Koncepcja architektoniczno-budowlana budowy budowli ochronnej (ukrycia kategorii U-1) w systemie dual-use z infrastrukturą sportową w filii MPS przy ul. Andersa 30-36 w Toruniu

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn. „Koncepcja architektoniczno-budowlana budowy budowli ochronnej (ukrycia kategorii U-1) w systemie dual-use z infrastrukturą sportową w filii Miejskiej Przychodni Specjalistycznej przy ul. Andersa 30-36 w Toruniu”.
2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia:
1) Budynek filii Miejskiej Przychodni Specjalistycznej (MPS) z kondygnacją podziemną pełniącą funkcję również budowli ochronnej w systemie dual-use z infrastrukturą sportową planuje się zlokalizować na działce nr 633 i 639 z obrębu 74 w Toruniu.
2) Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stawki-Andersa” –Uchwała nr 161/15 Rady Miasta Torunia z dnia 6.11.2015 r. dla terenów położonych w rejonie ulic: Gen. W. Andersa, M. Sinorackiej, M. Tokarzewskiego-Karaszewicza i Szuwarów. Obszar nie podlega ochronie konserwatorskiej.
3) Materiałem wyjściowym jest koncepcja zagospodarowania terenu ul. Andersa w Toruniu z 2025 r. opracowana przez Biuro Architekta Miasta UMT oraz koncepcja architektoniczna pn.: „Rewitalizacja filii MPS w postaci obiektu wielofunkcyjnego zawierającego przychodnię POZ – aptekę – poradnię rehabilitacyjną oraz funkcje pomocnicze przy ul. Gen. W. Andersa w Toruniu” z 2025 r., opracowana przez architekta Jacka Murawskiego (stanowiące załączniki do SWZ).
4) Na cele MPS przeznacza się około 50% powierzchni działki ewidencyjnej nr 633 od strony wschodniej. Pozostała część działki zostanie zagospodarowana na inne cele, nieobjęte niniejszym zamówieniem. Dopuszcza się wykorzystanie części działki ewidencyjnej nr 639 pod realizację miejsc postojowych oraz dróg dojazdowych.
5) W ramach opracowania parteru budynku należy zapewnić przede wszystkim realizację wszystkich pomieszczeń przewidzianych w etapie I oraz uwzględnić pomieszczenia poradni rehabilitacyjnej wskazane dla etapu II w koncepcji autorstwa architekta Jacka Murawskiego. Dodatkowo, o ile pozwolą na to warunki terenowe oraz przyjęte rozwiązania projektowe, należy przewidzieć lokalizację sali konferencyjnej wraz toaletami ogólnodostępnymi.
6) W ramach infrastruktury sportowej w części piwnicznej należy uwzględnić m.in. dwie duże sale treningowe o powierzchni ok. 200 m² każda, mniejsze sale treningowe, pokój trenerów, magazyn sprzętu, 4 szatnie (2 damskie, 2 męskie) wraz z zapleczem higieniczno-sanitarnym oraz toalety ogólnodostępne, a także niezbędne pomieszczenia dla zapewnienia przepisów dotyczących ukrycia dla ok. 200 osób.
7) Przedmiotową koncepcję należy opracować z uwzględnieniem etapowej realizacji inwestycji, zachowując podział na etapy oraz kolejność realizacji przyjęte w koncepcji autorstwa architekta Jacka Murawskiego.
8) Szacunkowa powierzchnia każdej z kondygnacji ok. 1000 m², łącznie ok. 2000 m². Podane wartości powierzchni są szacunkowymi wartościami. Uwzględniając obowiązujące przepisy powierzchnie mogą ulec zmianie.
9) Koncepcję należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych i rzeczoznawcą ds. higieniczno-sanitarnych.
10) Dokumentację należy opracować w zgodzie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1907 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz. U. z 2025 r. poz. 1548 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 lutego 2025 r. w sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne (Dz. U. z 2025 r. poz. 235 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 lipca 2025 r. w sprawie sposobu przygotowania obiektu zbiorowej ochrony do użycia, szczegółowych warunków eksploatacji budowli ochronnych, zapewnienia porządku w ich obrębie oraz ich niezbędnego wyposażenia (Dz. U. z 2025 r. poz. 933 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 31 lipca 2025 r. w sprawie szczegółowych warunków wyznaczania budynków użyteczności publicznej, w których zapewnia się budowle ochronne (Dz. U. z 2025 r. poz. 1070 z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa (obecne i nowe akty prawne obowiązujące w okresie realizacji prac projektowych, od rozpoczęcia do ich zakończenia).
11) Opracowany przedmiot zamówienia winien spełniać w miarę możliwości co najmniej, określone w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, minimalne wymagania służące zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami w zakresie dostępności architektonicznej oraz szczegółowe dodatkowe wymagania wskazane w pkt 1.2. ppkt. 11a) oraz zawierać rozwiązania umożliwiające spełnienie przez budynek wymagań w zakresie dostępności informacyjno-komunikacyjnej, w tym w szczególności uwzględniać instalację urządzeń lub innych środków technicznych do obsługi osób słabosłyszących.
W przypadku braku możliwości zapewnienia rozwiązań wskazanych powyżej ze względów technicznych, opracowany przedmiot umowy winien zawierać rozwiązania zapewniające dostęp alternatywny (w taki przypadku niezbędne jest uzyskanie uprzedniej odrębnej zgody Zamawiającego na zastosowanie rozwiązania alternatywnego wskazanego w przedłożonej przez Wykonawcę propozycji wraz z uzasadnieniem).
11a) Przedmiot zamówienia winien w zakresie dostępności architektonicznej uwzględniać informację na temat rozkładu pomieszczeń w budynku w sposób wizualny i dotykowy (informacja na odpowiednich tabliczkach).
12) W ramach prac projektowych należy przewidzieć także udział w ewentualnych spotkaniach dotyczących omówienia i uzgodnienia rozwiązań projektowych lub innych wynikających z zakresu opracowania.

