Modernizacja budynku internatu przy Zespole Szkół Hotelarsko – Turystycznych w Zakopanem przy ul. Modrzejewskiej 5

1. Przedmiotem przetargu jest wybór wykonawcy, który wykona na rzecz zamawiającego roboty budowlane polegające na wykonaniu modernizacji budynku internatu przy Zespole Szkół Hotelarsko – Turystycznych w Zakopanem przy ul. Modrzejewskiej 5.
2. Roboty będące przedmiotem niniejszego zamówienia polegają na przebudowie zachodniej części budynku internatu przy Zespole Szkół Hotelarsko –Turystycznych w Zakopanem przy ul. Modrzejewskiej 5 w zakresie:
1) wykonania dodatkowego wyjścia ewakuacyjnego z klatki schodowej od strony południowej budynku;
2) wybudowania, w każdym z pokoi internatu łazienki oraz aneksu kuchennego wraz z modernizacją pomieszczenia;
3) wykonania robót rozbiórkowych i demontażowych;
4) wykonania robót budowlano – montażowych;
5) wykonania montażu stolarki wewnętrznej drzwiowej;
6) wymiany instalacji elektrycznej i opraw oświetleniowych;
7) wykonania przebudowy instalacji sanitarnych i łazienek;
8) wykonanie robót instalacyjnych: wodociągowych wody ciepłej i zimnej, centralnego ogrzewania, kanalizacji, instalacji hydrantowej;
9) wykonania wymiany posadzki na korytarzach oraz w pokojach;
10) wykonania malowania wnętrza budynku;
11) wykonania robót instalacyjnych, w tym: instalacja elektryczna i oświetlenie, instalacja teletechniczna, instalacja sieci okablowania strukturalnego LAN, instalacja przeciwpożarowa SAP, instalacja monitoringu, sterowania;
12) wykonania robót wykończeniowych wewnętrznych;
13) wyposażenie pomieszczeń sanitarnych i aneksów kuchennych;
14) wykonanie robót związanych z zagospodarowaniem terenu;
15) wykonania prób i pomiarów;
16) uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie;
zgodnie z dokumentacją techniczną stanowiącą załącznik nr 7 do SWZ oraz zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych zwaną dalej „STWiORB” stanowiącą załącznik nr 8 do SWZ.
Ponadto zamawiający zastrzega, że po wykonaniu robót określonych powyżej wykonawca jest zobowiązany do wykonania:
17) wymaganych przepisami pomiarów prób i sprawdzeń oraz inwentaryzacji powykonawczej w zakresie wszystkich wykonanych robót.
3. Zamawiający wymaga od Wykonawcy przygotowania i przedłożenia w terminie 7 dni od podpisania umowy uzgodnionego z Zamawiającym oraz z Dyrektorem Szkoły „Harmonogramu rzeczowo – finansowego”, który winien być spójny z „Tabelą elementów rozliczeniowych”, zawartą w formularzu ofertowym.
4. Zamawiający zastrzega, że roboty budowlane realizowane będą na terenie czynnego obiektu administracyjno - oświatowego, w związku z tym Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia harmonogramu robót z Zamawiającym oraz z Dyrektorem Zespołu Szkół Hotelarsko - Turystycznych. Roboty budowlane należy wykonywać w sposób zapewniający minimalną uciążliwość dla funkcjonowania budynku oraz zlokalizowanych w nim jednostek powiatowych.
5. Szczegółowy opis przedmiotu niniejszego zamówienia zawiera:
1) Dokumentacja techniczna (projekt) – załącznik nr 7 do SWZ;
2) STWiORB – załącznik nr 8 do SWZ w części zawierającej zbiory wymagań w zakresie wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót.
6. Zamawiający informuje, że ilekroć w opisach niniejszej SWZ w tym dokumentacji technicznej występują: nazwy znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów to przyjmuje się, że wskazaniom takim towarzyszą wyrazy „lub równoważne” i należy to traktować jedynie, jako pomoc w opisie przedmiotu zamówienia.
7. Celem niniejszego postępowania jest uzyskanie efektu końcowego w postaci robót budowlanych o określonej w SWZ funkcjonalności i przeznaczeniu, a nie wykonanie ich przy użyciu materiałów i urządzeń konkretnej marki lub producenta. Z tych względów zamawiający dołożył należytej staranności, aby przedmiot zamówienia nie został opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, które mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Jeżeli, pomimo tego, okaże się, że w jakimkolwiek miejscu SWZ oraz w załącznikach do niej występują takie wskazania, nie należy ich traktować jako wymagań odnoszących się do przedmiotu zamówienia, a należy je rozpatrywać wyłącznie w kategoriach wskazań o charakterze informacyjnym.
8. Warunki wykonania zamówienia zawarte są w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ.

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

W umowie nr ZP.273.12.2026 z dnia 02 czerwca 2026 roku zawartej w Zakopanem, działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 11 września 2019 roku – Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz. U. z 2026 roku, poz. 793) w związku z postanowieniami § 11 ust. 4 pkt 1) i 6) przywołanej na wstępie umowy oraz decyzji Zarządu Powiatu Tatrzańskiego z dnia 27 sierpnia 2026 roku, Strony zgodnie wprowadzają zmiany dokumentacji projektowej