Modernizacja budynku zlokalizowanego przy ul. Mickiewicza 2 w Starej Wsi w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej w Starej Wsi”.

Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert,
wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą, z uwzględnieniem
wyjątków określonych w Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji
elektronicznej, za pośrednictwem platformy przetargowej https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

Postępowanie prowadzone jest w
języku polskim w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej za pośrednictwem za pośrednictwem platformy przetargowej pod
adresem https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania
korespondencji elektronicznej przekazywanej przy ich użyciu, zostały opisane na Platformie Zakupowej Instrukcje
https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/instrukcje.html. Wykonawca akceptuje warunki korzystania z powyższej Platformy
Zakupowej określone w Instrukcja użytkowników oraz zobowiązuje się korzystając z Platformy Zakupowej i przestrzegać jej
postanowień
2. Szczegółowe instrukcje dla wykonawców znajdują się na stronie: https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/instrukcje.html
3. Regulamin systemu teleinformatycznego dostępny jest pod adresem: https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/regulamin.html
4. Rejestracja do systemu teleinformatycznego dostępna jest pod adresem: https://celestynow.logintrade.net/rejest

1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku zlokalizowanego przy ul. Mickiewicza 2 w Starej Wsi (05-430) na
dz. ew. nr 18 i 17 obr. Stara Wieś, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Centrum Aktywności
Międzypokoleniowej w Starej Wsi”.
2. Zakres prac obejmuje:
1) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
2) Wykonanie instalacji C.O., WOD-KAN, elektrycznej,
3) Wykonanie instalacji klimatyzacji,
4) Roboty wykończeniowe (wykonanie ściany działowej, posadzki, malowanie, wymiana drzwi),
5) Przebudowa sali nr 3 w tym:
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
b) Wykonanie instalacji C.O.
Ogłoszenie nr 2026/BZP 00478530/01 z dnia 2026-10-08
2026-10-08 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane
c) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
d) Wykonanie instalacji klimatyzacji,
e) Roboty wykończeniowe (wykonanie ściany działowej, posadzki, malowanie, wymiana drzwi),
6) Magazyn sali 3:
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
b) Wykonanie instalacji C.O.
c) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
d) Roboty wykończeniowe (wykonanie ściany działowej, posadzki, malowanie, wymiana drzwi),
7) Zespół toalet (pomieszczenia 4, 5, 6, 7 oraz toaleta dla niepełnosprawnych)
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
b) Wykonanie instalacji C.O.
c) Wykonanie instalacji WOD-KAN,
d) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
e) Wykonanie wentyalcji;
f) Roboty wykończeniowe (wykonanie ścian działowych, posadzek, malowanie ścian, montaż drzwi, biały montaż),
8) Pomieszczenie „Komunikacja” pom. nr 9:
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże,
b) Wykonanie instalacji C.O. w tym rozdzielacze dla drugiego etapu prac,
c) Wykonanie instalacji WOD-KAN,
d) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
e) Roboty wykończeniowe (wykonanie ścian działowych, posadzek, malowanie ścian, montaż drzwi)
3. Zamawiający określa termin wykonania przedmiotu zamówienia do dnia 15 grudnia 2026 r. Jednocześnie Zamawiający dopuści zmianę terminu wykonania przedmiotu Zamówienia liczony 3 miesiące od dnia podpisania umowy po uprzednim uzyskaniu zgody przez podmiot dofinansowujący.
Roboty budowlane będą realizowanie zgodnie z polskim prawem, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. –
Prawo budowlane (t.j Dz. U. z 2026 r. poz. 524), z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w
budownictwie.
4. Szczegółowy opis i zakres robót budowlanych określony został w nw. dokumentach, które stanowią:
1) dokumentacja projektowa,
2) przedmiary,
UWAGA! Podstawą obliczenia ceny oferty dla Wykonawcy winna być jego kalkulacja własna wynikająca z rachunku
ekonomicznego, wykonanego w oparciu o wiedzę techniczną oraz opis przedmiotu zamówienia, w tym dokumentację
projektową oraz STWiOR. Ze względu na sposób wynagradzania (ryczałt) przedmiary robót stanowiące załącznik do
niniejszej dokumentacji mają charakter pomocniczy i służą – wraz z pozostałymi elementami SWZ
– do wyceny zamówienia przez potencjalnych Wykonawców. Przedmiary mają charakter pomocniczy w celu ułatwienia
przygotowania oferty i nie stanowią wystarczającej podstawy do jej przygotowania. Ofertę należy przygotować na podstawie
załączonej dokumentacji, załączników do SWZ. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy
i jego otoczenia, a także zdobył, na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą
być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej
terenu budowy poniesie Wykonawca. Podstawą do sporządzenia oferty jest dokumentacja projektowa, specyfikacje
techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR) oraz zapisy niniejszej SWZ.
UWAGA! Wszędzie, gdzie w opisie przedmiotu zamówienia wskazane są znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło
lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, należy
przyjąć, że wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „LUB RÓWNOWAŻNY”. Zamawiający dopuszcza zastosowanie
materiałów równoważnych, o ile zaproponowane materiały będą spełniały minimalne parametry określone w dokumentacji
projektowej. Zamawiający uzna materiały/ urządzenia zastosowane przez wykonawcę za równoważne w szczególności, gdy
spełnią one minimalne wymagania zawarte w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót
budowlanych w zakresie składu materiałowego, głównych parametrów działania, charakterystycznych wymiarów, sposobu
wykonania, wytrzymałości, konstrukcji oraz sposobu montażu. Wykonawca, który zamierza powołać się na rozwiązania
równoważne do opisanych przez zamawiającego jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały i
urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W przypadku zastosowania urządzeń równoważnych
wykonawca zobowiązany jest przedstawić dokumenty potwierdzające równoważność w zakresie: składu materiałowego,
głównych parametrów działania, charakterystycznych wymiarów, sposobu wykonania, wytrzymałości, konstrukcji sposobu
montażu oraz spełniania wymagań zamawiającego określonych w dokumentacji przetargowej (w szczególności w
dokumentacji projektowej).

