Modernizacja budynku Kalskie Nowiny 45
Zamawiający Gmina Węgorzewo (Węgorzewo, Warmińsko-Mazurskie) prowadzi postępowanie „Modernizacja budynku Kalskie Nowiny 45”. Termin składania ofert upływa 30 października 2026, 10:00. Wadium: 10 000 zł.
- Zamawiający
- Gmina Węgorzewo
- Data publikacji
- opublikowano 15 października 2026
Termin składania ofert
30 października 2026, 10:00
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 670 tys. zł netto
- Wadium
- 10 000 zł · jak wnieść wadium
- Kryteria oceny
- cena 60%, okres gwarancji i rękojmi 40%
- Tryb
- tryb podstawowy · z możliwością negocjacji
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w robotach budowlanych w warmińsko-mazurskim · w 16% przetargów tylko jedna oferta (2 965 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 12 miesiące
Przebieg postępowania
15.10
Publikacja
20.10
30.10, 09:00
Składanie ofert
12.11–28.11.2026
Wynik zwykle
Zmiana z 20.10: zmieniono: nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00496429
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku komunalnego na działce nr 54/35 w obrębie Kalskie Nowiny wraz z zagospodarowaniem terenu.
- Zakres
Zakres obejmuje prace ogólnobudowlane, instalacje sanitarne i elektryczne oraz zagospodarowanie terenu zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę.
- Warunki
Wykonawca musi wykazać w ostatnich 5 latach co najmniej 1 należycie wykonane zadanie budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku o wartości minimum 200 000 zł brutto oraz zapewnić kierowników robót w branży konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej.
- Części
Zamówienie nie jest podzielone na części, nie obejmuje opcji ani wznowień, a okres realizacji wynosi 12 miesięcy.
- Wadium
Wymagane jest wadium 10 000 zł i zabezpieczenie należytego wykonania umowy; nie przewidziano zaliczek, a realizacja obejmuje zatrudnienie na podstawie stosunku pracy.
Kontekst Atlasu
- Warto wiedzieć przed przygotowaniem oferty: 28% postępowań tego zamawiającego z ostatnich 3 lat zakończyło się unieważnieniem (średnia w kraju: 12%).
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Warmińsko-Mazurskie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00489004 · z 15 października 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
15 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
GMINA WĘGORZEWO
REGON 790671308
ul. Zamkowa 3
Węgorzewo
11-600
warmińsko-mazurskie
Polska
PL623 - Ełcki
874275400
874275401
um@wegorzewo.pl
www.wegorzewo.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Modernizacja budynku Kalskie Nowiny 45
ocds-148610-e180bbcc-d6af-4f0e-9c50-84a3af89b1bd
2026/BZP 00489004
01
2026-10-15
Tak
2026/BZP 00026513/03/P
1.1.4 Modernizacja budynku Kalskie Nowiny 45
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
9 pól
https://um-wegorzewo.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html
Nie
Tak
Zawiadomienia, oświadczenia, oferty, wnioski lub informacje Wykonawcy przekazują poprzez Platformę dostępną pod adresem:
https://um-wegorzewo.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html
Oświadczenia lub dokumenty przekazywane za pośrednictwem środka komunikacji elektronicznej przesyła się w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie §2 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020r. w sprawie sposobu
sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji
elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U. z 2020r. poz.2452). Równocześnie
Zamawiający rekomenduje na format danych przesyłanych plików: .pdf. Rejestracja na Platformie, w tym złożenie oferty w formie
elektronicznej, wymaga założenia konta na Platformie przez Wykonawcę oraz zapoznania się z niezbędnymi instrukcjami, o których
mowa w dziale XIV ust. 9 SWZ. Wykonawca posiadający konto na Platformie Przetargowej Gminy Węgorzewo ma dostęp do:
możliwości złożenia, zmiany, wycofania oferty, a także funkcjonalności pozwalających na zadawanie pytań do treści SWZ oraz
komunikację z Zamawiającym w pozostałych obszarach. Rejestracja i korzystanie z Platformy przez Wykonawcę jest bezpłatne.
Szczegółowe wymagania techniczne i informacje organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej zawarte są w dziale XIII
SWZ.
Nie
Nie dotyczy
polski
Szczegółowe informacje odnośnie ochrony danych osobowych zawiera rozdział II SWZ.
4Przedmiot zamówienia
22 pola
Nie
IPP.271.1.15.2025
Roboty budowlane
Nie
Nie
Nie
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie budynku komunalnego wraz z wykonaniem zagospodarowania terenu. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 54/35 obręb Kalskie Nowiny. Zadanie swoim zakresem obejmuje wykonanie prac ogólnobudowlanych, instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz zagospodarowania terenu zgodnie z załączoną dokumentacją projektową oraz pozwoleniem na budowę.
45000000-7 - Roboty budowlane
45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Nie
12 miesiące
Nie
Nie
Szczegółowy sposób oceny ofert zawiera rozdział XIX SWZ.
Procentowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60,00
inne.
Okres gwarancji i rękojmi
40,00
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
8 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Tak
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w
Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności
technicznej i zawodowej.
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że:
a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w
tym okresie, wykonał należycie, co najmniej 1 świadczenie polegające na robotach budowlanych w zakresie budowy,
przebudowy lub rozbudowy budynku w ramach jednego zadania inwestycyjnego o wartości min. 200 000,00 zł brutto;
b) w trakcie realizacji zamówienia będzie dysponował osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych niezbędnych do
wykonania zamówienia, odpowiedzialnych za kierowanie robotami, tj.:
- kierownikiem budowy w branży konstrukcyjno - budowlanej - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania
robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
- kierownikiem robót w branży sanitarnej - posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie
sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
- kierownikiem robót w branży elektrycznej - posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie
sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku
dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej oraz zdolności technicznej lub zawodowej - dopuszcza łączne spełnianie
warunku przez Wykonawców.
Tak
Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
-wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w
tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości,
daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te
roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami
prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty
sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym
charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów inne odpowiednie dokumenty;
- wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za
kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i
wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz
informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Ofertę składa się na Formularzu Ofertowym - zgodnie z Załącznikiem nr 1 do SWZ. Wraz z ofertą Wykonawca jest
zobowiązany złożyć:
1) oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 1 SWZ;
2) zobowiązanie innego podmiotu, o którym mowa w Rozdziale XI ust. 3 SWZ (jeżeli dotyczy);
3) dokumenty, o których mowa w Rozdziale XII (jeżeli dotyczy);
4) dowód wniesienia wadium;
5) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy).
6Warunki zamówienia
7 pól
Nie
Nie
Tak
10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100); 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert. 3. Szczegółowe informacje na temat wadium zawiera rozdział XVI SWZ.
Tak
1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają
pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 1 SWZ, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy.
4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 Pzp oraz wskazanym we Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ.
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
5 pól
2026-10-30 10:00
Złożenie oferty odbywa się poprzez Platformę Przetargową Gminy Węgorzewo dostępną pod adresem https://um-wegorzewo.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html
2026-10-30 10:15
do 2026-11-28
Tak
9Pozostałe informacje
Na przedmiotową inwestycję Gmina Węgorzewo otrzymała finansowe wsparcie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) określone w ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć
mieszkaniowych oraz w rozporządzeniu Ministra i Technologii z dnia 21 grudnia 2022 r. w sprawie finansowego wsparcia udzielanego na realizację niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych.
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 670 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 466 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 290 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 291 499 zł, mediana 671 294 zł, górny 2 194 477 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 902 978 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 364 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,9% (przedział ufności 95%: 18,4–19,3%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 162 161 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia