Przebudowa i termomodernizacja Strażnicy OSP w Żelechlinku

W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-df33b7cd-c605-45f0-a7c5-c22a95419293
Zamawiający dopuszcza również komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: zamowienia@zelechlinek.pl (nie dotyczy składania ofert w postępowaniu)

1. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania do Platformy e-Zamówienia.
2. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie.
3. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia, o którym mowa w pkt powyżej, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.
4. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia, o którym mowa w pkt 6 SWZ, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:
a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych (i przekazuje się jako załącznik),
lub
b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).
5. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2026 r. poz. 85), wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.
6. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).
7. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.
8. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.
9. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 25 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
10. Ofertę składa się pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (z podpisem kwalifikowanym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.

Przedmiotem zamówienia jest: „Przebudowa i termomodernizacja Strażnicy OSP w Żelechlinku”.
Przedmiot zamówienia obejmuje trzy etapy:
Etap I:
W zakres etapu I wchodzą m.in. następujące roboty:
dot. Magazynu Obrony Cywilnej:
1) Roboty wykończeniowe pomieszczenia w piwnicy (Roboty rozbiórkowe; Uzupełnienie ścian; Posadzka; Tynki i okładziny wewnętrzne; Malowanie; Stolarka drzwiowa);
2) Roboty remontowe pom. nr 12 (Roboty rozbiórkowe; Zamurowanie otworu; Posadzka; Tynki i okładziny wewnętrzne; Malowanie; Stolarka drzwiowa)
3) Regały magazynowe
Etap II:
dot. remontu łazienek:
1) Łazienka w pom. nr 3 i 4 na parterze (Roboty rozbiórkowe; Posadzka; Tynki i okładziny wewnętrzne; Stolarka drzwiowa; Malowanie; Montaż urządzeń sanitarnych
2) Łazienka w pom. nr 7 i 9 na parterze (Roboty rozbiórkowe; Zamurowanie otworu drzwiowego; Posadzka; Tynki i okładziny wewnętrzne; Stolarka drzwiowa; Malowanie; Montaż urządzeń sanitarnych
3) Łazienka w pom. nr 10 i 11 na piętrze (Roboty rozbiórkowe; Posadzka; Tynki i okładziny wewnętrzne; Stolarka drzwiowa; Malowanie; Montaż urządzeń sanitarnych)
Etap III:
W zakres zadania wchodzą m.in. następujące roboty:
TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU OSP:
1) Roboty rozbiórkowe; Docieplenie ścian zewnętrznych przy gruncie; Termomodernizacja; Obróbki blacharskie; Stolarka okienna i drzwiowa; Napis na elewacji; Schody zewnętrzne; Opaska budynku
ROBOTY INSTALACYJNE SANITARNE:
1) Wewnętrzna instalacja wodociągowa (Rurociągi wewnątrzne zimnej i ciepłej wody; Izolacja rurociągów; Armatura; Zestaw wodomierzowy -podlicznik wody; Próby szczelności;
2) Instalacja hydrantowa (Montaż rurociągów; Montaż urządzeń)
3) Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej (Montaż rurociągów; Montaż urządzeń)
4) Zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej (roboty ziemne; Roboty montażowe)
5) Wewnętrzna instalacja grzewcza (Rurociągi centralnego ogrzewania; Montaż urządzeń; Izolacja rurociągów; Próba c.o.; Montaż grzejników)
6) Kotłownia wraz ze źródłem ciepła (Roboty ziemne; Roboty montażowe; Urządzenia i armatura)
ROBOTY ELEKTRYCZNE:
1) Instalacje elektryczne wewnętrzne; Mikroinstalacja fotowoltaiczna; Instalacje sygnalizacji pożarowej
PRZEBUDOWA DACHU:
1) Rozbiórka stropu i przebudowa dachu nad salą (Rozbiórka stropu i dachu; Odtworzenie dachu nad salą; Nadproże stalowe w pom. nr 1- sala)
2) Przebudowa dachu nad pozostałą częścią budynku (Roboty rozbiórkowe; Roboty montażowe)
ADAPTACJA POMIESZCZEŃ:
Adaptacja istniejących pomieszczeń na socjalno-sanitarne dla OSP
1) Roboty rozbiórkowe; Ścianki działowe; Sufit podwieszony; Tynki i okładziny wewnętrzne; Malowanie; Posadzka zaplecza socjalnego; Stolarka drzwiowa; Balustrada
REMONT POMIESZCZEŃ, PRZEBUDOWA SCHODÓW:
1) Remont pom. nr 6,8,10 na parterze (Roboty rozbiórkowe; Uzupełnienie ścian; Posadzka; Tynki i okładziny wewnętrzne; Malowanie; Stolarka okienna i drzwiowa)
2) Remont pom. 1 na piętrze (Roboty rozbiórkowe; Uzupełnienie ścian; Posadzka; Tynki i okładziny wewnętrze; Malowanie; Stolarka okienna i drzwiowa; Wyposażenie)
3) Remont po. nr 13 na piętrze (Uzupełnienie ścian; Tynki i okładziny wewnętrzne, Malowanie; Stolarka okienna i drzwiowa)
4) Przebudowa schodów wewnątrz budynku (rozbiórka schodów; Strop żelbetowy wylany w miejscu po schodach; Tynki i okładziny wewnętrzne; Malowanie; Okładzina schodów nowych; Okładzina schodów istniejących; Balustrada)
NAWIERZCHNIA:
1) Przebudowa nawierzchni (Roboty rozbiórkowe; Roboty ziemne; Roboty montażowe)

