót: likwidacja kanału instalacyjnego, zamurowanie otworu okiennego, zmiana sposobu wykonania podjazdu dla niepełnosprawnych, wymiana instalacji hydrantowej wraz z osprzętem, zmiana lokalizacji zestawu wodomierzowego, zmiana sposobu zasilania budynku zabudowa nowej rozdzielnicy głównej oraz wymiana wyłącznika przeciwpożarowego wraz z układem sterowania i sygnalizacji, wymiana instalacji odgromowej, wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, wymiana rozdzielnicy kuchni oraz linii zasilających kuchnię i kotłownię, rezygnacja z przestawienia lampy.