Umowa wykonanaBZPOgłoszenie o wykonaniu umowy

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz miejscami parkingowymi na działce nr 718/2 obręb 3 - Biskupiec, gm. Biskupiec.

Umowa wykonana 31 lipca 2026

Wypłacono 9 793 508 zł.

Źródłowe ogłoszenie o wykonaniu umowy z 15 października 2026

Zamawiający
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Północ sp. z o.o.
Miejsce
Olsztyn, Warmińsko-Mazurskie
Data publikacji
opublikowano 15 października 2026

Status

Sprawozdanie z wykonania zawartej umowy. Nabór ofert w tym postępowaniu zakończył się wcześniej.

Zapis w Moich przetargach, bez maili.

Ogłoszenie w BZP

Najważniejsze

Wartość zamówienia
nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 680 tys. zł netto
Tryb
tryb podstawowy · z możliwością negocjacji
Konkurencja
średnio 4 oferty w robotach budowlanych w warmińsko-mazurskim · w 16% przetargów tylko jedna oferta (2 944 przetargi z 2 lat)
Realizacja
2026-07-31

Przebieg postępowania

  1. 28.03

    Publikacja

  2. 6.06, 12:00

    Składanie ofert

  3. 12.08

    Wynik

  4. 15.10

    Wykonanie umowy

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Roboty budowlane
  • woj. Warmińsko-Mazurskie

Wykonanie umowy

2026/BZP 00488939 · z 15 października 2026 · oryginał w BZP ↗

1

Zamawiający

1.1Nazwa zamawiającego

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Północ sp. z o.o.

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 389125728

1.4Adres zamawiającego
1.4.1Ulica

Dąbrowszczaków 21 lokal 430

1.4.2Miejscowość

Olsztyn

1.4.3Kod pocztowy

10-542

1.4.4Województwo

warmińsko-mazurskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL622 - Olsztyński

1.4.7Numer telefonu

797 735 710

1.4.9Adres poczty elektronicznej

inwestycje@simkznpolnoc.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

sim-kzn-polnoc.bip.gov.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

2

Informacje podstawowe

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-ef9e1a2d-eb49-11ee-b4e0-4ac387c144e3

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00488939

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

15 października 2026

3

Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2024/BZP 00264519

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz miejscami parkingowymi na działce nr 718/2 obręb 3 - Biskupiec, gm. Biskupiec.

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (28 rodzinnego) zlokalizowanego na działce nr 718/1 obręb 3 wraz z miejscami parkingowymi – Biskupiec, gm. Biskupiec

3.9Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4

Podstawowe informacje o zawartej umowie

4.1Data zawarcia umowy

16 lipca 2024

4.2Okres realizacji zamówienia

18 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę
4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Novdom Sp. z o.o.

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

7611502869

4.3.3Ulica

Żwirki i Wigury 15B lok. 2

4.3.4Miejscowość

Przasnysz

4.3.5Kod pocztowy

06-300

4.3.6Województwo

mazowieckie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

9221413,94 zł

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2024/BZP 00453919/01

5

Przebieg realizacji umowy

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

31 lipca 2026

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy
5.4.1Liczba zmian

7

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

prace nieprzewidziane

5.4.6Wartość zmiany

78310,79

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

nieprzewidziana wymiana gruntu

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

3

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

roboty dodatkowe - wymiana dodatkowej warstwy gruntu, zmiana izolacji termicznej ścian piwnic, wykonanie dodatkowej izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic i ław fundamentowych, wykonanie biegów i spoczników klatki 1. Zmiana grubości ścian działowych w pomieszczeniach mieszkalnych.
2. Doposażenie windy, zgodnie z wymogami Funduszu Dopłat.
3. Rezygnacja z wykonania bruzd w ścianach pod cokoły.
schodowej w technologii prefabrykowanej i inne roboty dodatkowe , zmianie uległa wartość umowy obniżająca ją o 228.095,26 zł brutto

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

4

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

1. Likwidacja indywidualnych pieców gazowych w lokalach mieszkalnych 2. Likwidacja kuchenek gazowych w mieszkaniach
3. Montaż kuchni indukcyjnych, dostarczonych przez Zamawiającego.
4. Likwidacja indywidualnych kominów spalinowych
5. Wykonanie kotłowni centralnej, wyposażonej w piece gazowe.
6. Wykonanie instalacji pompy ciepła, wraz ze zbiornikami do magazynowania ciepłej wody użytkowej.
7. Wykonanie instalacji ogrzewania
8. Wykonanie instalacji ciepłej wody i cyrkulacji doprowadzającej ciepłą wodę do poszczególnych mieszkań.
9. Wykonanie instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku.
10. Zmiana technologii wykonania ścian korytarzy na poszczególnych kondygnacjach, w związku z niespełnieniem izolacyjności termicznej, między lokalem mieszkalnym a korytarzem. .
11. Docieplenie styrodurem ściany między szybem windowym a lokalami mieszkalnymi, w osi 3, E-F.
12. Zmiana przeznaczenia pomieszczeń, ze względu na dostosowanie ich do nowopowstającej kotłowni oraz pomieszczenia technicznego.

5.4.6Wartość zmiany

568128,65

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

5

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

wystąpienia odmiennych warunków gruntowych,
2. błędów projektowych w zakresie instalacji ogrzewania skutkujących zmianą
systemu ogrzewania lokali z indywidualnych na zbiorowy

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

bez zmian

5.4.6Wartość zmiany

153750

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

6

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

zmiana terminu realizacji umowy

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

bez zmian

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

7

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

zmiana terminu realizacji umowy

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

bez zmian

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

9793508,12 zł

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

nie dotyczy

Analiza rynku

Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowa wartość takich zamówień

45000000-7•Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 680 tys. zł

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 457 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 300 tys. zł do 2,2 mln zł.

zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 301 510 zł, mediana 683 583 zł, górny 2 235 291 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 933 781 zł.

Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Platforma e-Zamówienia
ezamowienia.gov.pl

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Północ sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Olsztyn.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
BZP