Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wewnętrznymi instalacjami w budynku oraz infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Strzelinie

„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wewnętrznymi instalacjami w budynku oraz infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Strzelinie”. Zamówienie będzie dofinansowane z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego - https://www.bgk.pl/samorzady/mieszkalnictwo/bezzwrotne-wsparcie-budownictwa-z-funduszu-doplat/#c32193 Zamówienie będzie refinansowane z Krajowego Planu Odbudowy (KPO) w wysokości 25% wartości netto inwestycji. https://www.kpo.gov.pl https://www.bgk.pl/samorzady/mieszkalnictwo/bezzwrotne-wsparcie-budownictwa-z-funduszu-doplat/#c32230 2. Przedmiot zamówienia należy wykonać wg formuły „zaprojektuj i wybuduj”: 1) Etap I - wykonanie projektu technicznego zgodnego z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725, 834, 1222, 1847, 1881) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z 2023 r. poz. 2405) na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego, dla którego otrzymano pozwolenie na budowę a także pozostałej niezbędnej dokumentacji projektowej, STWiORB, kosztorysów inwestorskich/ofertowych na podstawie PFU wraz z uzyskaniem stosownych pozwoleń/zgód/braków sprzeciwu (jeżeli dotyczy); 2) Etap II – wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych i zatwierdzonych dokumentacji projektowych oraz wykonanie dokumentacji powykonawczej.

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45442100-8 - Roboty malarskie

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

42130000-9 - Krany, kurki, zawory i podobna armatura

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

Zmiany dokonano na podstawie § 21 ust. 1 pkt 4) i 5) oraz ust. 2 umowy. Podstawą było wystąpienie warunków terenu budowy odbiegających od przyjętych w dokumentacji projektowej, w szczególności napotkanie niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci lub instalacji lub innych obiektów budowlanych, które mogą skutkować, w świetle przyjętych w Umowie i dokumentacji projektowej rozwiązań technicznych lub technologicznych lub materiałowych, wykonaniem lub nienależytym wykonaniem Umowy, z zastrzeżeniem, że dopuszcza się zastosowanie odmiennych rozwiązań w zakresie niezbędnych dla uniknięcia niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy z powodu tych okoliczności;

Zmiany dokonano na podstawie § 21 ust. 13 umowy. Podstawą było wprowadzenie zmian w Umowie na wniosek Zamawiającego w przypadku wystąpienia robót dodatkowych, nie wyszczególnionych w dokumentacji przetargowej, jak również wykonania koniecznych rozwiązań zamiennych w stosunku do projektowanych, a niezbędnych do prawidłowego zakończenia inwestycji. W takim przypadku Wykonawca był zobowiązany do sporządzenia kosztorysu różnicowego robót zamiennych lub dodatkowych z uwzględnieniem czynników cenotwórczych określonych w kosztorysie ofertowym. Sprawdzony przez inspektorów nadzoru i zaakceptowany przez Zamawiającego taki kosztorys został podstawą do określenia wartości zmiany w Umowie.

1. W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych obliczonych na podstawie zweryfikowanych kosztorysów, zmianie ulega wartości łącznego wynagrodzenia ryczałtowego za wykonanie przedmiotu umowy, które zostaje podwyższone o kwotę 280 714,16 zł brutto i wynosi ono 12 673 370,23 zł brutto.
2. W związku ze zmianą wartości łącznego wynagrodzenia ryczałtowego za wykonanie przedmiotu umowy § 7 ust. 2 umowy otrzymują brzmienie:
„1. Wartość łączna wynagrodzenia ryczałtowego za wykonanie przedmiotu umowy wynosi 12 673 370,23 zł brutto (słownie: dwanaście milionów sześćset siedemdziesiąt trzy tysiące trzysta pięćdziesiąt dziewięć zł 23/100 )/.../
4) wynagrodzenie za roboty dodatkowe wynikające z protokołów konieczności nr 1, 2, 3, 4, 5 - 280 714,16 zł brutto."