Opracowanie projektów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek przy ul. Roślinnej w Dębogórzu oraz obrębu Mechelinki w gminie Kosakowo

Przedmiotem zamówienia w części 2 jest opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
obrębu Mechelinki gmina Kosakowo, w granicach określonych na załączniku graficznym do uchwały nr LXV/494/2022 Rady Gminy Kosakowo z dnia 27 stycznia 2022r.
W zakres opracowania wchodzi obszar o powierzchni ok.65ha obejmujący: obszar Klifu Mechelińskiego oraz cały obręb Mechelinki poza niewielkim fragmentem wsi położonym pomiędzy ul. Szkolną i Nadmorską.
Przedmiotem opracowania mpzp jest ustalenie nowych zasad i warunków zagospodarowania i zabudowy, głównie pod funkcję mieszkaniową jednorodzinną, usługi towarzyszące, usługi turystyki, zieleń, sport i rekreację, drogi. Cały obszar objęty jest trzema obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Nie przewiduje się sporządzenia wniosku rolnego i leśnego.

Zamówienie obejmuje: komplet opracowań i załączników sporządzonych zgodnie
z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, umożliwiających uchwalenie przez radę gminy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
i) sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego opisanego
w punkcie 1 niniejszego § :
- rysunek planu w skali 1: 1000 – plansza podstawowa w kolorze, inżynieria, komunikacja (drogi),
- tekst planu,
- prognozę skutków wpływu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko,
- opracowanie ekofizjograficzne (w razie potrzeby),
- prognozę skutków finansowych uchwalenia planu,
- uzasadnienie,
j) uzyskanie wymaganych uzgodnień i opinii do projektu planu zgodnie z art.17 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
k) przygotowanie zawiadomień do wysyłki o wyłożeniu projektu planu oraz ogłoszeń wymaganych przepisani ustawy i planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
l) przygotowanie dla wójta gminy projektów uchwał dot. przedmiotu umowy oraz wszystkich wymaganych załączników i materiałów niezbędnych do wyłożenia
i uchwaleniem planu,
m) przekazanie uchwały wraz z załącznikami w formie papierowej – wydruk w 5 egz. oraz w wersji elektronicznej:
- część opisową pliki w formacie PDF i Word,
- część graficzną w formacie PDF oraz DWG lub innym, wskazanym przez Zamawiającego,
n) przygotowanie wojewodzie dokumentacji formalno-prawnej oraz planistycznej wraz
z uchwałą Rady Gminy Kosakowo w celu oceny zgodności z prawem,
o) przygotowanie podsumowania przeprowadzonej strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
udział w dyskusji(ach) publicznej, komisji urbanistyczno-architektonicznej, komisjach i sesji rady gminy oraz spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego dotyczących przedmiotu zamówienia

W związku z trwającymi pracami nad planem ogólnym gminy, dynamiką zmian przestrzennych oraz realizowanymi i planowanymi inwestycjami zaistniała konieczność podziału opracowywanego projektu planu miejscowego na etapy. Wymaga to modyfikacji projektu oraz sporządzenia dodatkowego kompletu dokumentacji planistycznej dla wydzielonej części opracowania. Dodatkowe usługi są niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia i nie były objęte pierwotnym zakresem umowy. Zmiana wykonawcy jest nieuzasadniona ze względów technicznych i ekonomicznych, ponieważ wymagałaby ponownej analizy dotychczasowych rozwiązań, powodując istotne niedogodności oraz znaczne zwiększenie kosztów zamawiającego.