Przebudowa istniejącego budynku wielofunkcyjnego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Pieszyce przy ul. Kościuszki 6a

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową istniejącego budynku wielofunkcyjnego na budynek mieszkalny wielorodzinny 25 lokalowy z lokalem usługowym oraz garażami jednostanowiskowymi (8szt.) wraz z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu objętym projektem oraz rozbiórkę budynku gospodarczego i części budynku podlegającego przebudowie, w miejscowości Pieszyce przy ul. Kościuszki 6A na działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 64/13, 64/10, 58/2, 65/2 obręb Środkowe.
W zakres robót w szczególności wchodzą:
• przebudowa bryły głównej budynku istniejącego oraz rozbiórka dobudówki dwukondygnacyjnej usytuowanej od strony południowo-zachodniej oraz dobudówki parterowej usytuowanej od strony północno-wschodniej. W obiekcie po przebudowie będzie się znajdowało 25 lokali mieszkalnych, lokal usługowy oraz 8 szt. garaży jednostanowiskowych;
• rozbiórka istniejącego parterowego wolnostojącego budynku usługowego;
• przebudowa istniejącej infrastruktury technicznej zapewniającej dostawę wody, prądu, gazu, oraz odbiór ścieków z projektowanego budynku;
• przebudowę dziedzińca wewnętrznego z wydzieleniem drogi wewnętrznej, dojścia do drzwi wejściowych, dojazdów do garaży, wykonanie zjazdu z ul. Mickiewicza,
• rozbiórka istniejącego ogrodzenia od strony ul. Mickiewicza, wykonanie boksu śmietnikowego,
• wykonanie zatoki parkingowej przy ul. Mickiewicza równoległej do ściany szczytowej budynku z 3 stanowiskami postojowymi;
• wykonanie parkingu wraz z kanalizacją deszczową na terenie działki nr 65/2 obręb Środkowe.
2. Uwagi ogólne:
1) Wykonawca powinien we własnym zakresie przyjąć podstawy wyceny, tak aby zakres prac zawarty w wycenie – zapewniał wykonanie przedmiotu zamówienia w sposób określony w SWZ i OPZ i STWiOR (stanowiące załączniki do specyfikacji).
2) Zamawiający w postępowaniu przetargowym jako formę wynagrodzenia przyjął wynagrodzenie ryczałtowe. Przedmiary Robót stanowią jedynie materiał pomocniczy i nie stanowią podstawy określenia zakresu przedmiot zamówienia. Przedmiar Robót powinien być odczytywany w powiązaniu z SWZ w tym Dokumentacji Projektowej i Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Uważa się, że Wykonawca dokładnie zapoznał się ze szczegółowym opisem robót, które należy wykonać i sposobem ich wykonania.
3) Odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu gwarancji jakości oraz rękojmi za wady przedmiotu zamówienia zakończy się po upływie min. 36 miesięcy od dnia odbioru końcowego. W przypadku, gdy zamontowane materiały i/lub urządzenia wymagają cyklicznych przeglądów gwarancyjnych Wykonawca wykona je bezpłatnie w ramach udzielonej gwarancji. Gwarancja obejmuje również bezpłatną wymianę wraz z montażem elementów eksploatacyjnych.
4) Na wykonawcy ciąży obowiązek uzyskania aktualnych pozwoleń, uzgodnień, warunków technicznych przyłączeń, decyzji administracyjnych i innych dokumentów, opracowań i itd., które są niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia wraz z kosztami ich uzyskania.
3. Opis przedmiotu zamówienia stanowią:
1) Dokumentacja i STWiOR - Załącznik nr 1 do SWZ. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie ZIP. Nazwa pliku „Zał. Nr 1 OPZ;
2) wzór umowy - Załącznik nr 2 do SWZ. Nazwa pliku „wzór umowy”

45000000-7 - Roboty budowlane

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

Zakres prac dodatkowych:
1. Rozbiórka niezinwentaryzowanych fundamentów betonowych i ceglanych - w trakcie wykonywania robót ziemnych związanych z korytowaniem pod nawierzchnie dróg, chodników i placów ujawniono niezinwentaryzowane podziemne fundamenty betonowe i ceglane, uniemożliwiające wykonanie podbudowy koszt 19 820,05 (art. 455 ust. 1 pkt 3).
2. Wykonanie przekrycia niezinwentaryzowanej studni kamiennej kolidującej z projektowaną drogą i miejscami postojowymi - zabezpieczenie studni prefabrykowanymi płytami żelbetowymi - koszt 39 304,11 (art. 455 ust 1 pkt 3)
3. Montaż czujek dymu w mieszkaniach - koszt 3 749,49 (art. 455 ust 2)