Budowa magazynu nr 4 wraz z wymianą posadzki na terenie ZGO Pukinin

2. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach inwestycji pn. „Budowa magazynu nr 4 wraz z wymianą posadzki na terenie ZGO Pukinin”.

3. W ramach przedmiotowego zamówienia przewiduje się realizację zadaszonego boksu na odpady nr 4 oraz wymianę części posadzki. Przewidywany zakres robót:
a) ETAP 1:
Wykonanie kanalizacji deszczowej:
- Roboty ziemne
- Montaż przewodów kanalizacyjnych
- Studnie rewizyjne i spustowe
- Uzbrojenie przepompowni
Wykonanie nawierzchni placu:
- Roboty rozbiórkowe
- Roboty ziemne
- Podbudowa pod płytę żelbetową
- Nawierzchnia – płyta żelbetowa
b) ETAP 2:
Wykonanie kanalizacji deszczowej:
- Roboty ziemne
- Montaż przewodów kanalizacyjnych
- Studnie rewizyjne i spustowe
Wykonanie nawierzchni placu:
- Roboty rozbiórkowe
- Roboty ziemne
- Podbudowa pod płytę żelbetową
- Nawierzchnia – płyta żelbetowa
Wykonanie zadaszonego boksu na odpady nr 4:
- Konstrukcja ścian betonowych
- Wykonanie wieńca i słupów
- Konstrukcja zadaszenia
- Pokrycie konstrukcji stalowej
Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych etapów zawarto w przedmiarze robót/kosztorysie ofertowym stanowiącym Załącznik nr 9.

4. Parametry zadaszonego boksu na odpady nr 4:
Powierzchnia zabudowy 599,40 m2
Powierzchnia użytkowa 547,20 m2
Wysokość w kalenicy 9,80 m
Kąt nachylenia połaci dachu 9,0°
Szerokość elewacji frontowej (zachodniej) 31,30 m
Kubatura 4916,30 m3
Konstrukcja ścian obiektu zrealizowana zostanie w postaci betonowych bloków i przykryta dachem jednospadowym w konstrukcji stalowej.

Na terenie objętym opracowaniem przewiduje się również wymianę istniejącej posadzki na posadzkę przemysłową o łącznej powierzchni 5071,34 m2 z czego 2973,34 m2 w Etapie 1 i 2098 m2 w Etapie 2. W załączeniu (załącznik nr 18 do SWZ) inwentaryzacja geodezyjna z aktualizowanym zakresem robót dla Etapu 1 i 2 (inna powierzchnia niż w projekcie, zmiana jest podyktowana inwentaryzacją stanu aktualnego).

5. Szczegółowy zakres i sposób wykonywania robót objętych zamówieniem przedstawiono w SWZ oraz załącznikach do SWZ w szczególności:
a) załączniku nr 9 tj. przedmiarze robót/kosztorys ofertowy;
b) załączniku nr 11 tj. projekt zagospodarowania działki;
c) załączniku nr 12 tj. projekt architektoniczno-budowlany;
d) załączniku nr 13 tj. opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty;
e) załączniku nr 14 tj. projekt techniczny zawierający:
- projekt konstrukcji;
- obliczenia konstrukcji;
- część instalacyjną;
f) załączniku nr 15 tj. specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych;
g) załączniku nr 16 tj. decyzja o pozwoleniu na budowę.
h) załączniku nr 18 tj. inwentaryzacja geodezyjna.

6. Ponadto roboty budowlane objęte umową mają być wykonane zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, warunkami technicznymi oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, a oddany obiekt musi spełniać wszystkie warunki gwarantujące jego użytkowanie zgodnie z celem, jakiemu ma służyć.

7. Na etapie prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wykonawcy są zobowiązani do szczegółowego zapoznania się z SWZ, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz terenem budowy, aby wnieść ewentualne zapytania i uwagi przed terminem składania ofert i podpisaniem umowy na realizację zadania.

8. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z warunkami realizacji przedmiotu zamówienia, w tym warunkami istniejącymi na terenie budowy i jego otoczeniu
i zobowiązany jest uwzględnić je w wynagrodzeniu.

9. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ
i odpowiada za nieprzestrzeganie tych przepisów.

10. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z przedmiotem zamówienia oraz zawarcia w cenie oferty wszystkich kosztów niezbędnych do prawidłowego jego wykonania, zgodnie z technologią robót określoną polską normą oraz warunkami technicznymi odbioru robót.

