Sprzątanie obiektów użytkowanych przez zamawiającego na terenie Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy
Zamawiający Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy (Warszawa, Mazowieckie) prowadzi postępowanie „Sprzątanie obiektów użytkowanych przez zamawiającego na terenie Dzielnicy Ochota m.st.…”. Termin składania ofert upływa 5 listopada 2026, 10:00. Wadium nie jest wymagane.
- Miejsce
- Warszawa, Mazowieckie
- Data publikacji
- opublikowano 27 października 2026
Termin składania ofert
5 listopada 2026, 10:00
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 550 tys. zł netto
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 100%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w usługach komunalnych w mazowieckim · w 31% przetargów tylko jedna oferta (3 374 przetargi z 2 lat)
- Realizacja
- od 2027-01-04 do 2027-12-31
Przebieg postępowania
27.10
Publikacja
5.11, 10:00
Składanie ofert
24.11–20.12.2026
Wynik zwykle
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest sprzątanie 6 lokali użytkowanych przez Ośrodek Pomocy Społecznej na warszawskiej Ochocie oraz terenów zewnętrznych przy budynku i lokalu Domu Dziennego Pobytu „Z Ochotą”.
- Umowa
Wykonawca musi dysponować co najmniej 5 osobami skierowanymi do bezpośredniego sprzątania; wymóg obejmuje także zatrudnienie na podstawie stosunku pracy w okolicznościach wskazanych w art. 95 ustawy.
- Warunki
Wymagane jest ubezpieczenie OC działalności związanej z zamówieniem na kwotę co najmniej 200 000 zł oraz co najmniej jedno zamówienie na sprzątanie budynku użyteczności publicznej o wartości minimum 100 000 zł wykonane lub wykonywane w ostatnich 3 latach.
- Zakres
Zakres obejmuje sprzątanie lokali i terenów zewnętrznych, w tym schodów, podjazdu i tarasów; szczegółowy wykaz czynności i harmonogram określa opis przedmiotu zamówienia.
Kontekst Atlasu
- Tu trzeba liczyć się z konkurencją: postępowania tego zamawiającego z ostatnich 3 lat przyciągały średnio 5,8 oferty (średnia krajowa: 4,4), a tylko 17% miało jedną ofertę.
- Lokalny rynek tej branży: w województwie mazowieckim postępowania przyciągały średnio 6,5 oferty, w całym kraju 4,0.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Usługi komunalne
- woj. Mazowieckie
Ogłoszenie
Usługi · 2026/BZP 00505493 · z 27 października 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
14 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy
REGON 002004893
Walentego Skorochód-Majewskiego 3
Warszawa
02-104
mazowieckie
Polska
PL911 - Miasto Warszawa
221236750
osrodek@opsochota.waw.pl
http://www.opsochota.waw.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Ochrona socjalna
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Sprzątanie obiektów użytkowanych przez zamawiającego na terenie Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy
ocds-148610-4fa37bab-70db-4d41-88d5-d71d879364e5
2026/BZP 00505493
01
27 października 2026
Tak
2026/BZP 00023967/05/P
1.3.1 Sprzątanie lokali użytkowanych przez zamawiającego
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
8 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4fa37bab-70db-4d41-88d5-d71d879364e5
Nie
Tak
1) Komunikacja w niniejszym postępowaniu między Zamawiającym a Wykonawcą odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, dostępnej pod adresem
https://ezamowienia.gov.pl. Korzystanie z platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
2) Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” , następnie „Formularze do komunikacji”. Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, wezwań i zawiadomień, dokumentów i wyjaśnień składanych na wezwanie Zamawiającego.
Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza). Minimalne wymagania techniczne dotyczące
sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod numerem telefonu 22 458 77 99 lub drogą elektroniczną poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.
