Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Gmina Zamość

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 950368724

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Peowiaków 92

1.5.2Miejscowość

Zamość

1.5.3Kod pocztowy

22-400

1.5.4Województwo

lubelskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL812 - Chełmsko-zamojski

1.5.7Numer telefonu

84 639 29 59

1.5.9Adres poczty elektronicznej

inwestycje@zamosc.org.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://ugzamosc.bip.lubelskie.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1358209

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Tak

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-302ef190-62d1-45e0-917f-899ef468730e

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00459735

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-09-28

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00071558/06/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.19 Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12Nazwa projektu lub programu

Zamówienie jest finansowane ze środków: Fundusze Europejskie dla Lubelskiego 2021-2027 Działanie 4.3 Wspieranie efektywności energetycznej i energooszczędności w ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych (typ projektu 1-5). Priorytet IV Efektywne wykorzystanie energii.

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00389356

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

RI.271.40.2026

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

4.1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na termomodernizacji, rozbudowie i przebudowie budynku administracyjnego wraz zagospodarowaniem terenu w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość”.
1) Miejsce realizacji inwestycji: ul. Szczebrzeska 120, 22-400 Zamość, działka nr 17/17, jednostka ewidencyjna: 066401_1 Miasto Zamość
4.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: wykonanie kompleksowej termomodernizacji, rozbudowę i przebudowę budynku administracyjnego przy ul. Szczebrzeskiej 120 w Zamościu w zakresie wykonania robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, których celem jest poprawa efektywności energetycznej przedmiotowego budynku.
1) Zakres robót obejmuje w szczególności:
 wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
 wykonanie docieplenia przegród zewnętrznych,
 wymianę pokrycia dachowego wraz z dociepleniem stropodachu,
 wymianę obróbek blacharskich, wymianę rynien i rur spustowych,
 wymianę instalacji c.o., instalacji odgromowej, instalacji elektrycznej, instalacji, alarmowej, instalacji oświetleniowej podstawowej, awaryjnej i ewakuacyjnej,
 wykonanie uziemienia budynku,
 przebudowę instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,
 wykonanie instalacji fotowoltaicznej,
 wykonanie instalacji pomp ciepła,
 rozbudowę budynku o klatkę schodową z windą dla osób niepełnosprawnych wraz ze strefą wejściową od strony południowej,
 przebudowę części istniejącej klatki schodowej na toalety z dostępnością dla osób niepełnosprawnych oraz dodatkowe pomieszczenia,
 przebudowę przyłącza gazowego wraz z instalacją gazową,
 przebudowę złącza kablowo-pomiarowego,
 przebudowę kanalizacji teletechnicznej,
 wykonanie elementów małej architektury,
 wykonanie oświetlenia zewnętrznego,
 wykonanie monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego,
 przebudowę parkingu z uwzględnieniem miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych,
 wykonanie utwardzeń terenu, chodników i dojść oraz remont istniejących nawierzchni,
 roboty wykończeniowe wewnątrz budynku,
 inne roboty budowlane branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.
2) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w wyniku niewłaściwego zabezpieczenia budynku podczas prowadzenia robót, w szczególności za zalania, zawilgocenia, uszkodzenia wyposażenia oraz elementów budynku pozostających poza zakresem robót.
3) Wykonawca nie jest uprawniony do przemieszczania ani użytkowania wyposażenia Zamawiającego bez jego pisemnej zgody, z wyjątkiem przypadków uzgodnionych z Zamawiającym i niezbędnych do prowadzenia robót.
4) Przedmiot umowy należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. 2026, poz. 524 ze zm.) wraz z przepisami wykonawczymi, normami, instrukcjami producentów stosowanych urządzeń i materiałów, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną, zawartą z Zamawiającym umową, uzgodnieniami z Zamawiającym dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy.
5) Przedmiot umowy należy wykonać z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. Materiały dostarczone i użyte przez Wykonawcę powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2026, poz. 524 ze zm.).
6) Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia ma obowiązek uwzględnienia wszystkich uwarunkowań istniejącej infrastruktury, także tej nieujętej w dokumentacji projektowej. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca ma obowiązek zweryfikować aktualny przebieg uzbrojenia oraz prowadzić prace ze szczególną ostrożnością. Uszkodzenia infrastruktury powstałe z winy Wykonawcy obciążają Wykonawcę.
4.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 1 do SWZ. Składają się na nie następujące dokumenty:
1) Dokumentacja projektowa,
2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR)
3) Ekspertyza techniczna stanu zachowania budynku administracyjnego Gminy Zamość,
4) Audyt efektywności energetycznej,
5) Audyt energetyczny – karta oświetlenia,
Przedmiary robót POMOCNICZY

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

31500000-1 - Urządzenia oświetleniowe i lampy elektryczne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45312310-3 - Ochrona odgromowa

09332000-5 - Instalacje słoneczne

71314100-3 - Usługi elektryczne

35121700-5 - Systemy alarmowe

35125300-2 - Kamery bezpieczeństwa

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1Przyczyna unieważnienia postępowania

ZAWIADOMIENIE O UNIEWAŻNIENIU POSTĘPOWANIA
Dotyczy: „Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość”
Działając na podstawie art. 260 ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2026 r. poz. 793 ze zm.) - dalej: ustawa Pzp, zamawiający informuje, że unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego.
Uzasadnienie prawne
Postępowanie zostało unieważnione na mocy art. 255 pkt 3) ustawy Pzp, który stanowi:
„Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.”
Uzasadnienie faktyczne
Zamawiający wyznaczył termin składania ofert do dnia 7 września 2026 r. do godz. 10:00.
W wyznaczonym terminie zostało złożonych 7 ofert
Przed otwarciem ofert Zamawiający, działając zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, zamieścił na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, w wysokości 4 200 000,00 zł brutto.
W wyniku badania i oceny ofert ustalono, że cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę 4 200 000,00 zł brutto, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Po przeanalizowaniu możliwości finansowych Gminy, Zamawiający stwierdził, że nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do wysokości ceny najkorzystniejszej oferty.
W związku z powyższym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

7

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

6

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4323498,10 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

6629700,00 PLN