Zamówienie
podobne może obejmować analogiczny do zamówienia podstawowego zakres rzeczowy w innych pomieszczeniach lub strefach
budynku (w tym w ramach drugiego etapu prac przewidzianego konstrukcją instalacji), na który składać się mogą w szczególności:
1) Roboty rozbiórkowe i demontaże – w tym demontaż istniejących elementów wykończeniowych, ścian, posadzek oraz starych
instalacji;
2) Wykonanie i rozbudowa instalacji sanitarnych – w tym instalacji centralnego ogrzewania (C.O.), instalacji wodno-kanalizacyjnej
(WOD-KAN), wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej oraz klimatyzacji;
3) Wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych – w tym instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego, gniazd
wtykowych, instalacji ewakuacyjnej, sygnalizacyjnej oraz systemów bezpieczeństwa;
4) Roboty budowlano-wykończeniowe – w tym murowanie lub montaż ścian działowych, wykonywanie wylewek i posadzek,
tynkowanie, szpachlowanie, malowanie ścian i sufitów, montaż stolarki drzwiowej oraz biały montaż w pomieszczeniach sanitarnych.
Zasady wyceny robót podobnych: Wycena robót budowlanych objętych zamówieniem podobnym opierać się będzie na stopniu
skomplikowania prac, cenach rynkowych z okresu zlecenia zamówienia oraz – w miarę możliwości – na bazie stawek
roboczogodziny, narzutów i cen materiałów zawartych w kosztorysie ofertowym wykonawcy dla zamówienia podstawowego.
Zamawiający, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, na
podstawie art. 214 ust. 1 pkt. 7) przewiduje udzielenie zamówień podobnych do zamówienia podstawowego, których przedmiot
będzie polegał na powtórzeniu robót budowlanych podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zamówienia, a ich
wartość została uwzględniona w całkowitej wartości zamówienia i wynosi 200 000,00 zł.
Ewentualny zakres tych zamówień obejmuje w szczególności powtórzenie podobnych rodzajowo prac zgodnych z przedmiotem
zamówienia podstawowego, w tym pozostających w zgodności z podstawowym zamierzeniem budowlanym (roboty związane z
wykonaniem nawierzchni boisk z trawy syntetycznej), dostawą wyposażenia boisk sportowych oraz związanym bezpośrednio przez
identyfikację zamówienia z realizacją podstawowego zamówienia w tym prac nieprzewidzianych w opisie przedmiotu zamówienia, a
których wykonanie okaże się konieczne w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia i będzie niezbędne do prawidłowej realizacji
przedmiotu zamówienia.

