Wymiana pokrycia dachu i remont elewacji budynku biurowego Nadleśnictwa Ciechanów, nr inw. 105/045

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn. „Wymiana pokrycia dachu i remont elewacji budynku biurowego Nadleśnictwa Ciechanów, nr inw. 105/045, lokalizacja: woj. mazowieckie, powiat ciechanowski, gm. Ciechanów, działka nr 3229/7, ul. Płocka 21c, 06-400 Ciechanów.
Projektowane przedsięwzięcie usytuowane jest na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa w zarządzie Nadleśnictwa Ciechanów. Zamawiający informuje, że roboty prowadzone będą w trakcie normalnej pracy biura, która odbywa się w dni powszednie w godzinach od 7:15 do 15:15. Wykonawca musi tak zorganizować remont, aby praca biura odbywała się normalnie. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegającego na remoncie w postaci:
a) wymiany pokrycia dachu;
- prace rozbiórkowe;
- demontaż i ponowny montaż rynien i rur spustowych,
- demontaż i ponowny montaż instalacji odgromowej,
- kompleksowe wykonanie pokrycia dachu (rąbek stojacy), miejscowe naprawy membrany dachowej, wymiana podsufitki dachowej
- uzupełnienie oraz miejscowe naprawy łat oraz kontrłat.
- montaż barier przeciwśniegowych.
- remont czap kominowych,
- inne roboty towarzyszące/uzupełniające.
b) remontu elewacji budynku:
- demontaż osłon anemostatów oraz czerpni powietrza
- mycie wodą fasady z zanieczyszczeń lub wodą z dodatkiem preparatu czyszczącego rozpuszczającego tłuszcz i inne zabrudzenia na ścianach,
- oczyszczenie szczotkami miejsc na elewacji z alg i glonów,
- uzupełnienie ocieplenia po osłonach anemostatów i czerpniach,
- odgrzybienie fasady preparatem grzybobójczym do zwalczania grzybów pleśniowych i glonów,
- gruntowanie i wzmocnienie podłoża preparatem gruntującym,
- malowanie bezbarwnym preparatem silikonowym do hydrofobowej impregnacji fasady budynku,
- malowanie tynków farbą elewacyjną silikonowo - silikatową renowacyjną w kolorze uzgodnionym z Zamawiającym.
- czyszczenie i zmycie tynku mozaikowego na cokole budynku,
- remont tarasów,
- wymiana elementów dekoracyjno-identyfikacyjnych zgodnie z księgą identyfikacji wizualizalnej Lasów Państwowych.
Szczegółowy zakres prac objętych przedmiotem zamówienia określony został w opisie przedmiotu zamówienia – OPZ (w projekcie remontu z przedmiarem robót i STWiOR) .

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

31523000-8 - Podświetlane znaki i szyldy

W związku z koniecznością wykonania robót budowlanych nie ujętych pierwotnie w ramach wykonania rzeczonej Inwestycji, zaistniała konieczność zwiększenia kosztów jej realizacji. Pomimo działania przez Zamawiającego z dochowaniem należytej staranności na etapie przygotowania Inwestycji, jak i wyłonienia Wykonawcy, Strony nie mogły przewidzieć konieczności wykonania dodatkowych robót budowlanych. Okoliczności te zostały stwierdzone w dokumentach związanych z realizacją Inwestycji.

W ramach zmiany umowy zmodyfikowano zakres rzeczowy robót w związku z koniecznością dostosowania ich do rzeczywistych warunków technicznych stwierdzonych w toku realizacji oraz zapewnienia prawidłowego wykonania inwestycji. Zmiana obejmuje: zastąpienie pokrycia dachowego z rąbka blachą modułową, wymianę łacenia na całej powierzchni dachu, wykonanie membrany dachowej, montaż kołnierzy uszczelniających do okien, wymianę wyłazów dachowych, rezygnację z logotypu na konstrukcji aluminiowej, wykonanie logotypów o wymiarach 1,4 m × 1,4 m oraz 0,8 m
× 0,8 m, renowację balustrad tarasowych oraz malowanie zewnętrznej stolarki drzwiowej. Zmiana obejmuje wykonanie robót nieujętych pierwotnie oraz rezygnację lub zmianę sposobu wykonania części robót. Zmiany są związane z przedmiotem zamówienia i niezbędne do osiągnięcia zakładanego efektu rzeczowego inwestycji.