Uwaga: Przedmiot zamówienia nie obejmuje rozbudowy budynku o pomieszczenia nr 17, 18, 19, 20

Szczegółowy przedmiot zamówienia określony został w:
1) przedmiarach robót – stanowiących załączniki do SWZ ,
2) dokumentacjach technicznych - stanowiących załącznik do SWZ

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem:
1) Cena
W1 = Cmin/Cocena * 60 pkt
W1 – Wartość punktowa oferty
Cmin – Cena oferty najniższej
Cocena – Cena oferty ocenianej

2) Okres gwarancji
W2 = Rocena/Rmax * 40 pkt
W2 – Wartość punktowa oferty
Rmax – Najdłuższy czas udzielonej gwarancji w miesiącach spośród złożonych ofert.
Rocena – Okres gwarancji w miesiącach w ocenianej ofercie

Maksymalny, punktowany okres gwarancji to 60 miesięcy. W przypadku kiedy Wykonawca zaproponuje okres gwarancji dłuższy niż 60 miesięcy do wyliczenia punktów uzyskanych za okres gwarancji przyjmowane będzie 60 miesięcy.
Zaoferowanie okresu gwarancji krótszego niż 36 miesięcy skutkuje odrzuceniem oferty. W przypadku braku wskazania terminu gwarancji Zamawiający przyjmie, iż Wykonawca zaoferował najkrótszy możliwy termin gwarancji – 36 miesięcy.
W = W1 + W2
W – łączna wartość punktowa oferty.
2. Oferta, która według powyższego wzoru uzyska najwyższą wartość oceny, zostanie wybrana jako najkorzystniejsza.
3. Ocenie będą podlegać wyłącznie oferty niepodlegające odrzuceniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej i zawodowej.
1) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie: co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie, rozbudowie lub termomodernizacji budynku o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto.
2) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował w okresie wykonywania zamówienia co najmniej jedną osobą:
a) która pełnić będzie funkcję kierownika robót budowlanych, posiadającą określone przepisami uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno- budowlanej (lub równoważne otrzymane na podstawie wcześniejszych przepisów) z przynależnością do właściwej izby samorządu zawodowego - kierownik robót musi posiadać co najmniej trzyletnie doświadczenie w tym zakresie liczone od dnia uzyskania uprawnień.
b) która pełnić będzie funkcję kierownika robót budowlanych posiadającą określone przepisami uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie instalacji elektrycznych (lub równoważne otrzymane na podstawie wcześniejszych przepisów) z przynależnością do właściwej izby samorządu zawodowego (kierownik robót budowlanych musi posiadać co najmniej trzyletnie doświadczenie w tym zakresie liczone od dnia uzyskania uprawnień),
c) która pełnić będzie funkcję kierownika robót budowlanych posiadającą określone przepisami uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych (lub równoważne otrzymane na podstawie wcześniejszych przepisów) z przynależnością do właściwej izby samorządu zawodowego (kierownik robót budowlanych musi posiadać co najmniej trzyletnie doświadczenie w tym zakresie liczone od dnia uzyskania uprawnień)

Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia:
- oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616 ze zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - zgodnie z załącznikiem nr 4 do SWZ,
- oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym, o którym jest mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, złożonym wraz z ofertą- zgodnie z załącznikiem nr 9 do SWZ

Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu:
a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów- inne odpowiednie dokumenty sporządzone zgodnie z Załącznikiem Nr 7A do SWZ, w tym co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie, rozbudowie lub termomodernizacji budynku o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto
b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wykaz należy sporządzić zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ) w tym co najmniej jedną osobą, która pełnić będzie:
- funkcję kierownika robót budowlanych, posiadającą określone przepisami uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno- budowlanej (lub równoważne otrzymane na podstawie wcześniejszych przepisów) z przynależnością do właściwej izby samorządu zawodowego - kierownik robót musi posiadać co najmniej trzyletnie doświadczenie w tym zakresie liczone od dnia uzyskania uprawnień.
- funkcję kierownika robót budowlanych posiadającą określone przepisami uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie instalacji elektrycznych (lub równoważne otrzymane na podstawie wcześniejszych przepisów) z przynależnością do właściwej izby samorządu zawodowego (kierownik robót budowlanych musi posiadać co najmniej trzyletnie doświadczenie w tym zakresie liczone od dnia uzyskania uprawnień),
- funkcję kierownika robót budowlanych posiadającą określone przepisami uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych (lub równoważne otrzymane na podstawie wcześniejszych przepisów) z przynależnością do właściwej izby samorządu zawodowego (kierownik robót budowlanych musi posiadać co najmniej trzyletnie doświadczenie w tym zakresie liczone od dnia uzyskania uprawnień

Wykaz dokumentów składających się na ofertę:
1) formularz ofertowy – o treści zgodnej z określoną we wzorze stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ,
2) kosztorysy ofertowe z wartością robót stanowiącą cenę zamówienia zgodne z Załącznikami nr 2, 2a, 2b, 2c, 2d, 2e, 2f, 2g, 2h, 2i, 2j, 2k do SWZ - Przedmiary robót (zawierające poszczególne pozycje przedmiarowe wraz z cenami jednostkowymi) - zaleca się wersję uproszczoną kosztorysu ofertowego;
3) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, zgodne ze wzorem określonym w Załączniku nr 3 do SWZ;
3. Dodatkowo należy dołączyć do oferty – jeżeli dotyczy:
1) pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik,
2) pełnomocnictwo dla osoby reprezentującej Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,
3) zobowiązanie podmiotu trzeciego do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia – dotyczy ofert, w których Wykonawca/Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia nie spełnia/spełniają samodzielnie warunków udziału w postępowaniu;
4) oświadczenie o podziale obowiązków w trakcie realizacji zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
5) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, są oni zobowiązani, na wezwanie Zamawiającego, złożyć aktualne na dzień złożenia podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w rozdz. XII.3.2)a) SWZ, natomiast podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w rozdz. XII.3.2)b) składa odpowiednio Wykonawca, który wykazuje spełnianie warunku, w zakresie i na zasadach opisanych w rozdziale XII.2 SWZ.
3. Oświadczenie, o którym mowa w rozdz. XII.3.1) składa wraz z ofertą każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Oświadczenie to potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału, w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy (oświadczenie to należy złożyć zgodnie z Załącznikiem nr 6 do SWZ).
5. W przypadku wyboru oferty wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współprace tych Wykonawców