Wykonanie projektu planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Warnice.

„Wykonanie projektu planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Warnice” 2. Granice opracowania: Gmina Warnice w granicach administracyjnych. 3. Powierzchnia terenu objętego przedmiotem zamówienia - powierzchnia Gminy Warnice w granicach administracyjnych tj. ok. 86 km2. 4. Zakres opracowania obejmować będzie w szczególności: 1) dokonanie uproszczonej inwentaryzacji urbanistycznej i oceny istniejącego stanu zagospodarowania terenu miasta i gminy Warnice, 2) przygotowanie projektów pism związanych z zawiadomieniem właściwych instytucji o podjęciu przez Radę Gminy w Warnicach uchwały o przystąpieniu do opracowania planu ogólnego, 3) przygotowanie wymaganych przepisami prawa projektów stosownych ogłoszeń i obwieszczeń Wójta Gminy Warnice, 4) analiza wniosków złożonych przez osoby fizyczne i prawne oraz przez organy i instytucje, w tym sporządzenie wykazu wniosków, przygotowanie propozycji ich rozpatrzenia wraz z odpowiednim uzasadnieniem, opracowanie odpowiedzi do organów i instytucji, 5) przygotowanie projektów pism związanych z opiniowaniem i uzgadnianiem projektu planu ogólnego wraz ze wskazaniem odpowiednich instytucji, 6) opracowanie projektu planu ogólnego wraz z uzasadnieniem oraz przygotowanie bazy danych (część tekstowa, dane przestrzenne, wizualizacja przyjętych rozwiązań w ramach uzasadnienia), 7) przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, w tym sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko projektu planu ogólnego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, 8) udział w posiedzeniach Gminnej Komisji Architektoniczno – Urbanistycznej wraz z uzyskaniem pozytywnej opinii, 9) udział w spotkaniach, naradach, w szczególności przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektu planu ogólnego z jednostkami wskazanymi w przepisach prawa, 10) analiza i wykonanie wykazu uzyskanych uzgodnień i opinii wraz z naniesieniem ewentualnych poprawek w projekcie planu ogólnego, 11) przeprowadzenie pełnej procedury związanej z konsultacjami społecznymi, w tym w szczególności: przygotowanie ogłoszenia o konsultacjach, przeprowadzenie spotkania otwartego z prezentacją projektu planu ogólnego, rozpatrzenie zgłoszonych w ramach konsultacji uwag, przygotowanie raportu podsumowującego przebieg konsultacji, 12) analiza wniesionych uwag do projektu planu ogólnego, oraz przedstawienie sposobu ich rozstrzygnięcia, 13) przygotowanie projektu uchwały z załącznikami i udział w komisjach przed sesją oraz sesji Rady Gminy w Warnicach, na której będzie uchwalany plan ogólny, 14) skompletowanie całej dokumentacji formalno-prawnej w formie elektronicznej do przedłożenia do Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie, 15) ponowienie czynności w przypadku określonym w art. 13j ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977 ze zm.), 16) w przypadku wystąpienia uwag od Wojewody Wykonawca zobowiązany jest do ponowienia niezbędnych czynności i opracowania niezbędnych dokumentów, 17) doprowadzenie do zgodności planu ogólnego z przepisami prawa w sytuacji stwierdzenia jego nieważności przez Wojewodę, 18) koordynowanie przeprowadzenia całej procedury planistycznej oraz na ewentualnie wnioski Zamawiającego uczestniczenie w spotkaniach. 5. Wszelkie prace lub czynności, które będą niezbędne do wykonania niniejszego zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykonać w ramach przedmiotu, kosztów i terminu zamówienia. 6. W Gminie Warnice obecnie obowiązuje 7 Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, które zajmują około 1010 ha czyli 11,72 % ogólnej powierzchni. 7. Projekt planu ogólnego należy wykonać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, a w szczególności: wymogami zawartymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977 ze zm.), rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U. z 2023r. poz. 2758), rozporządzeniem Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020r. w sprawie zbiorów przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1916 ze zm.), ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2024 r. poz. 54), ustawie z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2023 r. poz. 1094 ze zm.), a także z wymogami zawartymi w ustawach i przepisach odrębnych odnoszących się do przedmiotu umowy oraz planowania zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody, zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów leśnych i rolnych, rewitalizacji, ochrony danych osobowych. 