3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia:
1) projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja zagospodarowania terenu),
2) projekt koncepcyjny architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, elewacje) wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja architektoniczno-budowlana),
3) wizualizacje (min. 5),
4) szacunkowe wyceny robót wynikające z koncepcji i podstawowego wyposażenia ukrycia,
5) całość opracowań przedmiotu umowy należy przekazać w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie pdf oraz formatach edytowalnych: doc, dwg, pln Archicad wersja 29.

4. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto:
1) pozyskanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 do celów projektowych,
2) dostarczenie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów,
3) wskazanie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną (jeśli będzie wymagane) - bez rozwiązań kolizji,
4) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanych opracowań objętych przedmiotem umowy.
Uwaga I:
Zamawiający dopuszcza (ale nie jest zobowiązany) udzielenie Wykonawcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu Gminy Miasta Toruń do właściwych organów administracji oraz jednostek organizacyjnych w sprawie uzyskania wymaganych uzgodnień projektowych (na pisemny wniosek Wykonawcy - poprzez wskazanie imienne wyznaczonego reprezentanta Wykonawcy), które to czynności Wykonawca wykona w ramach wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 wzoru umowy.

5. Do obowiązków Wykonawcy należy też weryfikacja wszystkich otrzymanych materiałów oraz wykonanie ewentualnych uzupełnień w zakresie wymaganym do wykonania przedmiotu umowy po przeprowadzonych, po zawarciu umowy, oględzinach terenu inwestycji.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania stawiane Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SWZ.

7. Termin realizacji zamówienia
- rozpoczęcie - z dniem zawarcia umowy
- zakończenie - nie później niż 8 tygodni od zawarcia umowy, ale nie później niż do 15.11. 2026 r.
7.2. Zamawiający oświadcza, że w związku z finansowaniem przedmiotu zamówienia z dotacji zadanie musi zostać wykonane w nieprzekraczalnym terminie do dnia wynikającego z postanowienia pkt 7.1 i wykonanie przedmiotu zamówienia po tym terminie traci dla Zamawiającego znaczenie (art. 492 zd. 2 k.c.).
7.3 Strony zastrzegają na korzyść Zamawiającego uprawnienie do odstąpienia od niniejszej umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego na wykonanie umowy, w przypadku, gdy przedmiot zamówienia nie zostanie przez Wykonawcę wykonany w terminie ściśle określonym wskazanym w pkt 7.1. i 7.2.