Nie
Nie dotyczy
polski
4Przedmiot zamówienia
19 pól
Nie
OPS.DAG.26.3.3.2026.KR
Usługi
Nie
Nie
Nie
a. sprzątanie lokali, użytkowanych przez Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, pod adresami: 1) ul. Częstochowska 11/15 lok. 1, 02-344 Warszawa, 2) ul. Częstochowska 11/15 lok. 3, 02-344 Warszawa, 3) ul. Białobrzeska 17, 02-364 Warszawa, 4) ul. W. Skorochód Majewskiego 3, 02-104 Warszawa, 5) ul. Grójecka 97 – pawilon jadłodzielni, 6) ul. Przemyska 11, 02-361 Warszawa - Dom Dziennego Pobytu „Z Ochotą”; b. sprzątanie terenu zewnętrznego wokół budynku przy ul. Skorochód Majewskiego 3; c. sprzątanie terenu zewnętrznego przynależnego do lokalu DDP „Z Ochotą” przy ul. Przemyskiej 11– schody, podjazd, tarasy. 2. Szczegóły dotyczące zamówienia, w tym charakterystyka i opis lokali, wykaz czynności, harmonogram realizowanych usług oraz szczegóły dotyczące sposobu zatrudnienia zostały zawarte w Opisie przedmiotu zamówienia, dołączonym do SWZ.
90910000-9 - Usługi sprzątania
90911300-9 - Usługi czyszczenia okien
90919200-4 - Usługi sprzątania biur
90610000-6 - Usługi sprzątania i zamiatania ulic
90620000-9 - Usługi odśnieżania
90630000-2 - Usługi usuwania oblodzeń
77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych
Nie
od 2027-01-04 do 2027-12-31
Nie
Nie
Zamawiający dokona oceny ofert na podstawie kryterium oceny ofert, którym jest cena.
Punktowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100,00
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
7 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Tak
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Warunek zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) w zakresie prowadzonej działalności, związanej z przedmiotem niniejszego zamówienia, na kwotę nie niższą niż 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100).
Spełnienie warunku opisanego powyżej będzie oceniane na podstawie Oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.
2) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) Warunek zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał lub wykonuje co najmniej jedno zamówienie polegające na sprzątaniu budynku użyteczności publicznej o wartości minimum 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100). Spełnienie warunku opisanego powyżej będzie oceniane na podstawie Oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz uzupełnionego na wezwanie Wykazu wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, Dowodami, o których mowa powyżej, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy. W przypadku usług nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.
Przez budynek użyteczności publicznej należy rozumień budynek/lokal przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny (źródło: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie).
b) Warunek zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 5 osobami skierowanymi do realizacji zamówienia, wykonującymi czynności związane bezpośrednio ze sprzątaniem obiektów, w tym co najmniej 1 osobą posiadającą aktualne orzeczenie lekarskie do celów sanitarno-epidemiologicznych.
Spełnienie warunku opisanego powyżej będzie oceniane na podstawie Oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz uzupełnionego na wezwanie Wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji usług oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Tak
Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują:
1) wykaz usług wykonanych lub wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane - Załącznik nr 5 do SWZ,
2) dowody określające, czy usługi wymienione w wykazie usług zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa powyżej, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy. W przypadku świadczeń nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.
3) dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia;
4) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji usług sprzątania wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – Załącznik nr 6 do SWZ.
Wykonawca wraz z ofertą sporządzoną na podstawie wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ zobowiązany jest złożyć:
1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania - Załącznik nr 2 do SWZ;
2) zobowiązanie innego podmiotu udostępniającego zasoby do oddania ich do dyspozycji wykonawcy na potrzeby realizacji danego zamówienia (jeżeli dotyczy) - Załącznik nr 3 do SWZ;
3) oświadczenie innego podmiotu o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania (jeżeli dotyczy) - Załącznik nr 4 do SWZ;
4) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty, odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy);
5) pełnomocnictwo wykonawców składających ofertę wspólną (jeżeli dotyczy);
6) oświadczenia wykonawców składających ofertę wspólną o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania (jeżeli dotyczy);
7) oświadczenie wykonawców składających ofertę wspólną, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy).
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Nie
Nie
1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia o braku podstaw wykluczenia oraz spełnieniu warunków udziału w postepowaniu, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy.
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 Pzp oraz wskazanym w Projektowanych Postanowieniach Umowy.
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
4 pola
5 listopada 2026, 10:00
platforma e-Zamówienia
5 listopada 2026, 10:15
do 2026-12-04
9Pozostałe informacje
- 1)wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
- 2)wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2023 r. poz. 1124, 1285, 1723 i 1843) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
- 3)wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu
środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3.
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 550 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (138 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 240 tys. zł do 1,5 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 244 300 zł, mediana 547 548 zł, górny 1 526 366 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 282 066 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 90910000.
Ryzyko w tej branży
W usługach komunalnych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co szóstym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 707 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 15,5% (przedział ufności 95%: 14,7–16,4%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 159 697 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia