Wykonanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ulicy Ratuszowej w Wałbrzychu

1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia i w konkursie, w tym składanie ofert, wniosków
o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub konkursie, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w ustawie Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2024 r. poz. 1513 ze zm.).
2. Drogą komunikacji elektronicznej przyjętą przez Zamawiającego jest Platforma Zakupowa Logintrade. Korzystanie z Platformy Przetargowej przez Wykonawcę jest bezpłatne.
3. Ofertę, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, formularz cenowy, podmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwa, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby sporządza się w postaci elektronicznej, w ogólnie dostępnych formatach danych, w szczególności w formatach .txt, .rtf, .pdf, .doc, .docx, .odt.. Ofertę, a także oświadczenie o jakim mowa w Rozdziale VI.1 niniejszej SWZ składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (dokument z podpisem kwalifikowanym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
4. Ofertę oraz wszelkie inne dokumenty dotyczące niniejszego postępowania składa się poprzez Platformę Zakupową, w wierszu oznaczonym tytułem sprawy zgodnym z niniejszym postępowaniem (adres dostępowy https://gminawalbrzych.logintrade.net/zapytania_email,239785,95903e8d00228a5c92e839151c3e3f24.html).
5. Złożenie oferty na w/w Platformie nie wymaga rejestracji.

1.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie w ulicy Ratuszowej w Wałbrzychu. Zakres opracowania określa uchwała Nr XXXIV/333/26 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 14 lipca 2026 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ulicy Ratuszowej w Wałbrzychu.

1.2 Szczegółowy zakres prac do wykonania, w ramach niniejszego zamówienia określa Projekt umowy (załącznik nr 3 do SWZ).
1.3. Zamawiający zastrzega sobie prawo opcji polegające na jednostronnym powiększeniu przedmiotu zamówienia poprzez dodanie do zakresu umowy sporządzenia poszczególnych części graficznych planu. Uprawnienie to zostanie wykonane w przypadku uznania przez Zamawiającego po przeprowadzeniu procedury, o której mowa w art. 17 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, że nie wystarczające jest sporządzenie tylko zmiany tekstowej planu, i nie może stanowić podstawy do żądania odszkodowania, kar umownych, zwrotu utraconych korzyści przez Wykonawcę. Dodanie do zakresu umowy sporządzenia poszczególnych części graficznych planu nastąpi na podstawie pisemnego oświadczenia Zamawiającego złożonego Wykonawcy z zachowaniem 30-dniowego okresu wyprzedzenia, przed przekazaniem projektu planu do MKUA w ramach etapu 1, o którym mowa w §3 pkt 1 Projektu umowy.

Zamawiający zastrzega sobie prawo opcji polegające na jednostronnym powiększeniu przedmiotu zamówienia poprzez dodanie do zakresu umowy sporządzenia poszczególnych części graficznych planu. Uprawnienie to zostanie wykonane w przypadku uznania przez Zamawiającego po przeprowadzeniu procedury, o której mowa w art. 17 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, że nie wystarczające jest sporządzenie tylko zmiany tekstowej planu, i nie może stanowić podstawy do żądania odszkodowania, kar umownych, zwrotu utraconych korzyści przez Wykonawcę. Dodanie do zakresu umowy sporządzenia poszczególnych części graficznych planu nastąpi na podstawie pisemnego oświadczenia Zamawiającego złożonego Wykonawcy z zachowaniem 30-dniowego okresu wyprzedzenia, przed przekazaniem projektu planu do MKUA w ramach etapu 1, o którym mowa w §3 pkt 1 Projektu umowy.
Zamawiający zastrzega, iż w przypadku skorzystania z prawa opcji, o którym mowa w ust. 1, wynagrodzenie netto określone w §8 ust. 1 pkt 1 + VAT, zostanie powiększone o 25% kwot wskazanych w § 8 ust. 2 pkt 1-4 Projektu umowy, po zakończeniu prac każdego z etapów, o których mowa w § 3 pkt 1-4 Projektu umowy.
Zamawiający nie będzie zobligowany do skorzystania z zastrzeżonego w umowie prawa opcji a Wykonawca nie będzie uprawniony, aby dochodzić z tego tytułu jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
a) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
b) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to
z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
c) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
d) Zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca ma wykazać, że dysponuje lub ma możliwość dysponowania osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia:

I. jedną osobą do wykonania zamówienia, która będzie pełnić funkcję Projektanta Prowadzącego (kierownika zespołu projektantów-urbanistów)
1) spełniającą jeden z poniższych warunków:
1. będącą członkiem organizacji społecznej zrzeszającej urbanistów w Polsce, lub
2. będącą członkiem Towarzystwa Urbanistów Polskich, lub
3. będącą członkiem jednej z Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r., poz. 538 ze zm.),
2) posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe, licząc od daty uzyskania uprawnień, polegające na planowaniu i projektowaniu urbanistycznym oraz spełniającą jeden z poniższych warunków, o których mowa w art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r., poz. 538 ze zm):
1. nabyły uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym na podstawie ustawy z dnia 12 lipca 1984 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1989 r. poz. 99, 178 i 192, z 1990 r. poz. 198 i 505 oraz z 1993 r. poz. 212);
2. nabyły uprawnienia urbanistyczne na podstawie art. 51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. poz. 139, z późn. zm.);
3. posiadają kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650);
4. posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;
5. posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie innym niż określony w pkt 4 oraz ukończyły studia podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;
6. są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli kwalifikacje zawodowe do projektowania zagospodarowania przestrzeni i zagospodarowania przestrzennego w skali lokalnej i regionalnej odpowiadające wymaganiom określonym w pkt 4 lub 5.
II. minimum jedna osoba będącą członkiem zespołu do wykonania zamówienia, która będzie pełnić funkcję asystenta projektanta opracowania (Projektanta Prowadzącego), posiadająca co najmniej dyplom ukończenia studiów wyższych lub podyplomowych w przynajmniej jednym z następujących zakresów lub specjalności tj: architektura, urbanistyka, gospodarka przestrzenna.

Zamawiający nie dopuszcza łączenia funkcji Projektanta Prowadzącego i asystenta Projektanta Prowadzącego.

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Projektanta Prowadzącego w okresie realizacji zamówienia. Nowa osoba wskazana przez Wykonawcę będzie musiała spełniać wymogi określone przez Zamawiającego opisane w Rozdz. V pkt 4. lit. d pkt I SWZ, czyli takie same lub lepsze, niż Projektant biorący wcześniej udział w postępowaniu, oraz wykazać doświadczenie takie samo lub lepsze niż wykazane uprzednio w pkt. 2 Formularza ofertowego stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ. Zmiana osoby przewidzianej na stanowisko Projektanta Prowadzącego będzie możliwa po wyrażeniu zgody przez Zamawiającego. Decyzja o wyrażeniu zgody zostanie podjęta po przedłożeniu wymaganych dokumentów, dotyczących nowo wskazanego Projektanta, określonych w niniejszej SWZ.

5. Zamawiający dopuszcza łączne spełnienie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej w przypadku Wykonawców występujących wspólnie lub przez Wykonawcę i podmiot udostępniający zasoby lub przez Wykonawców występujących wspólnie i podmiot udostępniający.
6. Zamawiający może na każdym etapie postępowania uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.
7. Zamawiający informuje, iż z uwagi na charakter zamówienia oraz brak określenia poziomów zdolności wykonawców w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej zostały opisane bez zastosowania tych poziomów (zgodnie z art. 112 ust. 3 ustawy Pzp).

500,00 zł. 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert. 3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 98). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na następujący rachunek Zamawiającego: Urząd Miejski w Wałbrzychu Bank Millenium SA 93 1160 2202 0000 0004 9251 8376 z adnotacją „Wpłata wadium - numer sprawy BZP.271.237.2026, nazwa Wykonawcy, którego ofertę zabezpiecza wadium” UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego. 5. Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi być złożone jako oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej i spełniać co najmniej poniższe wymagania: 5.1 musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w ustawie Pzp; 5.2 z jej treści powinno jednoznacznej wynikać zobowiązanie gwaranta /poręczyciela do zapłaty całej kwoty wadium; 5.3 powinno być nieodwołalne i bezwarunkowe oraz płatne na pierwsze żądanie Zamawiającego; 5.4 termin obowiązywania poręczenia lub gwarancji nie może być krótszy niż termin związania ofertą (z zastrzeżeniem, iż pierwszym dniem związania ofertą jest dzień składania ofert; 5.5 w treści poręczenia lub gwarancji powinna znaleźć się nazwa oraz numer przedmiotowego postępowania; 5.6 beneficjentem poręczenia lub gwarancji jest Gmina Wałbrzych – miasto na prawach powiatu; 5.7 w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 58 ustawy Pzp.), Zamawiający wymaga aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum); 5.8. musi zostać złożone w postaci elektronicznej, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę poręczenia lub gwarancji. 6. W przypadku wniesienia wadium w formie: 1) pieniężnej - zaleca się, by dowód dokonania przelewu został dołączony do oferty; 2) poręczeń lub gwarancji - wymaga się, by oryginał dokumentu został złożony wraz z ofertą. 7. W przypadku dokonywania przez Wykonawcę wpłaty wadium na rachunek Zamawiającego za pośrednictwem systemów płatności internetowych pośredniczących w dokonywanych transakcjach bankowych w celu prawidłowego wniesienia wadium zaleca się w tytule przelewu wskazanie osoby/ nazwy firmy dokonującej wpłaty wadium oraz jej adresu. 8. Oferta wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 Pzp zostanie odrzucona. 9. Zasady zwrotu oraz okoliczności zatrzymania wadium określa Pzp.