Opracowanie projektu Planu Ogólnego Gminy Jonkowo

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu Planu ogólnego Gminy Jonkowo zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (T.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130), aktami wykonawczymi do tejże ustawy, ustawy z dnia 03.10.2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko oraz pozostałymi przepisami mającymi zastosowania w przedmiocie zamówienia.
2. Podstawą sporządzenia planu ogólnego jest uchwała nr III/25/2024 Rady Gminy w Jonkowie z dnia 28 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Jonkowo.
3. W ramach wykonania projektu planu ogólnego Wykonawca zrealizuje wszelkie niezbędne czynności, jakie należy wykonać w trakcie procesu sporządzania planu ogólnego przewidziane w ww. przepisach prawa.
4. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności:
a) pozyskanie własnym kosztem i staraniem materiałów i danych niezbędnych do sporządzenia przedmiotu zamówienia, które nie są w dyspozycji Zamawiającego;
b) dokonanie analizy istniejącego stanu zagospodarowania gminy, w szczególności pod kątem elementów będących treścią planu ogólnego;
c) przygotowanie projektów pism przewodnich niezbędnych w toku procedury planistycznej;
d) analizę złożonych do projektu planu ogólnego wniosków lub uwag wraz
z przedstawieniem propozycji ich rozpatrzenia z uzasadnieniem;
e) sporządzenie projektu planu ogólnego wraz z niezbędnymi opracowaniami tj.: bilansem mieszkaniowym, prognozą strategiczną oddziaływania na środowisko, danymi przestrzennymi, uzasadnieniem, wykonaniem dokumentacji prac planistycznych oraz innymi dokumentami, których sporządzenie będzie niezbędne w celu prawidłowej realizacji zamówienia;
f) udział w konsultacjach społecznych dotyczących projektu planu ogólnego,
o których mowa w ustawie, w miejscach i w formie wskazanej przez Zamawiającego, opracowanie raportu podsumowującego przebieg konsultacji społecznych oraz udzielanie stosownych informacji i wyjaśnień na zadawane pytania;
g) dokonywanie niezbędnych zmian lub korekt w projekcie planu wynikających
z otrzymanych stanowisk innych organów lub uwzględnienia wniosków lub uwag;
h) osobisty udział co najmniej głównego projektanta Planu w posiedzeniach Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, komisjach oraz sesji Rady Gminy, których tematem będzie projekt planu ogólnego;
i) opracowanie podsumowania i uzasadnienia, o których mowa w art. 42 i art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;
j) w przypadku ponowienia procedury (w tym również w wyniku uchylenia planu przez organ nadzoru lub sąd) – ponowne opracowanie lub korekta niezbędnych dokumentów i ponowienie niezbędnych czynności w ramach zawartej umowy;
k) osobisty udział Głównego Projektanta planu w spotkaniach w siedzibie Zamawiającego, w celu omówienia stanu prac nad planem oraz bieżących problemów, a także podjęcia decyzji co do przyjęcia rozwiązań planistycznych,
w terminach wskazanych przez Zamawiającego jednak nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu, licząc od dnia podpisania umowy;
l) wykonanie innych czynności, niewymienionych w umowie, które będą niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.