Roboty budowlane polegające w szczególności na realizacji wykończenia elewacji, tarasu, balustrad i zadaszenia Budynku Przedszkola z Oddziałem Żłobka w Kościanie

Stwierdzono konieczność:
1) wykonania robót dodatkowych polegających na:
a) Dostawa i montaż nowych głównych drzwi wejściowych do budynku przedszkola, wyposażonych w pochwyt oraz samozamykacz, wraz z demontażem i utylizacją istniejących drzwi. Zakres obejmuje również wykonanie niezbędnej obróbki ślusarskiej od strony wewnętrznej i zewnętrznej. Konieczność wykonania robót wynika ze złego stanu technicznego istniejących drzwi, które są uszkodzone, nie domykają się prawidłowo, a zastosowany w nich pochwyt był już poddawany naprawie, jednak pomimo przeprowadzonych prac drzwi nadal nie funkcjonują prawidłowo.
b) Wymiana istniejącej ziemi urodzajnej na terenach zielonych o powierzchni około 665 m², na głębokość 30 cm, wraz z dostawą i rozścieleniem nowej ziemi urodzajnej, przesianej i pozbawionej kamieni oraz innych zanieczyszczeń.
c) Naprawa zapadlisk istniejącej nawierzchni z kostki brukowej o powierzchni około 8 m², obejmująca rozebranie uszkodzonej nawierzchni, przygotowanie i uzupełnienie podłoża oraz ponowne ułożenie kostki brukowej. Konieczność wykonania robót wynika z powstałych zapadlisk nawierzchni, które stanowią zagrożenie dla bezpieczeństwa użytkowników terenu oraz negatywnie wpływają na estetykę zagospodarowania terenu.
d) Naprawa połączeń rur spustowych z osadnikami rynnowymi w trzech pionach, wraz z udrożnieniem odpływów oraz naprawą zapadniętej nawierzchni z kostki brukowej w rejonie wykonywanych prac. Konieczność wykonania robót wynika z nieprawidłowego odprowadzania wód opadowych, niedrożności rur spustowych oraz występujących nieszczelności na połączeniach rur spustowych z osadnikami rynnowymi.
e) Montaż osprzętu elektrycznego na elewacji.
Zakres obejmuje montaż osprzętu będącego w posiadaniu Inwestora, tj. 8 kamer, 2 sygnalizatorów przeciwpożarowych oraz 2 syren alarmowych, a także dostawę i montaż 14 opraw elewacyjnych typu kinkiet oraz 1 oprawy sufitowej elewacyjne. Konieczność wykonania robót wynika z faktu, że przewidziany do zamontowania osprzęt elektryczny na elewacji nie został dotychczas zamontowany. Brak montażu wskazanych elementów uniemożliwia pełne i prawidłowe zakończenie prac związanych z wykonaniem elewacji budynku.
f) Rozebranie i odtworzenie tarasu z desek kompozytowych wraz z oczyszczeniem zabrudzonego pokrycia dachowego pod konstrukcja tarasu oraz wymiana podkonstrukcji ma legary aluminiowe.
Konieczność wykonania robót wynika z potrzeby rozebrania istniejącej konstrukcji tarasu w celu uzyskania dostępu do znajdującego się pod nią pokrycia dachowego i umożliwienia jego dokładnego oczyszczenia z powstałych zabrudzeń.
2) Wykonania robót zamiennych :
a) zmiana wykonywania technologii lameli elewacyjnych – zmiana bez wpływu na wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana technologii wykonania lameli elewacyjnych polegająca na zastosowaniu lameli stalowych wynika z konieczności zapewnienia większej trwałości i odporności elementów elewacyjnych na uszkodzenia mechaniczne oraz oddziaływanie warunków atmosferycznych.
b) zmiana drewna konstrukcyjnego na drewno klejone BSH – zmiana bez wpływu na wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana materiału konstrukcyjnego z drewna konstrukcyjnego na drewno klejone warstwowo BSH wynika z potrzeby zapewnienia odpowiedniej trwałości, stabilności oraz jakości wykonania projektowanej konstrukcji.
Zmiana Wykonawcy nie byłaby korzystna z punktu widzenia ekonomicznego i technicznego (istotne jest udzielenie gwarancji na całość robót przez jednego wykonawcę). Zmiana wykonawcy spowodowałaby wyższe koszty (rozliczenie z obecnym wykonawcą robót nastąpić musi po cenach wskazanych w kosztorysie ofertowym lub z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania). Wartość zmiany wysokości wynagrodzenia nie przekracza 50% wartości zamówienia określonego w pierwotnej umowie.
Wykonanie robót dodatkowych oraz robót zamiennych spowoduje wydłużenie terminu zakończenia robót o 75 dni.