3. Budowa przedszkola w Grzywnie Gmina Chełmża

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pod nazwą „Budowa przedszkola w Grzywnie Gmina Chełmża” .
2. W ramach przedmiotu zamówienia należy wybudować parterowy budynek o powierzchni użytkowej 700,21 m2 , powierzchni zabudowy 816,43 m2 i kubaturze 3748,66 m3 wraz niezbędną infrastrukturą, zakupem wyposażenia i zagospodarowaniem terenu. Wykonawca zobowiązuje się do oddania ww. obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a Zamawiający zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust.2 wzoru umowy.
3. Zakres robót w ramach przedmiotu zamówienia obejmuje zakres określony w dokumentacji projektowej m.in.:
1) roboty ogólnobudowlane obejmujące m.in.;
a) wykonanie robót fundamentowych;
b) wykonanie ścian;
c) wykonanie stropodachu płaskiego;
d) montaż stolarki okiennej i drzwiowej;
e) wykonanie posadzek;
f) wykonanie tynków, gładzi gipsowych i malowanie ścian;
g) wykonanie sufitów podwieszanych;
h) wykonanie okładzin ścian;
i) wykonanie elewacji;
2) roboty sanitarne obejmujące m.in.:
a) wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PVC-u wewnętrznej;
b) wykonanie instalacji wodociągowej wewnętrznej;
c) wykonanie przyłącza wodociągowego;
d) wykonanie instalacji c.o. podłogowego;
e) wykonanie kotłowni ze źródłem ciepła pompa powietrze-woda;
f) montaż mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła;
g) montaż klimatyzacji;
h) wykonanie przyłącza kanalizacyjnego;
i) wykonanie przyłącza wodociągowego;
3) Roboty elektryczne obejmujące m.in.:
a) wykonanie instalacji oświetleniowej , oświetlenia ewakuacyjnego oraz awaryjnego;
b) wykonanie instalacji gniazd wtykowych;
c) wykonanie instalacji teletechnicznych;
d) montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy min. 36 kW;
4) zakup i montaż wyposażenia;
5) zagospodarowanie terenu obejmującego m.in.:
a) wykonanie chodników z kostki betonowej gr. 6 cm;
b) wykonanie parkingu z kostki betonowej gr. 8 cm;
c) montaż placu zabaw;
d) montaż ogrodzenia;
e) założenie terenów zielonych.
4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z postanowieniami umowy, specyfikacją warunków zamówienia (zwaną również „SWZ”), złożoną ofertą, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi normami, przepisami i technologiami producentów materiałów i urządzeń zastosowanych przy realizacji zamówienia oraz:
1) dokumentacją projektową sporządzoną przez Pana Krzysztofa Lisewskiego prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Pracownia Projektowa PRO-KOR Krzysztof Lisewski z siedzibą w Toruniu przy ul. Polnej 7B lok. 17, 87-100 Toruń uwzględniającą rozwiązania ułatwiające dostęp do obiektu przez wszystkich użytkowników w tym dla osób z niepełnosprawnościami;
2) decyzją zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno- budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę wydaną przez Starostę Toruńskiego o nr AB.6740.2.62.2023.MR z dnia 6 grudnia 2023 r;
3) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót.
5. Zakres robót budowlanych w ramach zadania, o którym mowa w ust. 1 i w ramach ustalonego wynagrodzenia umownego obejmuje ponadto:
1) zapewnienie na własny koszt pełnej obsługi geodezyjnej, tj. wykonanie wszelkich czynności geodezyjnych mających na celu prawidłowe usytuowanie budowanego obiektu w terenie, w tym:
geodezyjną inwentaryzację powykonawczą w 3 egzemplarzach wraz ze sporządzoną dokumentacją geodezyjno-kartograficzną z pomiarów (mapa zasadnicza 1:500 lub 1:1000 obejmująca cały zakres robót), złożenie w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Toruniu i przekazanie potwierdzonej kopii Zamawiającemu przy odbiorze;
2) dokumentację techniczno – ruchową z instrukcjami BHP – zgodnie z obowiązującymi przepisami, która przeznaczona będzie dla użytkownika;
3) przeprowadzenie regulacji i rozruchu instalacji, przeszkolenie użytkownika w zakresie użytkowania oraz przekazanie instrukcji obsługi i eksploatacji wbudowanych urządzeń;
4) wykonanie pomiarów i badań instalacji elektrycznej, w tym natężenia oświetlenia;
5) wykonanie badania wody w zakresie bakteriologicznym i fizykochemicznym;
6) wykonanie prób ciśnieniowych instalacji c.o.;
7) wykonanie wydajności hydrantu;
8) sprawdzenie skuteczności wentylacji mechanicznej i wykonanie badań kominiarskich;
9) wykonanie pomiarów rezystancji uziomów instalacji odgromowej oraz ciągłości obwodów odgromowych
10) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku;
11) sporządzenie dokumentacji powykonawczej, opisanej i skompletowanej w 2 egzemplarzach oraz na wcześniej zgłoszone żądanie Zamawiającego kosztorysu powykonawczego;
12) zgłoszenie przyłącza instalacji fotowoltaicznej do sieci elektroenergetycznej
13) naprawienie i przywrócenie stanu poprzedniego urządzeń melioracyjnych oraz niezinwentaryzowanych urządzeń podziemnych uszkodzonych w trakcie prowadzonych robót;
14) zapewnienie nadzoru archeologicznego, jeśli zajdzie taka konieczność;
15) uporządkowanie terenu po zakończeniu robót i inne prace związane z procesem budowy;
16) zawiadomienie o zakończeniu budowy Państwowej Straży Pożarnej w Toruniu oraz Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Toruniu;
17) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

Zmianę umowy dokonano na podstawie art. 455 ust.1 pkt 1) i art. 455 ust. 2 ustawy Pzp oraz § 21 ust. 2 pkt 1) i ust. 4 pkt 6 umowy. Na wniosek Wykonawcy dokonano zmiany terminu wykonania umowy z dn. 10.04.2026r. na dzień 11.05.2026r. z uwagi na panujące zimą silne mrozy uniemożliwiające przeprowadzenie zaplanowanych prac. Protokołem konieczności stwierdzono potrzebę wykonania robót dodatkowych polegających na wykonaniu powłoki refleksyjnej na dachu budynku oraz wykonaniu docieplenia jednej z wewnętrznych ścian murowanych co wiązało się ze zmianą wysokości wynagrodzenia.

Zmianę umowy dokonano na podstawie art. 451 i art. 455 ust.1 pkt 1) i ustawy Pzp oraz § 20, § 21 ust. 2 pkt 6 ) i § 24 ust. 4 i § 6 ust. 12 umowy. 3) Uzupełniono zapisy umowy w związku z zawarciem aneksu nr 2, wydłużono terminu wykonania umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego do dnia 31 08 2026 r., oraz nastąpiła zmiana formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy na formę pieniężną.