Rozbiórka obiektów budowlanych położonych na dz. nr 8/27 i 8/58 obręb Stary Kamień, gm. Prabuty, woj. pomorskie

1. Ofertę sporządza się w języku polskim. Ofertę, a także oświadczenie o jakim mowa w Rozdziale IX ust. 1 SWZ składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (do zachowania elektronicznej formy czynności prawnej wystarcza złożenie oświadczenia woli w postaci elektronicznej i opatrzenie go kwalifikowanym podpisem elektronicznym art. 78 § 1 ustawy Kodeks cywilny) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym [o którym mowa w ustawie z dnia 17 lutego 2005 r o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1703)], lub podpisem osobistym [w rozumieniu ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 r o dowodach osobistych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1753)].
2. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia miedzy zamawiającym a wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków
komunikacji elektronicznej, za pomocą Platformy Zakupowej - pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl i pod nr postępowania
PRU.WO.260.20.2026.
3. Rejestracja na Platformie, w tym złożenie oferty w formie elektronicznej, wymaga zarejestrowania konta na Platformie.
Wykonawca w celu rejestracji przechodzi do Formularza rejestracyjnego poprzez zakładkę „LOGOWANIE" oraz opcję „ZAREJESTRUJ SIĘ". Po wypełnieniu formularza rejestracyjnego Wykonawca otrzymuje e-maila informującego, że może dokonać
pierwszego logowania do Platformy.
4. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu po zalogowaniu się na Platformie musi uruchomić polecenie „Zgłoś się do udziału w postępowaniu". Zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu.
5. W zakładce „Załączniki" przedmiotowego postępowania zamawiający zamieszcza dokumentację postępowania. Pobranie
dokumentu następuje po kliknięciu na wybrany załącznik i wciśnięciu polecenia „Pobierz". W celu pobrania wszystkich załączników jednocześnie należy wybrać polecenie „Pobierz paczkę", a następnie „Pobierz wszystkie załączniki organizatora.”
6. Zakładka „Załączniki" służy również wykonawcom do złożenia oferty oraz dokumentów lub oświadczeń składanych razem z ofertą.
7. Szczegółowe informacje dostępne są w Rozdziale XII SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót rozbiórkowych obiektów budowlanych ujętych w ewidencji KOWR jako studnia hydr. nr inw. 4-255*A, stacja paliw nr inw. 1-221*C, magazyn paliw nr inw.2-221*A, zbiornik dystryb. nr inw. 3-221, rampa załad. koni nr inw. 200-244, magazyn paliw nr inw. 1-132*A wraz z Infrastrukturą towarzyszącą oraz uporządkowaniem terenu położonych na dz. 8/27 i 8/58, obręb ewidencyjny Stary Kamień, gmina Prabuty, powiat kwidzyński, województwo pomorskie.
2. W zakresie przedmiotu zamówienia jest wykonanie całkowitej rozbiórki w/w obiektów budowlanych, demontaż zbiorników i likwidacja infrastruktury podziemnej wraz z ich wydołowaniem i utylizacją, przeprowadzenie badań geologicznych, ewentualnie przeprowadzenie wymiany skażonego gruntu, odkup i wywiezienie materiału porozbiórkowego, usunięcie odpadów, wyrównanie i uporządkowanie terenu po przeprowadzonych pracach oraz doprowadzenie do zgodności danych ujawnionych w rejestrach prowadzonych przez Starostę Kwidzyńskiego z faktycznym stanem użytkowania gruntów poprzez wykreślenie budynków z ewidencji i usuniętej infrastruktury z mapy zasadniczej.
3. Szczegółowy opis zamówienia został opisany dokładnie w projekcie budowlanym robót rozbiórkowych, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarze prac, wycenie materiałów z odzysku oraz w projektowanych postanowieniach umowy.