11. W okresie realizacji zamówienia wykonawca jest zobowiązany do dysponowania osobami oraz potencjałem technicznym (narzędziami, wyposażeniem i urządzeniami technicznymi), w asortymencie i ilościach niezbędnych do prawidłowej i terminowej realizacji zamówienia.

12. Zamawiający dochował najwyższej staranności, by opis przedmiotu zamówienia nie odnosił się do określonego wyrobu lub źródła lub znaków towarowych, patentów, rodzajów lub specyficznego pochodzenia. Niemniej jednak, w przypadku wystąpienia w materiałach opisujących przedmiot zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczegółowego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Zamawiający dopuszcza materiały lub rozwiązania równoważne pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, jakościowych i użytkowych nie gorszych niż wskazane w dokumentacji oraz nieprowadzących do zmiany technologii. Wskazane w dokumentacji nazwy należy wtedy traktować, jako przykładowe. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać w ofercie, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia roboty budowlane oraz proponowane materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.

13. Oferując materiały równoważne wykonawca powinien przedłożyć Zamawiającemu kompletną dokumentację oferowanego przez siebie zamiennika, aby umożliwić Zamawiającemu porównanie cech i parametrów oraz dokonania na tej podstawie rzetelnej oceny równoważności. Ocena równoważności przeprowadzona będzie z uwzględnieniem istotnych elementów specyfikacji technicznej odnoszącej się do materiału oryginalnego.

14. Wykonawca wykona przedmiot umowy, wyłącznie z materiałów i urządzeń fabrycznie nowych, dopuszczonych do obrotu powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie, zgodnie z umową, zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa.

15. Przedmiot zamówienia należy wykonać przy zastosowaniu materiałów budowlanych oraz urządzeń posiadających:
a) certyfikaty na znak bezpieczeństwa,
b) aprobaty techniczne,
c) certyfikaty zgodności lub deklaracje zgodności,
d) atesty i normy.

16. Zamawiający wymaga udzielenia przez wykonawcę pełnej gwarancji na przedmiot zamówienia na okres minimum 24 miesiące, licząc od dnia odbioru końcowego całego przedmiotu umowy przy uwzględnieniu oferty Wykonawcy, która z uwagi na kryterium oceny ofert może przewidywać dłuższy okres gwarancji. Okres udzielonej przez Wykonawcę rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia będzie równy okresowi udzielonej przez Wykonawcę gwarancji na cały przedmiot zamówienia. W okresie rękojmi i gwarancji koszty związane z wszelkimi naprawami oraz usuwaniem usterek ponosić będzie Wykonawca.

17. Wykonawca robót budowlanych zobowiązany jest do odbioru, wywozu oraz zagospodarowania we własnym zakresie wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizacji robót, w tym w szczególności gruzu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach oraz aktami wykonawczymi do tej ustawy. Koszty związane z odbiorem, transportem, zagospodarowaniem oraz unieszkodliwieniem odpadów Wykonawca uwzględnia w cenie ofertowej i nie przysługuje mu z tego tytułu odrębne wynagrodzenie. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowe postępowanie z odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

18. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania, przez cały okres obowiązywania umowy, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, zgodnej z przedmiotem umowy, na sumę gwarancyjną nie mniejsza niż wartość brutto zawartej umowy w sprawie zamówienia publicznego. W przypadku upływu terminu polisy, Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu bez odrębnego wezwania dokumentu potwierdzającego kontynuację ubezpieczenia.

19. Wykonawca zobowiązany jest ubezpieczyć na własny koszt budowę i roboty: w zakresie wszystkich ryzyk budowlanych (wszelkich szkód i strat materialnych polegających na utracie, uszkodzeniu lub zniszczeniu mienia), określonych w projekcie umowy. Wykonawca nie później niż w dniu przekazania placu budowy dostarczy do siedziby Zamawiającego dokument potwierdzający przedmiotowe ubezpieczenie.

20. Wykonawca pokryje koszty obsługi geodezyjnej (tyczenia i inwentaryzacji) niezbędnej do wykonania przedmiotu zamówienia.

21. Wszystkie roboty należy prowadzić zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym uzgodnionym z Zamawiającym. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogram robót w terminie 7 dni od daty podpisania umowy z wykonawcą.


22. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania i przedłożenia Zamawiającemu wraz z ofertą kosztorysu opracowanego na podstawie przedmiaru. Wyliczone w tym kosztorysie ceny poszczególnych elementów, jak również cena całkowita musi być zgodna z ceną przedstawioną w formularzu ofertowym.