8. Opracowanie projektu planu obejmuje: 1) Plan Ogólny Gminy Warnice – w wersji elektronicznej oraz w postaci danych przestrzennych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do tej ustawy, 2) uzasadnienie do ww. planu – w wersji tekstowej oraz graficznej, na nośniku elektronicznym odczytywalnym w formacie pdf i doc., oraz w postaci elektronicznej w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych, w skali nie mniejszej niż 1:10 000, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie, 3) prognoza oddziaływania na środowisko - wersja papierowa i elektroniczna odczytywalna w formacie pdf i doc. – 2 egzemplarze, 4) inwentaryzacja urbanistyczna – 1 egzemplarz w wersji tekstowej oraz graficznej, na nośniku elektronicznym odczytywalnym w formacie pdf i doc., 5) inne dokumenty, które będą niezbędne w trakcie opracowywania całego przedmiotu zamówienia. 9. Przygotowanie dokumentów: 1) teksty opracowań w formacie plików doc, docx lub odt (dla wersji uchwalonej planu), 2) mapy w formacie rastrowym postaci 3 rodzajów plików: jpg, geotiff oraz pdf o rozdzielczości min. 300 dpi, pliki powinny umożliwiać ponowny wydruk map bez udziału Wykonawcy, 3) pliki w formacie wektorowym, obiektowym, shapefiles lub geopackage oraz pliki zawierające ustawienia planu (qgs lub qgz), 4) GML zgodny z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym aktualną na dzień uchwalania Planu Ogólnego Gminy. 5) dokumentację formalno – prawną w wersji elektronicznej zgodnej z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów. Wykonawca nie będzie mógł żądać dodatkowej zapłaty, jeżeli na etapie realizacji okaże się, iż przedmiar nie zawierał wszystkich elementów opisanych w SWZ, dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. Przed sporządzeniem oferty należy zweryfikować podane przedmiary i zakres prac do wykonania. 10. Zamawiający wymaga aby Wykonawca był odpowiedzialny wobec zamawiającego z tytułu rękojmi za wady w stosunku do przedmiotu zamówienia przez okres wynoszący 24 miesiące od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. 11. Zamawiający wymaga przekazania praw autorskich do opracowania będącego przedmiotem niniejszego zamówienia. Szczegółowe zasady zostały określone w postanowieniach umowy. 12. Strony umowy, za zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia, uznają dzień opublikowania Uchwały Rady Gminy w Warnicach o przyjęciu planu ogólnego w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Zważywszy, że:
• w dniu 23 września 2024 r. Strony zawarły umowę nr IB/21/2024/ES w sprawie opracowania projektu planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Warnice
• w myśl § 2 Wykonawca zobowiązał się wykonać przedmiot umowy do dnia 22.12.2025 roku.
• z powodu: późnego wprowadzenia rozporządzenia wykonawczego w zakresie planu ogólnego, istotnych zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie wyznaczania stref planistycznych, przedłużenia procedury uzyskania niezbędnych opinii i uzgodnień projektu planu, konieczności analizy złożonych wniosków do planu ogólnego po terminie - realizacja powyższej umowy w pierwotnie przewidzianym terminie nie jest możliwa, z przyczyn, których nie można było przewidzieć.

Strony ustalają, że w umowie na opracowanie projektu planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Warnice nr IB/21/2024/ES z dnia 23 września 2024 r. dokonują następującej zmiany tj:
1) § 2 zmieniając na: „ Wykonawca jest zobowiązany wykonać przedmiot umowy w terminie do dnia 30 sierpnia 2026 r. ”
2) § 6 ust. 13 Po wejściu w życie obowiązku korzystania z Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) Wykonawca i Zamawiający są zobowiązani do stosowania w tym względzie aktualnych przepisów prawa, jeżeli będą w tym zakresie wątpliwości co do sposobu składania i odbioru faktur strony sporządzą stosowany aneks do umowy. Faktura VAT w formie elektronicznej w Krajowym Systemie e-Faktur (KSeF) zgodnie z następującymi danymi; NABYWCA: GMINA WARNICE (rola 1) NIP 853 145 73 92; ODBIORCA: (Podmiot 3 – rola 8) Urząd Gminy w Warnicach NIP 853 124 62 93; (Jeżeli dotyczy)