4. Niniejsza rozbiórka zostanie wykonana w oparciu o decyzję Starosty Kwidzyńskiego nr 5/25R z dnia 09.05.2025 r. (znak pisma WA.6741.10.2.2025) - pozwolenie na rozbiórkę.
5. Zakres robót rozbiórkowych obejmuje:
1) wykonanie przez Wykonawcę przed rozpoczęciem robót opracowania ornitologicznego w zakresie występowania ptaków gatunków chronionych z pisemnym oświadczeniem o zlokalizowaniu lub braku siedlisk ptaków gatunków chronionych,
2) ogrodzenie oraz oznakowanie terenu rozbiórki,
3) całkowitą rozbiórkę obiektów wraz z fundamentami i innymi elementami będącymi częściami składowymi i funkcjonalnymi znajdującymi się na powierzchni oraz pod powierzchnią,
4) opróżnienie zbiorników z ewentualnych pozostałości ropopochodnych lub wody, oczyszczenie i odgazowanie zbiorników, demontaż rurociągów paliwowych i studzienek, wydołowanie zbiorników, utylizacja zbiorników i osprzętu stacji paliw wraz z transportem do miejsca składowania i utylizacji,
5) wykonanie badań geologicznych gruntu pod zbiornikami na zawartość substancji ropopochodnych,
6) w przypadku stwierdzenia zanieczyszczenia gruntu pod posadowionymi zbiornikami paliwowymi należy przeprowadzić wymianę gruntu i utylizację skażonego gruntu,
7) uporządkowanie i oczyszczenie terenu budowy z gruzu i innych pozostałości po rozbiórce oraz usunięcie ich w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami, a w szczególności zgodnie z ustawą
o odpadach,
8) plantowanie do poziomu terenu otaczającego i uporządkowanie terenu budowy,
9) usunięcia wszystkich przedmiotów składowanych z rozbieranych obiektów i dróg dojazdowych, w tym odpadów komunalnych, wielkogabarytowych oraz niebezpiecznych, śmieci, trawę, krzaki oraz inne obiekty wynikające z dokumentacji technicznej i technologii wykonania robót rozbiórkowych oraz usunięcie je w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami, w szczególności z przepisami o odpadach,
10) wykonanie robót budowlanych, które nie zostały wyszczególnione w przedmiarze robót i dokumentacji technicznej, a są konieczne do realizacji przedmiotu Umowy,
11) zabezpieczenie istniejącego drzewostanu oraz zabezpieczenie innych obiektów mogących ulec uszkodzeniu podczas wykonywania prac rozbiórkowych,
12) sporządzenie przez uprawnioną osobę i dostarczenie do Zamawiającego powykonawczej dokumentacji geodezyjno-kartograficznej w celu doprowadzenia do zgodności danych ujawnionych w rejestrach prowadzonych przez Starostę Kwidzyńskiego z faktycznym stanem użytkowania gruntów poprzez wykreślenie budynków z ewidencji i usuniętej infrastruktury z mapy zasadniczej.
6. Wykonawca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty będącej łączną wartością materiałów z odzysku w wysokości: 3.973,29 zł netto plus VAT za pozyskane materiały z rozbiórek w tym kwoty: a) 3 245,69 zł netto plus VAT za gruz betonowy, b) 727,60 zł netto plus VAT za gruz ceglany,
zgodnie z obowiązującymi w dniu dostawy materiałów przepisami o podatku od towaru i usług. Cena zakupu nie podlega negocjacji.
7. Zamawiający na podstawie art. 95 ust. 2 ustawy Pzp wymaga zatrudniania przez wykonawcę robót budowlanych lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeśli wykonywanie tych czynności polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. Kodeks pracy (t.j. Dz.U.2025 poz.277 z zm.). Rodzaj czynności w zakresie realizacji zamówienia, które wykonywać winny osoby zatrudnione u wykonawcy lub podwykonawcy na podstawie umowy o pracę:
1) prace przy rozbiórce konstrukcji dachu.
2) prace przy rozbiórce ścian, posadzek i fundamentów.
3) prace demontażowe infrastruktury paliwowej.
4) prace porządkowe.
Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę dotyczy wszystkich pracowników fizycznych wykonujących powyższe czynności oraz operatorów maszyn i urządzeń z wyjątkiem kierowników budowy, którzy wykonują czynności w zakresie realizacji zamówienia.
Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy podwykonawców prowadzących działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równoważnych rejestrów oraz wykonujących osobiście i samodzielnie czynności powierzone im w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia.
Szczegółowe wymagania dotyczące realizacji oraz egzekwowania wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) doświadczenie zawodowe: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie roboty rozbiórkowe obiektów budowlanych wraz z likwidacją zbiorników paliwowych podziemnych o wartości nie mniejszej niż 115 000 zł brutto każda. Zamawiający zastrzega, że w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek nie podlega sumowaniu, tj. jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia musi wykazać się całym wymaganym doświadczeniem powyżej (warunek nie będzie spełniony, jeżeli wszyscy wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia w sumie wykażą się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie nie wykazał się całym wymaganym doświadczeniem).
b) potencjał kadrowy: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował: co najmniej jedną osobą posiadającą w specjalności konstrukcyjno –budowlanej do kierowania robotami w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia wydane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2026 r. poz. 524 z zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji
i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 r. poz.831) w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz posiadają doświadczenie, tj. posiadają uprawnienia budowlane, co najmniej 5 lat od dnia uzyskania uprawnień. Osoba posiadająca ww. uprawnienia budowlane (zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. 2025 r., poz. 783) musi być wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego oraz posiadać aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wynikać w związku z wykonywaniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334), wówczas wykonawca na własny koszt zapewni tłumacza języka polskiego, który zapewni stałe i biegłe tłumaczenie w kontaktach pomiędzy zamawiającym a wykonawcą,
a także zapewni tłumaczenie na bieżąco wszystkich dokumentów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia stworzonych zarówno przez wykonawcę, jak i dostarczonych przez Zamawiającego. Wykonawca zatrudniając tłumacza winien wziąć pod uwagę, iż z uwagi na złożony zakres przedmiotu zamówienia tłumacz ten winien być biegłym w tłumaczeniu zagadnień technicznych, ekonomicznych i prawnych.

1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów zawierający co najmniej dwie roboty rozbiórkowe obiektów budowlanych wraz z likwidacją zbiorników paliwowych podziemnych o wartości nie mniejszej niż 115 000 zł brutto każda – wzór wykazu stanowi załącznik nr 6 do SWZ;
2) dowody określające czy wykazane w wykazie roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. W przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego roboty budowlane wskazane w wykazie, o którym mowa wyżej, zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa wyżej.
3) wykaz osób w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz o podstawie do dysponowania tymi osobami, tj. wykaz zawierający co najmniej jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno–budowlanej do kierowania robotami w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia wydane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r poz. 831) oraz posiadającej uprawnienia budowlane co najmniej 5 lat od dnia uzyskania uprawnień. Wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 7 do SWZ. Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentu, o którym mowa w ust. 3 pkt 1 zastępuje się je w całości lub części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć.

1) formularz ofertowy, sporządzony na wzorze zgodnym w treści z załącznikiem nr 1 do SWZ,
2) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania – załącznik nr 2 do SWZ,
3) oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – załącznik nr 3 do SWZ,
4) oświadczenia wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp – załącznik nr 4 do SWZ (jeżeli dotyczy),
5) pełnomocnictwa (jeżeli umocowanie osoby wskazanej w ofercie nie wynika z dokumentów rejestrowych – wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, wypisu z KRS),
6) pełnomocnictwa dla lidera konsorcjum (jeśli oferta składana jest przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia),
7) zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów – w przypadku gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostepniających zasoby – załącznik nr 5 do SWZ (jeżeli dotyczy).