23. Wykonawca powinien uwzględnić, że wszelkie prace budowlane będą prowadzone na terenie funkcjonującego Zakładu ZGO Pukinin. Wykonawca zobowiązany będzie do zorganizowania i prowadzenia robót w sposób, który nie zakłóci normalnego funkcjonowania Zakładu oraz nie spowoduje nadmiernych uciążliwości. Ponadto, podczas realizacji prac, Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić obecność innych ekip budowlanych działających na terenie objętym zamówieniem, realizujących odrębne zamówienia publiczne.

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45223800-4 - Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych

1.W dniu 15 kwietnia 2026 r. sporządzony został Protokół konieczności nr 1 wykonania robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym, dotyczący wymiany nie nоśnej warstwy gruntu pod projektowaną płytą żelbetową. Wykonawca wycenił dodatkowe roboty budowlane na kwotę 6 344,77 zł netto / 7 804,07 zł brutto.
2. W dniu 20 kwietnia 2026 r. sporządzony został Protokół konieczności nr 2 wykonania robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym, dotyczący: (1) zastosowania rury osłonowej na kanalizacji pod fundamentem zbiornika ppoż. – kwota 3 392,85 zł netto / 4 173,21 zł brutto; (2) montażu dybli w miejscu belki dylatacyjnej płyty żelbetowej – kwota 12 897,18 zł netto / 15 863,53 zł brutto. Wykonawca wycenił dodatkowe roboty budowlane na łączną kwotę 16 290,03 zł netto / 20 036,74 zł brutto.
3.Całkowita wartość robót dodatkowych wyniesie 22.634,80 zł netto/ 27.840,80 zł brutto.

25.08 br. podpisano Protokół konieczności nr 3. W obrębie wykonywanej przepompowni, zaprojektowanej przy zbiorniku na odcieki, należało wykonać wykop, wiązało się to również z koniecznością demontażu chodnika, schodów oraz nawierzchni z płyt betonowych, należy uzupełnić te braki wykonaniem nowej infrastruktury. Konieczne było zabezpieczenie przebiegającej w tym miejscu instalacji elektrycznej. Wykonawca wycenił roboty na 67.602,27 zł netto/ 83.150,79 zł brutto. 2. W dniu 26.08.br. Wykonawca wystąpił o zmianę terminu wykonania robót. Zmiana wynika z podzielenia części betonowania etapu II na dodatkowe partie betonowania ze względu na wymogi technologiczne wykonania posadzki. Ponadto niesprzyjające warunki atmosferyczne tj. wysoka temperatura, występujące okresowo w miesiącach 06-08. Warunki te nie pozwalały na prowadzenie prac betonowych zgodnie z zasadami. Dodatkowo praca zakładu oraz prowadzone na placu inne roboty powodowały utrudnienia logistyczne.

3.089.911,87 zł, netto: 3.800.591,60 zł. 2. Wynagrodzenie po mianie netto: 3.157.814,14 zł, brutto: 3.883.742,39 zł. 3. §4 ust.1. przed zmianą: 1.Przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie 6 miesięcy od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy. Zamówienie będzie realizowane w dwóch etapach: a) Etap 1 – o którym mowa w pkt V.3.a) w terminie do 2,5 miesiąca od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy; b) Etap 2 – o którym mowa w pkt V.3.b) w terminie do 3,5 miesiąca licząc od dnia odbioru robót Etapu1. 4. §4 ust.1. po zmianie:„1. Przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie 6 miesięcy od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy. Zamówienie będzie realizowane w dwóch etapach: a) Etap 1 – o którym mowa w pkt V.3.a) w terminie do 2,5 miesiąca od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy; b) Etap 2 – o którym mowa w pkt V.3.b) w terminie do dnia 14.10.2026 r.

Ze względu na rozliczenie kosztorysowe umowy w związku z różnicami pomiędzy pierwotnymi założeniami obmiarowymi a faktycznie wykonaną posadzką, a także pasa podbudowy o powierzchni 116,64 m² wzdłuż kwatery nr III, nastąpiła zmiana zakresu ilościowego wykonanych robót, a tym samym wzrost kosztów realizacji inwestycji. Wykonanie powyższych robót zostało potwierdzone w protokole odbioru robót nr 2 z dnia 01.10.2026 r. W związku ze zwiększonym obmiarem robót wynagrodzenie wzrosło o 57 747,96 zł netto, tj. 71 030,00 zł brutto.