Rozbiórka budynku przy ul. Nastrojowej, budynków przy ul. Gryfińskiej 125,126,127 oraz budynku gospodarczego przy ul. Lnianej 2 w Szczecinie w podziale na części: część 4, część 5 i część 6
Zamawiający Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (Szczecin, Zachodniopomorskie) prowadzi postępowanie „Rozbiórka budynku przy ul. Nastrojowej, budynków przy ul. Gryfińskiej 125,126,127 oraz…”. Termin składania ofert upływa 4 listopada 2026, 10:00.
- Miejsce
- Szczecin, Zachodniopomorskie
- Data publikacji
- opublikowano 20 października 2026
Termin składania ofert
4 listopada 2026, 10:00
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 890 tys. zł netto
- Kryteria oceny
- cena 100%
- Tryb
- tryb podstawowy · z możliwością negocjacji
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w robotach budowlanych w zachodniopomorskim · w 21% przetargów tylko jedna oferta (3 433 przetargi z 2 lat)
- Realizacja
- 21 dni
Przebieg postępowania
20.10
Publikacja
4.11, 09:00
Składanie ofert
24.11–16.12.2026
Wynik zwykle
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka budynku usługowego, budynków gospodarczych oraz budynku przy wskazanych adresach w Szczecinie, podzielona na 3 części.
- Warunki
Roboty rozbiórkowe należy prowadzić pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane, po odłączeniu instalacji od sieci, z obowiązkiem wstrzymania prac przy prędkości wiatru przekraczającej 10 m/s oraz zakazem pracy pracowników pod nierozebraną częścią konstrukcji dachowej.
Źródło: Załącznik nr 1c do SWZ- Części
Oferty można składać na wszystkie części, bez ograniczenia liczby części udzielanych jednemu wykonawcy, a dla każdej części zamawiający przewiduje zamówienia podobne do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego.
- Zakres
Zakres robót obejmuje między innymi rozbiórkę budynku gospodarczego, transport wewnętrzny i usunięcie materiałów, segregowanie odpadów, załadunek i wywóz gruzu, opłaty za składowanie, uporządkowanie terenu oraz przedstawienie harmonogramu rozbiórki i umowy z odbiorcą materiałów rozbiórkowych.
Źródło: Załącznik nr 1b do SWZ- Szczegóły
Cena brutto stanowi wstępne wynagrodzenie brutto, nie przewiduje się zaliczek, a rozliczenia prowadzone są w PLN.
Źródło: SWZ- Warunki
Wykonawca musi wykazać ubezpieczenie OC, doświadczenie w rozbiórkach budynków, dysponować kierownikiem budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz geodetą do dokumentacji powykonawczej; przy ofercie na więcej niż jedną część wymagane sumy ubezpieczenia i wartości prac sumują się.
Kontekst Atlasu
- W tej branży w województwie zachodniopomorskim konkurencja jest mniejsza niż w kraju: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat miały tu średnio 3,7 oferty, wobec 4,6 średnio w Polsce.
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Zachodniopomorskie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00495585 · z 20 października 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
REGON 811015666
Bohaterów Getta Warszawskiego 1a
Szczecin
70-302
zachodniopomorskie
Polska
PL424 - Miasto Szczecin
biuro@stbs.pl
http://stbs.pl
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
11 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Rozbiórka budynku przy ul. Nastrojowej, budynków przy ul. Gryfińskiej 125,126,127 oraz budynku gospodarczego przy ul. Lnianej 2 w Szczecinie w podziale na części: część 4, część 5 i część 6
ocds-148610-65e48cd3-79f2-4d09-85b3-d7aa28b61646
2026/BZP 00495585
01
2026-10-20
Nie
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
8 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-65e48cd3-79f2-4d09-85b3-d7aa28b61646
Nie
Tak
https://ezamowienia.gov.pl
Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań, zawiadomień i zadawanie pytań. „Formularze do komunikacji” umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 25 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
Nie
Nie dotyczy
polski
4Przedmiot zamówienia
44 pola
Nie
Tp 75/DZE/2026
Roboty budowlane
Tak
Tak
3
Nie
Nie
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie rozbiórki budynku usługowego przy
ul. Nastrojowej na działce nr 33/7 w Szczecinie
45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
Nie
21 dni
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie budynków gospodarczych przy
ul. Gryfińskiej 125,126,127 w Szczecinie
45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
Nie
28 dni
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie ul. Lnianej 2 w Szczecinie
45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
Nie
28 dni
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
5 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Tak
O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który spełnia warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej tj. wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż:
a) część 4 - ul. Nastrojowa - 45 000,00 zł;
b) część 5 - ul. Gryfińska 125,126,127 - 150 000,00 zł
c) część 6 – ul. Lniana 2 – 40 000,00 zł
Przy składaniu oferty na więcej niż jedną część sumy ubezpieczenia sumują się.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości
2) zdolności technicznej lub zawodowej tj. wykaże, że:
a) wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, prace związane z rozbiórkami budynków o łącznej wartości minimum
- część 4 - ul. Nastrojowa - 45 000,00 zł brutto
- część 5 - ul. Gryfińska 125,126,127 – 150 000,00 zł brutto
- część 6 – ul. Lniana 2 – 40 000,00 zł brutto
Przy składaniu oferty na więcej niż jedną część sumy sumują się.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z Wykonawców w całości.
b) dysponuje lub będzie dysponował minimum 1 osobą – kierownikiem budowy, posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przynależną do Izby Inżynierów Budownictwa.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek wykonawcy mogą spełniać łącznie.
c) dysponuje lub będzie dysponował minimum 1 osobą – geodetą, który wykona dokumentację powykonawczą.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek wykonawcy mogą spełniać łącznie
Tak
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Tak
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości :
a) część 4 – ul. Nastrojowa - 700,00 zł (słownie: siedemset złotych);
b) część 5 – ul. Gryfińska 125,126,127 – 2500,00 zł (słownie : dwa tysiące pięćset złotych).
c) część 6 – ul. Lniana 2- 600,00 zł (słownie: sześćset złotych);
Wadium musi zostać wniesione przed upływem terminu wyznaczonego do składania ofert.
Tak
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadkach gdy zachodzą okoliczności o których mowa w art. 455 Ustawy Pzp oraz zgodnie z zapisami umowy.
Nie
8Procedura
4 pola
2026-11-04 10:00
https://ezamowienia.gov.pl
2026-11-04 10:30
30 dni
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 890 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (27 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 300 tys. zł do 1,9 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 302 088 zł, mediana 890 308 zł, górny 1 908 310 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 606 223 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45110000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 129 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,4–19,3%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 161 077 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia