Wykonywanie usług związanych z bieżącym utrzymaniem nieruchomości w zasobach Spółki ZBM-TBS z siedzibą w Zabrzu w 2027 r.
Zamawiający Zarząd Budynków Mieszkaniowych-Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Zabrze, Śląskie) prowadził postępowanie „Wykonywanie usług związanych z bieżącym utrzymaniem nieruchomości w zasobach Spółki…”. Termin składania ofert minął 26 października 2026, 8:00. Wadium nie jest wymagane.
- Data publikacji
- opublikowano 14 października 2026
Oferty są oceniane
Termin minął 26 października 2026, 8:00.
Ogłoszenie o wyniku zwykle między 15.11 a 14.12.2026.
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 100%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 3 oferty w naprawach i serwisie w śląskim · w 53% przetargów tylko jedna oferta (933 przetargi z 2 lat)
- Realizacja
- od 2027-01-01 do 2027-12-31
Przebieg postępowania
14.10
Publikacja
26.10, 07:00
Składanie ofert
15.11–14.12.2026
Wynik zwykle
Zakres i warunki
- Zakres
Usługi obejmują bieżące utrzymanie zasobów mieszkaniowych, w tym około 363 zlecenia ogólnobudowlane oraz około 355 zleceń wodno-kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i elektrycznych, z zakresem obejmującym naprawy, konserwację i usuwanie awarii.
Źródło: zał. nr 1b_OPZ.docx- Części
Dla części 1 i 2 wymagane jest ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej na sumę gwarancyjną minimum 250 000,00 złotych, a dla prac instalacyjnych należy dysponować osobami posiadającymi wskazane uprawnienia budowlane oraz świadectwa kwalifikacyjne Dozoru i Eksploatacji.
Źródło: SWZ_2026.pdf- Szczegóły
Zamawiający nie zapewnia dostępu do wody ani energii elektrycznej, natomiast Wykonawca odpowiada za skutki niewłaściwego wykonywania czynności i szkody powstałe w związku z realizacją usług oraz musi zabezpieczać czynne ciągi komunikacyjne i pomieszczenia przed zanieczyszczeniami i uciążliwościami.
Źródło: zał. nr 1b_OPZ.docx- Części
Zamówienie obejmuje 2 części, na wszystkie części można składać oferty, a realizacja trwa od 01.01.2027 do 31.12.2027.
- Części
obu częściach jedynym kryterium oceny jest cena, wadium i zabezpieczenie należytego wykonania umowy nie są wymagane, a wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ustanawiają pełnomocnika.
Kontekst Atlasu
- Kolejna edycja powtarzanego zamówienia (wcześniej: 2022, 2023, 2024 i 2025). Ostatnią rozstrzygniętą edycję (2025) wygrał Firma Usługowa BUDMAR Robert Samociuk, który złożył jedyną ofertę.
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Naprawy i serwis
- woj. Śląskie
Ogłoszenie
Usługi · 2026/BZP 00487274 · z 14 października 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
REGON 272091693
Plac Warszawski 10
Zabrze
41-800
śląskie
Polska
PL229 - Gliwicki
inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl
www.zbm-tbs.zabrze.pl
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
11 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Wykonywanie usług związanych z bieżącym utrzymaniem nieruchomości
w zasobach Spółki ZBM-TBS z siedzibą w Zabrzu w 2027 r.
ocds-148610-37e03c8a-172e-4fe8-9bdf-da65a38cc5c9
2026/BZP 00487274
01
2026-10-14
Nie
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
9 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-37e03c8a-172e-4fe8-9bdf-da65a38cc5c9
Nie
Tak
Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. z 2024 r. poz. 1513), tj. za pośrednictwem platformy zamówień publicznych e-Zamówienia pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl zwanej dalej Platformą oraz poczty elektronicznej pod adresem: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl
Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji, znajdują się w rozdziale III podrozdziale 1 niniejszej SWZ.
