Roboty remontowe/prace remontowo-konserwatorskie pozostałości pałacu w parku w Sławięcicach

„Program prac konserwatorskich dla pozostałości pałacu w zabytkowym parku w Sławięcicach na podstawie wykonanych badań konserwatorskich” i projekt kolorystyczny, opracowane przez: BASE ART. Sp. z o.o. ul. Sokołowska 5 , lok. 47; 01-142 Warszawa, ekspertyzę techniczną – opracowaną przez: TSPROJEKT mgr inż. Tomasz Strzałka Usługi projektowe i nadzór budowlany ul. Parkowa 2A 47-208 Długomiłowice oraz Pozwolenie nr 821/N/2025 z dnia 25 września 2025r. znak ZN.5142.415.2025.WI Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu, a w szczególności: 1) Usunięcie roślinności porastającej obiekt oraz znajdującej się w jego bezpośredniej bliskości; 2) Usunięcie wtórnych uzupełnień oraz wtórnych warstw tynkarskich i malarskich aż do oryginalnego podłoża; 3) Usunięcie obumarłej mikroflory i dezynfekcja; 4) Usunięcie warstw papy z dachu; 5) Odsłonięcie, oczyszczenie i zabezpieczenie antykorozyjne belek stropowych; 6) Wzmocnienie osłabionych tynków i cegieł; 7) Wykonanie iniekcji w wąskich szczelinach zaprawy, cegieł i kamienia; 8) Wymiana cegieł zniszczonych w ponad 50% na nowe; 9) Usunięcie zabrudzeń i warstw farby z kolumn oraz tynków; 10) Uzupełnienie ubytków w gzymsach, w tynku i w elementach kamiennych; 11) Zabezpieczenie przeciwwilgociowe gzymsu górnego; 12) Hydroizolacja cokołu; 13) Scalenie kolorystyczne tynków i uzupełnień w piaskowcu; 14) Impregnacja hydrofobowa powierzchni i odwodnienie obiektu. 2. Wykonanie przedmiotu zamówienia obejmuje dodatkowo: 1) Sporządzenie inwentaryzacji fotograficznej terenu i miejsca prowadzenia prac konserwatorskich, polegającej w szczególności na uwidocznieniu ogólnego stanu obiektu i jego sąsiedztwa przed rozpoczęciem prac. Wykonaną inwentaryzację Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji elektronicznej na nośniku danych, w terminie 5 dni od dnia przekazania mu obiektu i miejsca prowadzenia prac remontowo-konserwatorskich; 2) Właściwą organizację, zagospodarowanie i uporządkowanie obiektu, terenu i miejsca prowadzenia prac konserwatorskich; 3) Zagospodarowanie odpadów powstałych przy realizacji prac konserwatorskich zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gospodarki odpadami. Wykonawca jest zobowiązany udokumentować Zamawiającemu sposób zagospodarowania powstałych w wyniku prowadzenia tych prac odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gospodarki odpadami, nie później niż w dniu zawiadomienia o zakończeniu prac konserwatorskich. 4) Remonty i naprawę zniszczonej nawierzchni w drogi i terenu zielonego, powstałych w związku z prowadzonymi pracami remontowo-konserwatorskimi. 5) Uporządkowanie terenu i miejsca prowadzonych prac remontowo-konserwatorskich po ich zakończeniu. 6) Uporządkowanie także terenu przylegającego miejsca i terenu prowadzonych prac konserwatorskich, który został naruszony wskutek prowadzonych prac. 7) Wykonanie dokumentacji powykonawczej, w tym powykonawczej dokumentacji konserwatorskiej i dostarczenie jej Zamawiającemu do dnia zgłoszenia zakończenia prac, w formie papierowej i elektronicznej. Powykonawcza dokumentacja konserwatorska powinna zostać wykonana w 2 egzemplarzach zgodnie ze schematem tej dokumentacji dostępnej na stronie Narodowego Instytutu Dziedzictwa (www.nid.pl). 8) Sporządzenie dokumentacji fotograficznej terenu i miejsca prowadzenia prac konserwatorskich w dniu odbioru końcowego i przekazanie Zamawiającemu w wersji elektronicznej na nośniku danych, w terminie 5 dni od dnia odbioru. 9) Wykonanie w okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji wymaganych przeglądów gwarancyjnych oraz wykonanie czynności konserwacyjnych, warunkujących utrzymanie gwarancji na zasadach przez Wykonawcę udzielonej. 10) Wykonawca ponosi wszystkie koszty wynikające z warunków i decyzji instytucji w związku z prowadzonymi pracami konserwatorskimi. 11) Wykonawca zobowiązany jest z dniem przekazania terenu i miejsca prac konserwatorskich, posiadać i przedłożyć Zamawiającemu opłacony dokument ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności gospodarczej na sumę gwarancyjną w wysokości nie mniejszej niż wartość wynagrodzenia, na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: 1) Pozwolenie nr 821/N/2025 z dnia 25 września 2025r. znak ZN.5142.415.2025.WI Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu na prowadzenie prac konserwatorskich przy portyku skrzydła bocznego stanowiącego pozostałości po pałacu w Sławięcicach; 2) „Program prac konserwatorskich dla pozostałości pałacu w zabytkowym parku w Sławięcicach na podstawie wykonanych badań konserwatorskich” i projekt kolorystyczny, opracowane przez: BASE ART. Sp. z o.o. ul. Sokołowska 5 , lok. 47; 01-142 Warszawa; 3) Ekspertyza techniczna – opracowana przez: TSPROJEKT mgr inż. Tomasz Strzałka Usługi projektowe i nadzór budowlany, ul. Parkowa 2A, 47-208 Długomiłowice; 4) niniejsza SWZ oraz projektowane postanowienia umowy (PPU). 4. Realizacja robót przeprowadzona będzie zgodnie z ww. dokumentami, obowiązującymi przepisami, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej oraz z należytą starannością w odniesieniu do ich wykonania, bezpieczeństwa, dobrej jakości i właściwej organizacji. 5. W przypadku niezgodności pomiędzy poszczególnymi dokumentami składającymi się na Opis Przedmiotu Zamówienia i przyszłą Umowę, postanowienia bardziej szczegółowe będą miały pierwszeństwo przed postanowieniami ogólniejszymi. Jeżeli jednak z różnych dokumentów o tym samym poziomie szczegółowości składających się na Opis Przedmiotu Zamówienia i przyszłą Umowę wynikać będzie różny zakres świadczeń, za decydujący będzie się uważać szerszy zakres świadczeń. 6. Wykonawca zobowiązany jest z dniem przekazania placu budowy, posiadać i przedłożyć Zamawiającemu opłacony dokument ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności gospodarczej. Suma gwarancyjna na wartość: 200 000,00 ZŁ na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. 9. Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę. Na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, osób wykonujących następujące czynności związane z realizacją zamówienia:  prace remontowo-konserwacyjne; Sposób weryfikacji zatrudnienia, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań zostały określone w Projektowanych postanowieniach umowy. 10. Zamawiający umożliwia Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej. ROZWIĄZANIA RÓWNOWAŻNE Jeżeli Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, dopuszcza się zaoferowanie rozwiązań równoważnych opisanym, pod warunkiem zachowania przez nie takich samych (minimalnych) lub nie gorszych parametrów technicznych, jakościowych oraz funkcjonalnych itp. Podane w projekcie parametry należy, w takim przypadku, traktować jako minimalne. 1) Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego. 2) W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 3) Ewentualne wskazane przez Zamawiającego w SWZ nazwy własne, znaki towarowe, patenty i miejsce pochodzenia są uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i mają na celu wskazanie jedynie jakości i parametrów przedmiotu zamówienia z uwagi na brak innych dostatecznie dokładnych określeń, które pozwalałyby opisać przedmiot zamówienia w tej części w sposób jednoznaczny i wyczerpujący. 4) Wszystkie wskazane w dokumentacji nazwy należy rozumieć jako określenie minimalnych parametrów technicznych i standardów jakościowych, a zamawiający dopuszcza stosowanie materiałów równoważnych o parametrach nie niższych niż podane w dokumentacji/tabeli równoważności. Zgodnie z art. 101 ust. 5 Ustawy „Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że „proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia” pod względem norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych.

1. Mając na uwadze prawidłową i terminową realizację zadania inwestycyjnego objętego umową, Strony zgodnie postanawiają dokonać zmiany jej warunków. Konieczność wprowadzenia zmian wynika z ujawnienia w trakcie prowadzenia robót remontowych - konserwatorskich, niezależne od Stron, po odsłonięciu i oczyszczeniu poszczególnych elementów obiektu, stwierdzono ich stan techniczny wymagający wykonania dodatkowych robót, których zakres nie był możliwy do pełnego określenia przed rozpoczęciem prac oraz umożliwienia dalszej realizacji przedmiotu umowy, niezbędne stało się wykonanie robót dodatkowych. Szczegółowy zakres rzeczowy oraz kalkulację kosztów tych prac określa Protokół Konieczności nr 1/2026 z dnia 10 sierpnia 2026 r., stanowiący załącznik do niniejszego aneksu. Jednocześnie Strony zgodnie postanawiają, że termin realizacji przedmiotu umowy pozostaje bez zmian.