Prace remontowo - budowalne przy budynku MOPS Brzesko.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z likwidacją powstałych pęknięć i zarysowań ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem izolacji oraz wzmocnienia (naprawa) fundamentów w budynku Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Brzesku, Gmina Brzesko.

2. Zakres prac obejmuje w szczególności:
1) roboty przygotowawcze: roboty rozbiórkowe, roboty ziemne, zabezpieczenie przyłącza gazowego oraz przyłącza wodociągowego;
2) roboty związane z izolacją i wzmocnieniem (naprawą) istniejących fundamentów: odbicie zawilgoconych, spękanych i zarysowanych tynków, reperacja okładziny kamiennej z piaskowca na ścianie zewnętrznej fundamentu, spoinowanie murów, impregnacja kamienia środkiem adhezyjnym, stemplowanie sklepienia stropu ceglanego nad piwnicą, izolacje poziome murów, rozbiórka ścian z kamienia, ocieplenie ścian budynków płytami z wełny mineralnej, zasypywanie wykopów, montaż drenażu opaskowego, wykonanie obrzeży betonowych oraz nawierzchni z kostki brukowej betonowej, plantowanie powierzchni gruntu rodzimego, wykonanie nowego cokołu w miejscu starego rozebranego muru, montaż przęsła ogrodzeniowego;
3) wykonanie wentylacji pomieszczenia piwnicznego od zewnętrz w celu obniżenia zawilgocenia w piwnicy: wykonanie przewodów wentylacyjnych typu "Z" - 2 szt. wraz z wykończeniem w ścianie zewnętrznej;
4) prace obniżające zawilgocenie w pomieszczeniu piwnicznym: oczyszczenie powierzchni zawilgoconej lub zmurszałej oraz nalotów z cegły pełnej, naprawa uszkodzonych miejsc w ścianach z cegieł lub uzupełnienie cegieł w ścianach, odgrzybianie ścian i stropów ceglanych, wywóz ziemi i gruzu;
5) wykonanie wszelkich innych robót towarzyszących niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia w szczególności określonych w dokumentacji technicznej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach.

3. Ponadto opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Dokumentacja techniczna - załącznik nr 10 do SWZ,
b) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - załącznik nr 10 do SWZ,
c) Przedmiary robót z zastrzeżeniem, że mają one jedynie charakter poglądowy i informacyjny oraz należy go traktować w sposób pomocniczy do Dokumentacji projektowej i Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przy określeniu rzeczywistego zakresu robót składających się na przedmiot zamówienia - załącznik nr 10 do SWZ.

W trakcie realizacji robót stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych, które są niezbędne do wykonania, a których nie można było przewidzieć na etapie postępowania przetargowego. Prace musiały być wykonane ze względu na prawidłowe użytkowanie remontowanego obiektu, a ich niewykonanie byłoby niezgodne ze sztuką budowlaną i zasadami
wiedzy technicznej.

W trakcie robót odkrywkowych fundamentów okazało się, iż warstwa piaskowca która pomimo uformowania w sposób regularny i spoinowana zaczęła odpadać samoczynnie. Powyższe spowodowało konieczność wykonania robót dodatkowych, które uwzględniają zastąpienie częściowe warstwy górnej piaskowca warstwą betonu (spoinowanie warstwy było zbyt słabe i wymagało dodatkowego wzmocnienia betonem), jednocześnie wykonując betonowanie w całości od poziomu posadowienia.

Dodatkowo w trakcie prowadzonych robót odkrywkowych przy ścianie północnej stwierdzono, że pod budynkiem znajdują się stare pomieszczenia piwniczne, które są częściowo zasypane ziemią i gruzem. W związku z powyższym konieczne było wykonanie robót mających na celu dostosowanie tych pomieszczeń do użytkowania.

Szczegółowy zakres robót określono w protokole konieczności wykonania robót budowlanych z dnia 17.08.2026r.