„Remont dachu budynku głównego Szkoły Podstawowej nr 1 im. Noblistów Polskich przy ul. Kilińskiego 11 w Goleniowie”

„Remont dachu budynku głównego Szkoły Podstawowej nr 1 im. Noblistów Polskich przy ul. Kilińskiego 11 w Goleniowie”, w tym wykonanie wszystkich robót prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy w sprawie zamówienia publicznego. 2. Zakres przedmiotu zamówienia do wykonania obejmuje remont dachu na poddaszu nieużytkowym budynku głównego Szkoły Podstawowej nr 1 im. Noblistów Polskich, zlokalizowanego przy ul. Kilińskiego 11 w Goleniowie. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, ściany zewnętrzne warstwowe licowane cegłą licową. Stropy –płaskie żelbetowe, gęstożebrowe, ceramiczne na belkach stalowych typu Kleina, klatki schodowe żelbetowe, spoczniki –stropy gęstożebrowe typu Klein. Konstrukcja dachu drewniana mieszana, łącząca elementy wiązania płatwiowo – kleszczowego ze stolcami z rozporowo – zastrzałowym. Obecne pokrycie dachówką zakładkową betonową typu SKANDIA. Obróbki blacharskie dachu wykonano z blachy stalowej ocynkowanej. Nad główną częścią (centralną) dach kopertowy, 4-połaciowy o kącie nachylenia 34 stopni. Dachy nad skrzydłami bocznymi kopertowe 3-połaciowe o kącie nachylenia 34 stopni, tworzą z dachem głównym jednolitą bryłę. 2.1 Lokalizacja i działki ewidencyjne (pas drogowy / teren inwestycji): a) lokalizacja ogólna: miejscowość Goleniów, Gmina Goleniów (woj. zachodniopomorskie), Szkoła Podstawowa nr 1 w Goleniowie, ul. Kilińskiego 11, 72-100 Goleniów; b) wykaz działek objętych inwestycją: dz. nr 58, obręb Goleniów, identyfikator działki ewidencyjnej: 320402_4.0006.58 2.2 Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: a) zakres prac rozbiórkowych: - usunięcie istniejącej instalacji elektrycznej, - usunięcie instalacji odgromowej, - demontaż stolarki okiennej, - demontaż drzwi stalowych, - rozbiórka pokrycia dachu - usunięcie elementów konstrukcji więźby dachowej nienadającej do ponownego wykorzystania/ przeznaczonej do demontażu. b) zakres robót budowalnych: - wzmocnienie / wymiana elementów konstrukcji dachu, - wymiana stolarki okiennej – okna połaciowe i wyłazy, - wymiana drzwi stalowych, - renowacja okapów zewnętrznych, - remont kominów, - wyprowadzenie istniejących i projektowanych (wg odrębnego projektu) - wywiewek pionów kanalizacji sanitarnej ponad dach, - wymiana instalacji elektrycznej wewnętrznej na poddaszu, - wykonanie pokrycia dachowego, - wykonanie / odtworzenie obróbek blacharskich, - wykonanie nowej instalacji odgromowej, - wykonanie systemu komunikacji dachowej (stopnie i ławy kominiarskie), - odtworzenie naruszonych przegród budowlanych wraz z wykończeniem. 2.3 Wykonanie robót budowlanych i oddanie do użytku przedmiotu zamówienia musi być zrealizowane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. 2025 poz. 418 t.j. z późn. zm.). Wykonanie i oddanie do użytku musi być również zgodne z wszystkimi aktami prawnymi właściwymi w przedmiocie zamówienia, z przepisami techniczno-budowlanymi, aktualnymi normami, wytycznymi oraz zasadami aktualnej wiedzy technicznej, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 3. Dalszy szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w SWZ.

W toku realizacji robót budowlanych po wykonaniu robót rozbiórkowych i odsłonięciu elementów konstrukcyjnych więźby dachowej, stwierdzono stan techniczny podwalin pod słupami oraz murłat (płatwi ścian kolankowych) wymagający ich kompleksowej wymiany, przy czym elementy te nie zostały przewidziane w dokumentacji projektowej do wymiany ani do wzmocnienia.
Na etapie opracowywania dokumentacji projektowej nie było możliwości dokonania pełnej oceny stanu technicznego przedmiotowych elementów z uwagi na brak dostępu do tej części konstrukcji. Dokumentacja projektowa wskazywała, że odkrywki na etapie projektowania miały charakter jednostkowy oraz przewidywała konieczność ponownej oceny więźby dachowej po odsłonięciu elementów konstrukcyjnych w trakcie realizacji robót, celem weryfikacji przyjętych założeń remontowych;

1)rozbiórkę istniejących podwalin – 7,614 m³; 2)rozbiórkę istniejących płatwi ścian kolankowych – 1,210 m³; 3)montaż nowych podwalin z drewna iglastego o przekroju 18×18 cm – 235 m; 4)montaż nowych płatwi ścian kolankowych z drewna iglastego o przekroju 18×14 cm – 48 m; 2. Ustalono wynagrodzenie za roboty dodatkowe w charakterze kosztorysowym, ustalonym na podstawie kosztorysu szczegółowego.