Budowa żłobka na terenie Gminy Kowala

Zadanie pn. „Budowa żłobka na terenie gminy Kowala” dofinansowano w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „Aktywny Maluch” na lata 2022–2029 - inwestycja A4.2.1 Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+ Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększenia Odporności oraz ze środków budżetu państwa.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. Budowa żłobka na terenie Gminy Kowala. W zakres robót wchodzi m.in. budowa jednokondygnacyjnego budynku żłobka gminnego o powierzchni całkowitej 1025,61 m2, powierzchni użytkowej 823,34 m2 dla 60 dzieci, wykonanie odcinka ziemnego instalacji gazu wraz ze zbiornikami LPG, dwóch zbiorników bezodpływowych o poj. po 12m3 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i placem zabaw na części działki nr ewid. 1080/91 w miejscowości Kosów, gm. Kowala. Zadanie pn. „Budowa żłobka na terenie gminy Kowala” dofinansowano w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „Aktywny Maluch” na lata 2022–2029 - inwestycja A4.2.1 Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+ Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększenia Odporności oraz ze środków budżetu państwa.
Działka nr 1080/91, na której planowana jest budowa budynku żłobka jest niezabudowana i stanowi grunt rolny. Projektowany budynek żłobka jest budynkiem wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, z dachem płaskim. Przewidziano 4 sale dla dzieci na parterze, sanitariaty, szatnię, korytarze, kuchnię, pomieszczenie socjalne z szatnią personelu odrębne dla pracowników kuchni i odrębne dla pozostałych pracowników, gabinet wielofunkcyjny, pokój administracji, kotłownię oraz pomieszczenie techniczne. Obiekt użytkowany będzie 5 - 10 godzin dziennie. Łącznie maksymalna przewidywana liczba użytkowników obiektu 76 osób, w tym 60 dzieci, 8 osób personelu dla żłobka oraz 8 osób personelu dla zaplecza kuchennego.
Zaprojektowany budynek został dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Parametry budynku:
a) kubatura budynku: 3794,76 m3
b) zestawienie powierzchni:
- powierzchnia użytkowa: 823,34 m2
- powierzchnia zabudowy: 1025,61 m2
c) - wysokość: 3,70 m
- długość: 79,31 m
- szerokość: 18,17 m
d) liczba kondygnacji,
- 1 kondygnacja

Ponadto w ramach zadania należy wykonać:
• Usunięcie kolizji budynku żłobka z linią wysokiego napięcia;
• Zagospodarowanie terenu: parkingi, dojazdy, dojścia;
• Kuchnię wraz z wyposażeniem;
• dostawę kompleksowego wyposażenia żłobka w tym montaż mebli, sprzętu niezbędnego do prawidłowego funkcjonowania placówki;
• Usunięcie drzew;
• Plac zabaw;
• Ogrodzenia;
• Wszelkie instalacje niezbędnie do prawidłowego funkcjonowania budynku;
• Wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami;
• Uzyskać w imieniu Zamawiającego ostateczną decyzję pozwolenia na użytkowanie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego na zasadach określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2025r. poz. 418),

