Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku do zaleceń p.poż. pokontrolnych, zgodnie z ekspertyzą techniczną dotyczącą stanu ochrony p.poż

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dotyczących realizacji zadania inwestycyjnego:
Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku do zaleceń p.poż. pokontrolnych, zgodnie z ekspertyzą techniczną dotyczącą stanu ochrony p.poż.
Zamówienie obejmujące zamówienie podstawowe i zamówienie opcjonalne.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje roboty rozbiórkowe oraz budowlane
a) Roboty rozbiórkowe
- demontaż posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych z dróg ewakuacyjnych,
- demontaż okładzin ściennych z płyty meblowej z dróg ewakuacyjnych,
- demontaż skrzydeł drzwiowych wraz z wykuciem ościeżnic,
- usunięcie , wywiezienie oraz utylizacja materiałów rozbiórkowych.
b) Roboty budowlane z uwzględnieniem opcji
- miejscowej naprawy posadzki cementowej z zatarciem na gładko,
- wykonania samopoziomującego podkładu podłogowego z jastrychu anhydrytowego,
- wykonania nowych posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych w klasie Bfl-S1 z wywinięciem,
- montażu na stopniach i podstopniach schodowych wykładziny z tworzyw sztucznych w klasie Bfl-S1,
- naprawy ościeży po wstawieniu nowej stolarki drzwiowej,
- przygotowania powierzchni ścian i sufitów z po szpachlowaniem nierówności przed malowaniem,
- montaż oznakowania taśmą ostrzegawczą żółto-czarną,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej metodą iniekcji grawitacyjnej,
- wykonania tynku renowacyjnego (w miejscu przewidzianej iniekcji grawitacyjnej,
- dwukrotnego malowania powierzchni ścian i sufitów wraz z gruntowaniem podłoża,
- dwukrotnego malowania płyt gipsowych wraz z gruntowaniem podłoża ( częściowo-opcje),
- wykonania obudowy rur stalowych hydrantowych – obudowa od dołu z płyt sufitowych kasetonowych oraz z boków z płyt g-k ( częściowo opcje),
- oraz z boków z płyt g-k ( częściowo opcje),
- obsadzenia w obudowie rur hydrantowych kratek wentylacyjnych kwadratowych o wymiarach 14x14 cm wraz z kanałem wentylacyjnym,( częściowo-opcje),
- wymiany otulin rur ciepłowniczych – otuliny w klasie NRO, (opcja)
- montażu narożników z kątowników trudno zapalnych,(opcja),
- montażu stolarki drzwiowej (częściowo akustycznej) wraz z ościeżnicami stalowymi systemowymi
- dwukrotne malowanie farbą ftalową balustrad schodowych wraz z oczyszczeniem powierzchni (opcja)
Kolor farb, stolarki drzwiowej oraz kształt i kolor rzeczy podlegających wymianie należy uzgodnić z Inwestorem.

Z uwagi na kolizję istniejącej infrastruktury tj. czujek, kamer itp. z obudową rur hydrantowych w zakresie zmiany lokalizacji tej infrastruktury , prace w tym zakresie wykonawca musi skoordynować z firmą zajmująca się serwisem i konserwacją urządzeń sytemu alarmowego i telewizji kablowej w SOSW nr 2.

3. Zamówienie podstawowe obejmuje swoim zakresem poniższe zadania:
Remont zabezpieczeń przeciwpożarowych w budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno–Wychowawczego nr 2 w Otwocku przy ul. Literackiej 8. -branża budowlana w zakresie :
- wymiany okładzin posadzkowych w ciągach komunikacyjnych,
- malowania korytarzy,
- izolacji przeciwwilgociowa w ciągu komunikacyjnym w części administracyjnej,
- wymiany stolarki drzwiowej w wybranych miejscach w ciągach komunikacyjnych,
- obudowy rur hydrantowych w ciągu komunikacyjnym w części administracyjnej.

4.Zamawiający zgodnie z art. 441 ust.1 Pzp przewiduje możliwość skorzystania z dodatkowych robót budowlanych w ramach “prawa opcji”. Opcja dzieli się na 5 części .W ramach prawa opcji mogą zostać zlecone następujące roboty budowlane
1) opcja nr 1 (część 1) - obudowa rur hydrantowych (poza częścią administracyjną)
na parterze budynku internatu i szkoły oraz otuliny rur ciepłowniczych na parterze internatu i szkoły oraz w piwnicach,
2) opcja nr 2 (część 2) - zabezpieczenie naroży ścian korytarzy-336 m,
3) opcja nr 3 (część 3) - tynki i roboty malarski klatka schdowa nr KS1 i KS2- 91,460m2,
4) opcja nr 4 (część 4) -tynki i roboty malarskie klatka schodowa KS3 -86,200m2,
5) opcja nr 5 (część 5)- tynki i roboty malarskie Klatka schodowa KS4 - 77,500m2.
Cena oferty zamówienia podstawowego nie może być wyższa niż 75% ceny oferty ( zakres podstawowy +opcja