Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Prądzyńskiego 43 we Wrocławiu.

Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Prądzyńskiego 43 we Wrocławiu.

Remont budynku wielorodzinnego położonego przy ul. Prądzyńskiego 43 we Wrocławiu. Szczegółowy zakres obowiązków wykonania przedmiotu zamówienia znajduje się w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 4 do SWZ. Opis przedmiotu zamówienia określają: STWIORB oraz Dokumentacja projektowa z kompletem dokumentów formalnych (uzgodnieniami, opiniami i decyzjami: Decyzja pozwolenia na budowę
nr 1589/2024, Decyzja DWKZ nr 2048/2024, budynek ujęty jest jednostkowo w gminnej ewidencji zabytków), stanowiące Załącznik nr 3 do SWZ.

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262321-7 - Wyrównywanie podłóg

45262330-3 - Roboty w zakresie naprawy betonu

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45442110-1 - Malowanie budynków

45000000-7 - Roboty budowlane

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45243300-5 - Roboty budowlane w zakresie opaski brzegowej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

Spełnienie dodatkowych przesłanek z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp: 1) zmiana Wykonawcy robót instalacyjnych, budowlanych i konserwatorskich nie może zostać dokonana z przyczyn technicznych i ekonomicznych.
2) zachowanie limitów ustawowych: łączny wzrost wynagrodzenia Wykonawcy spowodowany aneksowaniem wynosi łącznie 26,08%, co oznacza przekroczenie progu 15%, jednak w pełni mieści się w ustawowym limicie do 50% wartości pierwotnej umowy (2 048 650,10 zł), co potwierdza zgodność procedowanej zmiany z przepisami prawa. Należy w tym miejscu podkreślić, iż błędy i pominięcia w dokumentacji projektowej/przedmiarze/innych dokumentach stanowiących opis przedmiotu zamówienia, zostały stwierdzone i ujawnione dopiero na etapie wykonywania robót.W szczególności, w przedmiarach robót, na podstawie których Wykonawca oszacował swoje wynagrodzenie, wystąpiły błędy i pominięcia w robotach wymaganych do wykonania, co wpływa na wynagrodzenie Wykonawcy oraz na termin wykonania robót objętych umową.

„2. Roboty zlecane na podstawie niniejszej umowy obejmować będą, w szczególności:

1) Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją – po stronie poddasza,
2) Wymianę stolarki okiennej w częściach wspólnych i pozostałych okien wcześniej nie wymienionych,
3) Wymianę stolarki drzwiowej,
4) Odtworzenie detali architektonicznych,
5) Docieplenie elewacji przedniej i tylnej,
6) Remont i wymianę części więźby dachowej i pokrycia dachowego,
7) Przemurowanie kominów ponad dachem
8) Remont piwnic i wykonanie izolacji pionowych oraz poziomych ścian fundamentowych/przepona pod stropem piwnicy, docieplenie stropu piwnicy,
9) Remont wyłazu dachowego,
10) Remont klatki schodowej,
11) Tablicę główną budynku RG oraz tablic administracyjną TADM,
12) Instalację oświetlenia ogólnego i awaryjnego,
13) Instalację ochrony przeciwporażeniowej,
14) Instalację połączeń wyrównawczych miejscowych i głównych,
15) Instalację multimedialną budynku, Instalację antenową RTV-SAT,