Opis przedmiotu zamówienia zawiera wymagania określone w art.100 ust.1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024r., poz.1320, z 2025r. poz. 620, 769, 794). Zamawiający zapewnia dostępność osobom ze szczególnymi potrzebami przez stosowanie uniwersalnego projektowania lub racjonalnych usprawnień, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411).
Przedmiot zamówienia należy zrealizować z uwzględnieniem Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „Aktywny Maluch” na lata 2022–2029, w ramach którego zadanie to jest dofinansowane. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji inwestycji zgodnie z wymaganiami określonymi w ww. Programie (https://www.gov.pl/web/rodzina/maluch-2022-2029), w tym w szczególności do: przestrzegania horyzontalnych zasad i kryteriów wynikających z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) dla inwestycji A4.2.1. „Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi w wieku 0–3 lat (żłobki, kluby dziecięce)” oraz stosowania standardu architektonicznego, będącego częścią załącznika nr 2 do Wytycznych dotyczących realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021–2027 (https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/strony/o-funduszach/dokumenty/wytyczne-dotyczace-realizacji-zasad-rownosciowych-w-ramach-funduszy-unijnych-na-lata-2021-2027-1/). W ramach realizacji zadania Wykonawca jest zobowiązany do stosowania zasady „nieczynienia poważnych szkód środowisku” (DNSH – Do No Significant Harm) oraz prowadzenia robót budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r., ustanawiającym ramy ułatwiające zrównoważone inwestycje (https://eur-lex.europa.eu/legal-content/PL/TXT/?uri=CELEX%3A32020R0852). Realizowane zadanie ma przyczyniać się do trwałego zwiększenia wydajności i odporności gospodarki, zgodnie z celami Instrumentu na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności (RRF).
Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonanych robót, bezpieczeństwo wszelkich czynności na terenie budowy, metody użyte przy budowie i robotach budowlanych oraz za ich zgodność z wymogami Zamawiającego, dokumentacją projektową, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych i poleceniami Inspektora nadzoru. Zamawiający oczekuje, że przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej oraz obowiązującymi przepisami techniczno–budowlanymi przy zastosowaniu metod budowlano - montażowych spełniających te wymagania. Zamawiający oczekuje, że wszelkie roboty zostaną wykonane przy wykorzystaniu materiałów spełniających wymagania obowiązujących przepisów, norm przy zachowaniu standardu i jakości robót.
Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały i urządzenia - do czasu ich wbudowania, przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo utratą jakości, właściwości lub parametrów oraz udostępni do kontroli przez Inspektora Nadzoru.
Wykonawca, jako wytwórca odpadów, jest odpowiedzialny za odzysk lub unieszkodliwienie wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot zamówienia oraz do wskazania miejsca i procesu zastosowanego odzysku lub unieszkodliwienia tych odpadów.
Wykonawca zobowiązany jest powierzyć kierowanie robotami kierownikowi budowy, posiadającemu uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz posiadającego aktualne zaświadczenie o przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.
Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie oferty wszelkich kosztów związanych z kompleksowym wykonaniem przedmiotu zamówienia.
Wykonawca oświadcza, że jest świadomy faktu współfinansowania przedmiotu Umowy ze środków zewnętrznych. Jest świadomy ryzyka wynikającego z nienależytego, w tym nieterminowego wykonania Umowy oraz odstąpienia od zawartej Umowy z jego winy jak również konsekwencji z tego tytułu dla Zamawiającego.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 11 do SWZ, a także w umowie.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45262520-2 - Roboty murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45233140-2 - Roboty drogowe

45233260-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych

45212140-9 - Obiekty rekreacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331110-0 - Instalowanie kotłów

44621220-7 - Kotły grzewcze centralnego ogrzewania

45251250-8 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych zakładów grzewczych

45331221-1 - Instalowanie urządzeń klimatyzacji częściowej powietrza

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45252127-4 - Roboty budowlane w zakresie oczyszczalni ścieków

45252200-0 - Wyposażenie oczyszczalni ścieków

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320, z 2025 r. poz. 620, 769, 794, 1165, 1173, 1235, z 2026 r. poz. 252) oraz zgodnie z §26 ust.1 pkt 1.1 lit. b) oraz g) Umowy nr ZP.272.10.2025 z dnia 24.09.2025r. w związku:

-z wystąpieniem niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających prawidłowe wykonanie inwestycji w miesiącach styczeń i luty 2026 roku udokumentowanych wpisem do dziennika budowy,
-z wystąpieniem siły wyższej polegającej na braku dostępności styropianu na rynku spowodowanym wojną w rejonie Zatoki Perskiej, która doprowadziła do zablokowania strategicznych szlaków handlowych, w tym Cieśniny Ormuz

określonych w spisanym protokole konieczności z dnia 28.05.2026r. zaakceptowanym przez Zamawiającego, zaistniała konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu zamówienia.

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793) oraz zgodnie z §26 ust.1 pkt 1.1 lit. i) oraz pkt 1.4 lit. b) i c) Umowy nr ZP.272.10.2025 z dnia 24.09.2025r. w związku z koniecznością wykonania robót zamiennych i zaniechania części robót określonych w spisanym protokole konieczności z dnia 03.06.2026r. zaakceptowanym przez Zamawiającego, zaistniała konieczność zwiększenia kwoty wynagrodzenia o 41 964,16 zł brutto oraz wydłużenia terminu realizacji przedmiotu zamówienia.