1) nie podlegają wykluczeniu; 2) spełniają warunki udziału w postępowaniu: Ogłoszenie nr 2026/BZP 00478530/01 z dnia 2026-10-08 2026-10-08 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane a) Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym - zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie. b) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów - zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie. d) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej - zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie. e) zdolności technicznej lub zawodowej: a. wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie: Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane, polegające na budowie, modernizacji, przebudowie budynku użyteczności publicznej o wartości minimum 250 000,00 zł brutto (każda robota) wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone. b. wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego: Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy: • min. jedną osobą, która podczas realizacji zamówienia będzie pełnić funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, która jest aktualnie wpisana na listę członków właściwej Izby samorządu zawodowego. • min. jedną osobą, która podczas realizacji zamówienia będzie pełnić funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, która jest aktualnie wpisana na listę członków właściwej Izby samorządu zawodowego. • min. jedną osobą, która podczas realizacji zamówienia będzie pełnić funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która jest aktualnie wpisana na listę członków właściwej Izby samorządu zawodowego.

Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona na potwierdzenie braku przesłanek wykluczenia, zostanie wezwany do
złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:
1) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed
jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; (w ramach potwierdzenia posiadania kompetencji, o
których mowa w oświadczeniu) - w przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z Wykonawców składających
ofertę wspólną,
2) oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w
rozumieniu ustawy z dnia
16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2021 r.
poz. 275) z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia
o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami
lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy
kapitałowej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.

Wykonawca, którego
oferta zostanie najwyżej oceniona na potwierdzenie spełnienia warunków, o których mowa w rozdziale V SWZ, zostanie wezwany
do złożenia
w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:
1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest
krótszy – w tym okresie, wraz
z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów,
na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane
należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego
roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych
dokumentów – inne odpowiednie dokumenty,

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o zamówienie.
2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte
wykonanie zobowiązania.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w
niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Zaleca się, aby Pełnomocnikiem był jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
Pełnomocnictwo musi być załączone do oferty.
4. Wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z Pełnomocnikiem.
5. W przypadku, gdy Wykonawca realizował zamówienie, jako jeden z grupy Wykonawców (konsorcjum) może powoływać
się jedynie na swoje własne, realne doświadczenie, które zdobył realizując daną część zamówienia, która została mu
przypisana w ramach grupy, tzn. może wykazywać się doświadczeniem jedynie w zakresie, jaki rzeczywiście dany podmiot
wykonywał. Doświadczenia nie uzyskuje się poprzez sam udział w konsorcjum, lecz poprzez konkretne czynności
realizowane w jego ramach.
6. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie na podstawie art. 117 ust. 4 Pzp składają wraz z ofertą oświadczenie,
z którego wynika, jaki zakres przedmiotu zamówienia wykonają poszczególni Wykonawcy – zgodnie z treścią załącznika nr
4 do SWZ.
7. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki z art. 117 ust. 1 Pzp, o których
mowa w rozdziale V ust. 1 zostaną spełnione wyłącznie, jeżeli:
1) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej określonej w rozdziale V ust. 1, pkt 2 lit. e) ppkt a i b SWZ spełnienie
tego warunku w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie wykaże jeden z tych wykonawców
samodzielnie – Zamawiający nie dopuszcza sumowania (łączenia) zasobów.
8. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania oraz oświadczenie o spełnieniu
warunków udziału w postępowaniu składa każdy
z Wykonawców wspólnie ubiegający się o zamówienie.
9. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o niniejsze zamówienie, których oferta zostanie wybrana, przed podpisaniem umowy
o realizację zamówienia, są zobowiązani przedstawić Zamawiającemu kopię umowy, zawierające w swojej treści
uregulowanie współpracy tych Wykonawców na potrzeby niniejszego postępowania.