Budowa instalacji OZE na terenie Gminy Łowicz

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej i prac mających na celu realizację inwestycji polegającej na dostawie, montażu i uruchomieniu: 1) Instalacji fotowoltaicznych w ilości 140 szt. o łącznej mocy 0,9517 MW 2) Magazynów energii elektrycznej w ilości 140 szt. o łącznej pojemności 0,636 MWh 3) Pomp ciepła - ilość instalacji 89 szt. o łącznej mocy 0,951 MW 4) kolektorów słoneczne - ilość instalacji 34 szt. o łącznej mocy 0,120 MW Przedsięwzięcie będzie realizowane w systemie „zaprojektuj i wybuduj”.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w programie funkcjonalno - użytkowym, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ.

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

09330000-1 - Energia słoneczna

09300000-2 - Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

09331100-9 - Kolektory słoneczne do produkcji ciepła

42511110-5 - Pompy grzewcze

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

Przedłużenie terminu wykonania Etapu I umowy (wizje lokalne i dokumentacja techniczna) do dnia 28.02.2026 r. Przyczyną zmiany była konieczność dostosowania harmonogramu do aktualnej liczby uczestników projektu (liczne rezygnacje beneficjentów) oraz wniosek Wykonawcy uzasadniający brak możliwości terminowej realizacji z przyczyn od niego niezależnych.

Zmiana stawki podatku od towarów i usług (VAT) wprowadzona na wniosek Wykonawcy z dnia 27 lutego 2026 r. Modyfikacja wynagrodzenia brutto wynika ze zmiany przepisów prawa podatkowego wpływającego na koszty wykonania zamówienia. Zmiana została dokonana na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz przewidzianej w § 22 umowy i Rozdziale XXII pkt 6 ppkt 2 SWZ klauzuli adaptacyjnej, dopuszczającej zmianę wysokości wynagrodzenia brutto w przypadku zmiany stawki podatku VAT.

Przedmiot zamówienia po zmianie jest realizowany za zmienionym wynagrodzeniem ryczałtowym w łącznej wysokości 10 125 572,97 zł brutto (netto: 9 371 959,07 zł), uwzględniającym rozbicie na stawki podatku VAT w wysokości 8% oraz 23%. Zakres rzeczowy zamówienia, terminy realizacji oraz pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian.

Konieczność ponownego wydłużenia terminu realizacji Etapu I zamówienia do dnia 15 lipca 2026 r., wynikająca z obiektywnych okoliczności niezależnych od stron umowy. Przyczyną zmiany są dalsze, liczne rezygnacje pierwotnych beneficjentów z udziału w projekcie oraz związana z tym konieczność uruchomienia i przeprowadzenia przez Zamawiającego kolejnych naborów uzupełniających. Uniemożliwiło to Wykonawcy terminowe przeprowadzenie wizji lokalnych na ostatecznych obiektach docelowych. Zmiana została wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, Protokołu Konieczności Nr 2 z dnia 14.04.2026 r. oraz klauzul umownych zawartych w § 22 umowy i Rozdziale XXII pkt 3 lit. a) i c) SWZ.

Przedmiot zamówienia po zmianie przewiduje realizację Etapu I (przeprowadzenie wizji lokalnych oraz opracowanie kompleksowej dokumentacji technicznej) w nowym, wydłużonym terminie do dnia 15 lipca 2026 r. Wartość kontraktu, zakres rzeczowy oraz pozostałe warunki umowy i terminy kolejnych etapów pozostają bez zmian.

Zmiana podyktowana obiektywnymi okolicznościami, które wystąpiły na etapie przeprowadzania wizji lokalnych, tj. rezygnacją części właścicieli obiektów z montażu instalacji. W celu prawidłowego wykonania projektu podjęto próby pozyskania lokalizacji zastępczych, co doprowadziło do modyfikacji listy beneficjentów, mocy oraz ostatecznych lokalizacji instalacji. Ze względu na brak możliwości zabezpieczenia pełnej liczby obiektów zamiennych, zrezygnowano z montażu 16 pomp ciepła i 4 instalacji fotowoltaicznych. Dodatkowo, w 11 lokalizacjach (łączących pompę ciepła i kolektor solarny) wprowadzono techniczne rozwiązanie równoważne – płytowe wymienniki ciepła w miejsce pojemnościowych, co warunkowało prawidłowe współdziałanie obu systemów. Zmiana wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp oraz klauzul umownych w § 22 (w zw. z Rozdziałem XXII ust. 1 pkt 3, 7, 9 oraz ust. 2 pkt 4 SWZ).

Przedmiot zamówienia po zmianie obejmuje wykonanie instalacji zgodnie ze zaktualizowanym wykazem mocy oraz ostatecznych lokalizacji. Zakres rzeczowy kontraktu został pomniejszony o montaż 16 pomp ciepła i 4 instalacji fotowoltaicznych, a w 11 lokalizacjach zastosowano równoważne płytowe wymienniki ciepła w miejsce pojemnościowych. W związku ze zmniejszeniem zakresu rzeczowego, wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy po zmianie wynosi 9 090 884,23 zł brutto, w tym podatek VAT wg stawki 8% w kwocie 672 140,77 złotych i stawki 23% w kwocie 3 175,86 zł, wynagrodzenie netto: 8 415 567,60 zł. W pozostałym zakresie warunki umowy pozostają bez zmian.