Uwaga! Przed przystąpieniem do składania oferty, wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z Regulaminem korzystania z Platformy e-Zamówienia. Regulamin dostępny jest na Platformie: e-Zamówienia – Informacje ogólne – Regulamin, pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu
1. W niniejszym postępowaniu komunikacja zamawiającego z wykonawcami odbywa się za pomocą środków komunikacji elektronicznej. Komunikacja między zamawiającym a wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia
pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/ oraz poczty elektronicznej pod adresem: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl
2. Wymagania techniczne i organizacyjne oraz instrukcja wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych dostępna jest bezpośrednio na Platformie, pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/komponent-edukacyjny/ Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.
3. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.
4. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl (nie dotyczy składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu).
5. Wszelką korespondencję związaną z niniejszym postępowaniem oraz zgodną z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, należy przekazywać za pośrednictwem Platformy. Korespondencję uważa się za przekazaną w terminie, jeżeli dotrze do zamawiającego przed upływem wymaganego terminu.
6. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.
7. Osoby wskazane do porozumiewania się z wykonawcami
Magdalena Mielczarek tel. 32 37 33 930
email: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl
Nie
Nie dotyczy
polski
Zgodnie z załącznikiem nr 4 do SWZ.
4Przedmiot zamówienia
32 pola
Nie
ZP/2026/000558
Usługi
Nie
Tak
2
Nie
Nie
Pakiet (część) nr 1 obejmuje prace ogólnobudowlane, zakres zgodnie z OPZ, stanowiącym załącznik nr 1b do SWZ.
50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
Nie
od 2027-01-01 do 2027-12-31
Nie
Nie
Punktowo
Punktowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
Pakiet (część) nr 2 obejmuje prace ogólnobudowlane, zakres zgodnie z OPZ, stanowiącym załącznik nr 1b do SWZ.
50711000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych
Nie
od 2027-01-01 do 2027-12-31
Nie
Nie
Punktowo
Punktowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
8 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Tak
Zgodnie z Rozdziałem II, podrozdziałem 7 SWZ.
Tak
Zgodnie z Rozdziałem II, podrozdziałem 9 SWZ.
Zgodnie z Rozdziałem II, podrozdziałem 9 SWZ.
Nie
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Nie
Nie
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.
• W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, o których mowa w rozdziale II podrozdziale 7 SWZ, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie mogą polegać na zdolnościach tych współpartnerów, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie muszą złożyć wraz z ofertą oświadczenie, z którego treści wyraźnie będzie wynikać, które usługi wykonają poszczególni współpartnerzy.
• Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.
• Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności i nastąpić mogą w przypadkach wskazanych w SWZ oraz umowie stanowiącej załącznik nr 12 do SWZ lub dopuszczonych przepisami prawa.
Nie
8Procedura
4 pola
2026-10-26 08:00
https://ezamowienia.gov.pl/pl/
2026-10-26 08:30
do 2026-11-24
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Wszystkie przetargi w tej kategoriiUsługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
Ryzyko w tej branży
W naprawach i serwisie nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 5 958 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 17,8–19,8%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 160 493 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Historia
Poprzednie edycje tego zamówienia
To zamówienie wraca cyklicznie. Zobacz wcześniejszych zwycięzców, kwalifikowane wartości rozstrzygnięć i poziom konkurencji.
- 2025wygrał(a): Firma Usługowa BUDMAR Robert Samociuk53 zł1 ofertawynik
- 2025zwycięzca nieujawniony w ogłoszeniuwartość b.d.oferty b.d.wynik
- 2024wygrał(a): Firma Usługowa BUDMAR Robert Samociuk125 zł2 ofertywynik
- 2023wygrał(a): Firma Usługowa BUDMAR Robert Samociuk104 zł1 ofertawynik
- 2022wygrał(a): Firma Usługowa BUDMAR Robert Samociuk91 zł1 ofertawynik
Dopasowanie automatyczne: ten sam zamawiający i zbieżne tokeny tytułu postępowania. Każda część rozstrzygnięcia jest liczona raz (wartość umowy, a przy jej braku cena zwycięska); całe ogłoszenie jest fallbackiem tylko dla starszego wyniku bez zapisu części. Kwota nie jest przypisana widocznemu wykonawcy.